Prix immobilier à Écorpain
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Écorpain (72120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
12 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
808 €/m²
Habitants
296
Où se sont faites les ventes à Écorpain
Par type de bien
Dernières ventes à Écorpain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 488 €/m² | Maison · 441 m² · 5 p. | La Haute Bergere | 16 décembre 2025 |
| 12 000 € | 245 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 6 Place de L'eglise | 27 octobre 2025 |
| 125 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5185 La Caboche | 24 avril 2025 |
| 220 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | Chemin de la Chevallerie | 21 mars 2025 |
| 26 500 € | 402 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 6 Rue des Ecoles | 20 décembre 2024 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Nouaphetiere | 24 septembre 2024 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 18 Rue de Pince Alouette | 27 août 2024 |
| 61 344 € | 697 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5163 La Caboche | 3 janvier 2023 |
| 25 000 € | 833 €/m² | Maison · 30 m² | 5136 La Nouaphetiere | 22 décembre 2022 |
| 115 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5122 Le Pavillon | 28 juillet 2022 |
| 197 000 € | 2 373 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Les Quartiers | 25 juillet 2022 |
| 185 000 € | 471 €/m² | Maison · 393 m² · 5 p. | 5058 La Haute Bergere | 28 avril 2022 |
| 28 000 € | 596 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | 3 Rue de Pince Alouette | 24 février 2022 |
| 34 000 € | 155 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 5151 La Houssaye | 10 février 2022 |
| 113 000 € | 991 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 10 Rue de Pince Alouette | 17 novembre 2021 |
| 175 000 € | 972 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 10 Rue de la Caboche | 1 octobre 2021 |
| 17 000 € | 262 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5050 La Houssaye | 13 avril 2021 |
| 52 500 € | 808 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Chemin de la Chatiniere | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,61 €/m²
de 6,5 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,32 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,44 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
6,58 €/m²
de 5,2 à 8,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Écorpain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Écorpain →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 39,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Écorpain ?
Le prix médian au m² à Écorpain s’établit à 488 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 12 000 € et 215 000 € au total.
Combien coûte une maison à Écorpain ?
Le prix médian pour une maison à Écorpain est de 125 000 €, soit 488 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 12 000 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Écorpain.