Prix immobilier à Bellou-le-Trichard
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bellou-le-Trichard (61130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
148 820 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
171 000 €
Sur tout l’historique
943 €/m²
Habitants
195
Où se sont faites les ventes à Bellou-le-Trichard
Par type de bien
Dernières ventes à Bellou-le-Trichard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 171 000 € | 966 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 11 Rue de L'ecole | 14 octobre 2025 |
| 125 000 € | 595 €/m² | Maison · 210 m² · 2 p. | 14 Rue de la Saboterie | 22 septembre 2025 |
| 212 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 1 Veau-Souri | 12 juillet 2025 |
| 148 820 € | 787 €/m² | Maison · 189 m² · 2 p. | 1 La Pelletrie | 28 mars 2025 |
| 8 700 € | 116 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Bourg | 8 janvier 2025 |
| 300 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | Le Clos | 30 décembre 2024 |
| 100 000 € | 735 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 139 La Durandiere | 15 novembre 2024 |
| 470 000 € | 992 €/m² | Maison · 474 m² · 7 p. | 41 La Durandiere | 17 avril 2024 |
| 70 000 € | 467 €/m² | Maison · 150 m² · 1 p. | 5016 L Ardrier | 25 septembre 2023 |
| 130 800 € | 1 896 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 5002 Les Illioneries | 29 juin 2023 |
| 25 000 € | 532 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Les Arpens | 27 juin 2023 |
| 350 000 € | 2 612 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 116 Les Buttes | 27 mai 2023 |
| 146 370 € | 488 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 44 La Moliere | 19 mai 2023 |
| 68 000 € | 944 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 96 Le Bourg | 11 janvier 2023 |
| 37 000 € | 771 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 16 Les Arpens | 8 décembre 2022 |
| 69 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 4 Rue du Lavoir | 24 novembre 2022 |
| 175 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 66 La Pelletrie | 4 octobre 2022 |
| 50 000 € | 943 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Les Pres | 21 septembre 2022 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | 50 Le Cormier | 26 juillet 2022 |
| 130 000 € | 956 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 139 La Durandiere | 25 juillet 2022 |
| 20 000 € | 256 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 4 Rue de Gevraise | 13 juillet 2022 |
| 17 500 € | 500 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Le Bourg | 19 avril 2022 |
| 225 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 126 Le Sablon | 13 octobre 2021 |
| 118 800 € | 990 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5015 La Ville | 19 juillet 2021 |
| 45 000 € | 250 €/m² | Maison · 180 m² · 1 p. | 36 L Ardrier | 19 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,35 €/m²
de 6,4 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,21 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,52 €/m²
de 5,8 à 9,8 €
Maison
6,94 €/m²
de 5,7 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bellou-le-Trichard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bellou-le-Trichard →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bellou-le-Trichard ?
Le prix médian au m² à Bellou-le-Trichard s’établit à 787 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 171 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bellou-le-Trichard ?
Le prix médian pour une maison à Bellou-le-Trichard est de 148 820 €, soit 787 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 171 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Bellou-le-Trichard.