Prix immobilier à Avezé
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Avezé (72400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
1 020 €/m²
Habitants
690
Où se sont faites les ventes à Avezé
Par type de bien
Dernières ventes à Avezé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 290 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 5135 Le Tertre | 17 décembre 2025 |
| 50 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 4 Rue de la Poste | 27 octobre 2025 |
| 47 000 € | 603 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Cr du Marechal | 15 octobre 2025 |
| 75 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 12 Cr du Marechal | 7 octobre 2025 |
| 92 500 € | 670 €/m² | Maison · 138 m² · 2 p. | l’Angelotiere | 5 mai 2025 |
| 140 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 18 Rue du Prieure | 2 avril 2025 |
| 175 200 € | 712 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 14 Route de Cherreau | 29 novembre 2024 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Cr du Marechal | 28 novembre 2024 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Rue du Perche | 4 juillet 2024 |
| 159 000 € | 1 710 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 30 Rue de Jault | 28 juin 2024 |
| 246 000 € | 2 343 €/m² | Maison · 105 m² · 7 p. | 5165 Le Bois Guyot | 30 mai 2024 |
| 105 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9 Rue de Jault | 29 février 2024 |
| 48 000 € | 505 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 Rue de la Fontaine | 29 janvier 2024 |
| 49 748 € | 995 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 5117 Le Boulay | 6 novembre 2023 |
| 166 000 € | 892 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 8 Rue du Perche | 7 septembre 2023 |
| 130 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 32 Rue de Jault | 4 mai 2023 |
| 35 000 € | 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Rue du Prieure | 13 mars 2023 |
| 76 225 € | 847 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Rue du Prieure | 13 mars 2023 |
| 13 500 € | 307 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 1 Cr du Prieur | 13 mars 2023 |
| 148 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 15 Rue de la Metairie | 9 février 2023 |
| 115 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 5205 La Mouchetiere | 26 octobre 2022 |
| 182 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1 Impasse des Platanes | 21 octobre 2022 |
| 220 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | La Carriere | 16 septembre 2022 |
| 200 000 € | 2 062 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5 Impasse des Platanes | 24 juin 2022 |
| 217 000 € | 753 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 12 Route de la Sauvagere | 22 juin 2022 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 19 Rue de Jault | 29 avril 2022 |
| 25 000 € | 543 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 12 Cr du Marechal | 9 avril 2022 |
| 60 000 € | 968 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | Les Hetres | 28 mars 2022 |
| 80 000 € | 741 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 13 Route de Ceton | 4 mars 2022 |
| 240 000 € | 359 €/m² | Maison · 668 m² · 3 p. | 5546 Les Seilleries | 28 février 2022 |
| 150 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 13 Rue de la Metairie | 17 février 2022 |
| 370 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | Devant le Chateau de Glay | 27 janvier 2022 |
| 63 000 € | 1 370 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | 9 Rue de la Fontaine | 6 octobre 2021 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5144 Le Boulay | 1 octobre 2021 |
| 80 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Les Hetres | 5 août 2021 |
| 110 000 € | 667 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Les Sablons | 9 juillet 2021 |
| 665 000 € | 1 701 €/m² | Maison · 391 m² · 9 p. | 26 Rue du Prieure | 29 juin 2021 |
| 89 000 € | 824 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 1 Rue de l’Eglise | 18 juin 2021 |
| 200 000 € | 376 €/m² | Maison · 532 m² · 8 p. | 5246 La Flandrie | 4 juin 2021 |
| 48 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 8 Rue du Prieure | 21 mai 2021 |
| 63 500 € | 496 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 3 Place de la Fontaine | 25 mars 2021 |
| 520 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 348 m² · 12 p. | La Groie | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,91 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,21 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,52 €/m²
de 5,8 à 9,8 €
Maison
6,94 €/m²
de 5,7 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Avezé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Avezé →
Rue par rue à Avezé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Avezé ?
Le prix médian au m² à Avezé s’établit à 1 020 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 140 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Avezé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Avezé a augmenté de 22,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Avezé ?
Le prix médian pour une maison à Avezé est de 75 000 €, soit 1 020 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Avezé.