Prix immobilier à Varilhes
sur les 12 derniers mois publiés · 56 ventes · 257 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Varilhes (09120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
172 600 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
214 000 €
Sur tout l’historique
1 448 €/m²
Habitants
3 487
Où se sont faites les ventes à Varilhes
Par type de bien
Dernières ventes à Varilhes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 117 350 € | 1 038 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 42 Cité Fleurie | 16 décembre 2025 |
| 259 500 € | 2 163 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 52 Avenue du Huit Mai 1945 | 12 décembre 2025 |
| 177 000 € | 2 360 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 31 Cité de Vals | 11 décembre 2025 |
| 90 000 € | 891 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 42 Avenue Gen de Gaulle | 11 décembre 2025 |
| 248 770 € | 1 003 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 19 Route du Courbas | 4 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1 Chemin des Barrenes | 1 décembre 2025 |
| 245 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 33 Route de Paris | 21 novembre 2025 |
| 75 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 3 Rue du Chateau | 14 novembre 2025 |
| 40 000 € | 548 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 674 Laborie Hameau | 14 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 1 Rue du Pont | 13 novembre 2025 |
| 68 030 € | 1 701 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 7 Avenue Jacques Carrie | 13 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 245 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5 Chemin de Filatie | 7 novembre 2025 |
| 620 000 € | 632 €/m² | Local commercial · 981 m² | 5018 Bigorre | 29 octobre 2025 |
| 230 000 € | 1 608 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 7 Avenue de Foix | 23 octobre 2025 |
| 177 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 1 Chemin du Chateau D'eau | 16 octobre 2025 |
| 214 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5013 Laborie Hameau | 16 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 535 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5 Rue Emile Roux | 10 octobre 2025 |
| 250 000 € | 2 427 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 39 Route du Courbas | 10 octobre 2025 |
| 127 000 € | 2 117 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Cité Pasteur | 9 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 25 Rue du Barry d’En Bas | 3 octobre 2025 |
| 245 000 € | 2 663 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 19 Chemin de Las Coumaninos | 8 septembre 2025 |
| 87 000 € | 635 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 15 Avenue du Huit Mai 1945 | 28 août 2025 |
| 270 000 € | 2 269 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 5022 Laguilhatie | 26 août 2025 |
| 172 000 € | 2 915 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 23 Route de Paris | 26 août 2025 |
| 25 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 22 m² · 2 p. | 27 Avenue du Huit Mai 1945 | 25 août 2025 |
| 170 000 € | 3 091 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 9 Cité Fleurie | 7 août 2025 |
| 280 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | 14 Chemin de Pernauzil | 25 juillet 2025 |
| 200 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5 Lotissement des Vignes | 23 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 21 Chemin du Palemar | 11 juillet 2025 |
| 310 000 € | 760 €/m² | Local commercial · 408 m² | 12 Avenue de Dalou | 4 juillet 2025 |
| 199 000 € | 2 052 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 22 Chemin du Palemar | 2 juillet 2025 |
| 152 000 € | 1 448 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Palemar | 26 juin 2025 |
| 99 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 27 Rue du Barry d’En Bas | 19 juin 2025 |
| 156 930 € | 2 242 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Laborie Hameau | 3 juin 2025 |
| 157 930 € | 1 128 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Laborie Hameau | 2 juin 2025 |
| 200 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7 Rue des Pins | 28 mai 2025 |
| 66 000 € | 750 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 47 Rue du Barry d’En Bas | 16 mai 2025 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Impasse des Lilas | 14 mai 2025 |
| 175 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 9 Rue de Palmade | 13 mai 2025 |
| 123 000 € | 3 514 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 8 Rue de Toulouse | 6 mai 2025 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue de la Fontaine | 17 avril 2025 |
| 141 630 € | 1 574 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Chemin du Gouffre de Vals | 14 avril 2025 |
| 180 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 12 Rue Jean Moulin | 31 mars 2025 |
| 184 000 € | 939 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 10 Route de Paris | 31 mars 2025 |
| 210 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 23 Route de Paris | 28 mars 2025 |
| 235 000 € | 799 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 13 Chemin du Chateau D'eau | 20 mars 2025 |
| 165 500 € | 1 860 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 11 Cité les Baux | 13 mars 2025 |
| 90 000 € | 359 €/m² | Maison · 251 m² · 7 p. | 741 Joucla | 22 février 2025 |
| 120 000 € | 667 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1 Avenue Jacques Carrie | 11 février 2025 |
| 190 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5001 Route du Puget | 11 février 2025 |
| 215 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 12 Rue Las Coumanines | 28 janvier 2025 |
| 242 700 € | 2 110 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 18 Rue Emile Roux | 27 janvier 2025 |
| 172 600 € | 1 961 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Cité de Vals | 27 janvier 2025 |
| 157 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 20 Avenue de Touja | 23 janvier 2025 |
| 173 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Avenue de Touja | 16 janvier 2025 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 7 Avenue Jacques Carrie | 10 janvier 2025 |
| 171 500 € | 1 191 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 4 Impasse des Pommiers | 31 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 2 Rue Jean Moulin | 6 décembre 2024 |
| 148 250 € | 1 724 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 18 Route de Paris | 6 décembre 2024 |
| 102 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 8 Avenue de Rieux | 27 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,99 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,00 €/m²
de 9,7 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,7 à 10,4 €
Maison
9,03 €/m²
de 6,6 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Varilhes reposent sur 348 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Varilhes →
Rue par rue à Varilhes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varilhes ?
Le prix médian au m² à Varilhes s’établit à 1 608 €/m², calculé sur 56 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 214 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Varilhes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Varilhes a augmenté de 1,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Varilhes ?
Le prix médian pour une maison à Varilhes est de 173 000 €, soit 1 667 €/m², sur 51 ventes relevées. La moitié se situent entre 123 000 € et 214 000 €.
Combien coûte un appartement à Varilhes ?
Le prix médian pour un appartement à Varilhes est de 70 000 €, soit 1 000 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 68 030 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 257 ventes sont disponibles au total pour Varilhes.