Prix immobilier à Moncé-en-Saosnois

1 200 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Moncé-en-Saosnois (72260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

110 000 €

Premier quartile

90 000 €

Dernier quartile

168 000 €

Sur tout l’historique

766 €/m²

Habitants

221

Répartition des prix sur 17 ventes à Moncé-en-Saosnois

10 k€médiane 110 k€220 k€

Où se sont faites les ventes à Moncé-en-Saosnois

Par type de bien

Maisons110 000 € · 3

Dernières ventes à Moncé-en-Saosnois

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
90 000 €	1 200 €/m²	Maison · 75 m² · 3 p.	1 La Bechepasserie	19 décembre 2025
110 000 €	604 €/m²	Maison · 182 m² · 7 p.	6 Rue Principale	21 mars 2025
168 000 €	1 474 €/m²	Maison · 114 m² · 3 p.	1 La Grande Croix	7 mars 2025
118 000 €	546 €/m²	Maison · 216 m² · 7 p.	1 La Petite Vallee	18 octobre 2024
197 500 €	766 €/m²	Maison · 258 m² · 5 p.	1 Le Calvaire	12 septembre 2024
93 000 €	710 €/m²	Maison · 131 m² · 4 p.	1 Allée du Pont Biron	28 février 2024
140 000 €	648 €/m²	Maison · 216 m² · 4 p.	4 Allée du Pont Biron	26 juillet 2023
33 000 €	733 €/m²	Maison · 45 m² · 2 p.	4 Rue du Saosnois	10 juillet 2023
10 000 €	161 €/m²	Maison · 62 m² · 2 p.	3 Rue Principale	2 juin 2023
130 000 €	778 €/m²	Maison · 167 m² · 6 p.	Le Bourg	19 janvier 2023
36 000 €	783 €/m²	Maison · 46 m² · 1 p.	11 Rue des Lavandieres	24 novembre 2022
220 000 €	2 444 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	5 Rue du Saosnois	27 octobre 2022
110 000 €	1 222 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	1 La Grande Tribotterie	24 janvier 2022
35 000 €	538 €/m²	Maison · 65 m² · 3 p.	Le Bourg	19 janvier 2022
121 000 €	1 198 €/m²	Maison · 101 m² · 4 p.	4 Poile	8 juin 2021
110 000 €	1 100 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	Le Bourg	4 juin 2021
105 000 €	500 €/m²	Maison · 210 m² · 2 p.	5016 La Croix Mingue	15 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

8,4 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,35 €/m²

de 6,4 à 10,8 €

Appartement 1-2 pièces

10,30 €/m²

de 7,7 à 13,8 €

Appartement 3 pièces et +

8,81 €/m²

de 6,8 à 11,3 €

Maison

6,88 €/m²

de 5,5 à 8,6 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Moncé-en-Saosnois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Moncé-en-Saosnois →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Moncé-en-Saosnois, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Moncé-en-Saosnois ?

Le prix médian au m² à Moncé-en-Saosnois s’établit à 1 200 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 168 000 € au total.

Combien coûte une maison à Moncé-en-Saosnois ?

Le prix médian pour une maison à Moncé-en-Saosnois est de 110 000 €, soit 1 200 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 168 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Moncé-en-Saosnois.