Prix immobilier à Préval

959 €/m²-41,6 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 44 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Préval (72400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

152 200 €

Premier quartile

140 000 €

Dernier quartile

179 900 €

Sur tout l’historique

1 541 €/m²

Habitants

656

Répartition des prix sur 44 ventes à Préval

33 k€médiane 152 k€280 k€

Où se sont faites les ventes à Préval

Par type de bien

Maisons152 200 € · 10

Dernières ventes à Préval

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
152 200 €	1 136 €/m²	Maison · 134 m² · 3 p.	5514 Le Courtier	30 décembre 2025
142 000 €	755 €/m²	Maison · 188 m² · 4 p.	Rue du Perche	17 novembre 2025
179 900 €	1 551 €/m²	Maison · 116 m² · 3 p.	Les Peucheries	6 octobre 2025
176 000 €	733 €/m²	Maison · 240 m² · 6 p.	7 Rue du Chateau	12 septembre 2025
70 000 €	959 €/m²	Maison · 73 m² · 1 p.	5102 Le Patis	28 avril 2025
197 000 €	1 481 €/m²	Maison · 133 m² · 5 p.	16 Rue de la Meme	9 avril 2025
56 000 €	1 556 €/m²	Maison · 36 m² · 2 p.	32 Les Peucheries	31 mars 2025
140 000 €	486 €/m²	Maison · 288 m² · 3 p.	2 Rue des Vergers	22 mars 2025
160 000 €	879 €/m²	Maison · 182 m² · 3 p.	14 Rue du Petit Midi	23 janvier 2025
189 500 €	2 129 €/m²	Maison · 89 m² · 4 p.	18 Rue de la Meme	23 janvier 2025
185 000 €	1 762 €/m²	Maison · 105 m² · 4 p.	18 Rue du Petit Midi	4 octobre 2024
260 000 €	1 024 €/m²	Maison · 254 m² · 7 p.	13 Rue du Chateau	13 septembre 2024
110 000 €	1 642 €/m²	Maison · 67 m² · 3 p.	15 Rue du Gatinais	8 juillet 2024
140 000 €	843 €/m²	Maison · 166 m² · 4 p.	5 Rue du Chateau	28 juin 2024
147 000 €	1 815 €/m²	Maison · 81 m² · 4 p.	3 Rue de L'angelerie	31 mai 2024
126 000 €	1 800 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	9 Rue du Petit Midi	3 octobre 2023
280 000 €	2 373 €/m²	Maison · 118 m² · 2 p.	Champ de Belle Verge	13 septembre 2023
200 000 €	2 222 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	1 Rue de la Meme	4 août 2023
32 500 €	445 €/m²	Maison · 73 m² · 1 p.	5102 Le Patis	27 juillet 2023
40 000 €	1 111 €/m²	Maison · 36 m² · 2 p.	17 Rue du Perche	4 juillet 2023
118 000 €	1 616 €/m²	Maison · 73 m² · 3 p.	5 Rue de la Prairie	7 juin 2023
150 000 €	974 €/m²	Maison · 154 m² · 5 p.	1 Rue du Chateau	2 juin 2023
153 000 €	1 739 €/m²	Maison · 88 m² · 4 p.	17 Rue du Petit Midi	22 mai 2023
85 000 €	620 €/m²	Maison · 137 m² · 5 p.	5025 Planche du Houx	23 novembre 2022
90 000 €	857 €/m²	Maison · 105 m² · 4 p.	18 Rue du Petit Midi	30 septembre 2022
137 000 €	1 713 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	1 Rue du Petit Midi	30 juillet 2022
124 200 €	1 826 €/m²	Maison · 68 m² · 5 p.	6 Rue du Gatinais	31 mai 2022
136 000 €	1 863 €/m²	Maison · 73 m² · 3 p.	4 Rue du Petit Midi	27 avril 2022
225 000 €	1 541 €/m²	Maison · 146 m² · 5 p.	3 Rue de la Meme	6 avril 2022
110 000 €	1 897 €/m²	Maison · 58 m² · 3 p.	Noe des Gaudines	10 mars 2022
112 000 €	2 000 €/m²	Maison · 56 m² · 3 p.	5103 Le Patis	2 mars 2022
129 000 €	1 654 €/m²	Maison · 78 m² · 4 p.	6 Rue de la Prairie	19 février 2022
150 000 €	1 705 €/m²	Maison · 88 m² · 5 p.	20 Rue des Coteaux	26 novembre 2021
150 000 €	1 899 €/m²	Maison · 79 m² · 3 p.	Le Coteau	19 novembre 2021
160 000 €	2 000 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	5107 Le Moire	30 septembre 2021
130 000 €	970 €/m²	Maison · 134 m² · 3 p.	5514 Le Courtier	29 septembre 2021
140 000 €	1 400 €/m²	Maison · 100 m² · 3 p.	5 Rue du Perche	18 août 2021
135 000 €	951 €/m²	Maison · 142 m² · 6 p.	3 Rue de la Vallee	18 août 2021
164 000 €	683 €/m²	Maison · 240 m² · 6 p.	7 Rue du Chateau	16 août 2021
120 000 €	1 714 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	9 Rue du Petit Midi	9 juillet 2021
39 000 €	549 €/m²	Maison · 71 m² · 3 p.	5 Rue de la Meme	3 juin 2021
135 000 €	248 €/m²	Maison · 545 m² · 3 p.	Grande Prairie	6 mai 2021
83 000 €	1 137 €/m²	Maison · 73 m² · 4 p.	5085 Le Bourg	31 mars 2021
155 000 €	1 742 €/m²	Maison · 89 m² · 4 p.	24 Rue des Coteaux	29 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

9,9 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

7,91 €/m²

de 6,2 à 10,1 €

Appartement 1-2 pièces

9,21 €/m²

de 7,3 à 11,7 €

Appartement 3 pièces et +

7,52 €/m²

de 5,8 à 9,8 €

Maison

6,94 €/m²

de 5,7 à 8,5 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Préval : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Préval →

Rue par rue à Préval

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Préval, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Préval ?

Le prix médian au m² à Préval s’établit à 959 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 179 900 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Préval ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Préval a baissé de 41,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Préval ?

Le prix médian pour une maison à Préval est de 152 200 €, soit 959 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 179 900 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Préval.