Prix immobilier à Saint-Vincent-des-Prés
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Vincent-des-Prés (72600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
50 000 €
Premier quartile
49 000 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
713 €/m²
Habitants
502
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 625 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 19 Rue Viventien | 21 novembre 2025 |
| 115 000 € | 846 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 1 Le Petit Biard | 23 septembre 2025 |
| 50 000 € | 610 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 20 Rue Viventien | 20 juin 2025 |
| 203 000 € | 521 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | 6 Rue de Pizieux | 29 avril 2025 |
| 45 000 € | 789 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 15 Rue Viventien | 31 mars 2025 |
| 49 000 € | 245 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 1 La Tudelle | 24 mars 2025 |
| 100 000 € | 532 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 9 Rue des Moulins | 20 novembre 2024 |
| 90 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 6 Rue de la Fontaine | 3 octobre 2024 |
| 85 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 2 Impasse de la Forge | 16 juillet 2024 |
| 240 000 € | 602 €/m² | Maison · 399 m² · 4 p. | La Maison Neuve | 28 juin 2024 |
| 45 000 € | 918 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 5125 Danay | 6 novembre 2023 |
| 70 000 € | 417 €/m² | Maison · 168 m² · 2 p. | 3 Rue de Monhoudou | 23 juin 2023 |
| 55 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 1 Chemin des Lauriers | 24 février 2023 |
| 50 000 € | 877 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 15 Rue Viventien | 23 février 2023 |
| 30 000 € | 297 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 2 Rue des Moulins | 17 octobre 2022 |
| 155 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | La Houliere | 9 septembre 2022 |
| 159 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 5186 Le Boulay | 26 août 2022 |
| 275 000 € | 917 €/m² | Maison · 300 m² · 10 p. | 12 Place Emile Renault | 17 juin 2022 |
| 208 000 € | 521 €/m² | Maison · 399 m² · 4 p. | La Maison Neuve | 14 juin 2022 |
| 140 000 € | 507 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 13 Rue de la Metairie | 9 juin 2022 |
| 73 500 € | 350 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 4 Rue de la Metairie | 24 mai 2022 |
| 75 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 2 Impasse de la Forge | 14 avril 2022 |
| 199 500 € | 713 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 5151 Le Moulin des Pres | 21 mars 2022 |
| 140 000 € | 636 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5176 L Etang | 16 mars 2022 |
| 75 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Impasse Beau Soleil | 14 février 2022 |
| 186 000 € | 689 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 5113 Les Grands Champs | 2 février 2022 |
| 50 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 5183 La Vallee | 18 octobre 2021 |
| 110 000 € | 598 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 5093 Les Malasieres | 30 août 2021 |
| 129 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5088 La Fiseliere | 7 juillet 2021 |
| 380 000 € | 886 €/m² | Maison · 429 m² · 7 p. | l’Ouche | 31 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,35 €/m²
de 6,4 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,30 €/m²
de 7,7 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,14 €/m²
de 5,8 à 8,8 €
Maison
6,88 €/m²
de 5,5 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Vincent-des-Prés : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Vincent-des-Prés →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 31,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-des-Prés ?
Le prix médian au m² à Saint-Vincent-des-Prés s’établit à 610 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 49 000 € et 115 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Vincent-des-Prés ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Vincent-des-Prés est de 50 000 €, soit 610 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 49 000 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Saint-Vincent-des-Prés.