Prix immobilier à Assé-le-Riboul
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Assé-le-Riboul (72170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
35 000 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
106 000 €
Sur tout l’historique
890 €/m²
Habitants
479
Où se sont faites les ventes à Assé-le-Riboul
Par type de bien
Dernières ventes à Assé-le-Riboul
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 000 € | 660 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Le Champ de Devant | 15 septembre 2025 |
| 35 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Le Champ de la Lavande | 25 juillet 2025 |
| 73 000 € | 723 €/m² | Maison · 101 m² · 2 p. | La Petite Guisiere | 27 juin 2025 |
| 106 000 € | 558 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5161 Le Buisson | 29 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5168 Blanche Lande | 2 avril 2025 |
| 14 000 € | 583 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | Le Champ de la Lavande | 19 mars 2025 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | La Barre | 23 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 3 Rue des Pages | 19 décembre 2024 |
| 143 530 € | 1 148 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 3 Impasse de la Grange | 14 novembre 2024 |
| 52 000 € | 272 €/m² | Maison · 191 m² · 3 p. | 3 Impasse de la Sabotiere | 8 novembre 2024 |
| 20 000 € | 392 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | 5180 Saint Nicolas | 25 octobre 2024 |
| 105 010 € | 1 154 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Rue du Prieure St Hellier | 19 septembre 2024 |
| 37 000 € | 638 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Rue du Four Carre | 14 août 2024 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Chemin de la Ducasiere | 30 juillet 2024 |
| 15 000 € | 217 €/m² | Maison · 69 m² · 1 p. | 11 Chemin de la Ducasiere | 30 juillet 2024 |
| 70 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5175 La Guyonniere | 18 juillet 2024 |
| 21 500 € | 977 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | Le Champ de la Lavande | 19 avril 2024 |
| 70 000 € | 579 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Le Grand Cimetiere | 23 mars 2024 |
| 25 000 € | 676 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 5027 La Basse Cour | 28 décembre 2023 |
| 161 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 5115 Les Maisons Rouges | 31 octobre 2023 |
| 25 000 € | 185 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 5166 Chantemele | 12 septembre 2023 |
| 95 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 5097 Les Bondes | 22 mai 2023 |
| 10 000 € | 357 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 5211 La Pree de Monchenou | 27 avril 2023 |
| 90 000 € | 652 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Impasse de la Sabotiere | 30 mars 2023 |
| 130 000 € | 722 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 6 Chemin de la Ducasiere | 7 janvier 2023 |
| 107 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | La Barre | 3 janvier 2023 |
| 55 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | Le Champ de la Lavande | 29 décembre 2022 |
| 61 750 € | 423 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 26 Rue des Pages | 15 décembre 2022 |
| 67 273 € | 673 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5114 Les Fribaudieres | 14 novembre 2022 |
| 85 000 € | 574 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 15 Rue des Pages | 8 novembre 2022 |
| 205 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | La Jaignerie | 2 novembre 2022 |
| 35 000 € | 547 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | La Clocherie | 20 septembre 2022 |
| 45 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | Le Champ de la Lavande | 2 août 2022 |
| 138 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 2 Impasse des Cytises | 28 juillet 2022 |
| 133 560 € | 890 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 27 Rue des Pages | 23 mai 2022 |
| 74 500 € | 591 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 5237 La Cosmerie | 9 février 2022 |
| 120 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 5098 Les Bondes | 25 novembre 2021 |
| 48 500 € | 500 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 11 Rue des Tisserands | 30 septembre 2021 |
| 109 900 € | 1 998 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5192 Le Fouillet | 27 septembre 2021 |
| 30 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | Le Champ de la Lavande | 9 septembre 2021 |
| 124 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Saint Viogin | 27 août 2021 |
| 127 000 € | 941 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 5166 Chantemele | 22 juillet 2021 |
| 150 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Le Chene Vert | 5 juillet 2021 |
| 175 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 5124 La Babille | 21 juin 2021 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 1 Impasse de la Grange | 4 juin 2021 |
| 142 000 € | 1 614 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | La Grange | 17 mars 2021 |
| 9 000 € | 214 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5137 L Omelet | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,24 €/m²
de 6,4 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,04 €/m²
de 7,2 à 11,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,27 €/m²
de 6,8 à 10,1 €
Maison
7,51 €/m²
de 5,8 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Assé-le-Riboul : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Assé-le-Riboul →
Rue par rue à Assé-le-Riboul
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 39,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Assé-le-Riboul ?
Le prix médian au m² à Assé-le-Riboul s’établit à 660 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 106 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Assé-le-Riboul ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Assé-le-Riboul a baissé de 4,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Assé-le-Riboul ?
Le prix médian pour une maison à Assé-le-Riboul est de 35 000 €, soit 660 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 106 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Assé-le-Riboul.