Prix immobilier à Germagny
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Germagny (71460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
813 €/m²
Habitants
194
Où se sont faites les ventes à Germagny
Par type de bien
Dernières ventes à Germagny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 813 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 57 Grande Rue | 15 novembre 2025 |
| 238 000 € | 661 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 1 Rue des Grillots | 7 novembre 2025 |
| 70 000 € | 467 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 27 Rue Grande Rue | 30 avril 2025 |
| 20 000 € | 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Montée de la Chaume | 25 avril 2025 |
| 76 000 € | 760 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 26 Rue Grande Rue | 30 septembre 2024 |
| 166 000 € | 664 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 3 Rue Louis Chaumont | 18 septembre 2024 |
| 92 000 € | 852 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 4 Rue Grande Rue | 11 septembre 2024 |
| 269 600 € | 1 797 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 2 Route de Bissy sur Fley | 18 avril 2024 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Rue Grande Rue | 15 mars 2024 |
| 91 000 € | 929 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 4 Place du Puits | 2 février 2024 |
| 40 000 € | 482 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 31 Rue Grande Rue | 5 juin 2023 |
| 149 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 23 Rue Grande Rue | 21 décembre 2022 |
| 47 500 € | 1 284 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | Place du Puits | 16 décembre 2022 |
| 365 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 2 Rue du Souvenir | 12 août 2022 |
| 145 700 € | 1 026 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 6 Rue Jean Pierson | 12 août 2022 |
| 212 000 € | 906 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 7 Rue Grande Rue | 5 juillet 2022 |
| 182 000 € | 3 792 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 3 Rue du Souvenir | 15 avril 2022 |
| 92 500 € | 1 423 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 19 Rue Grande Rue | 21 octobre 2021 |
| 192 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Grands Crains | 31 août 2021 |
| 206 000 € | 542 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 14 Rue du Souvenir | 27 août 2021 |
| 164 650 € | 433 €/m² | Maison · 380 m² · 4 p. | Les Terres de Cret | 21 juillet 2021 |
| 121 000 € | 596 €/m² | Appartement · 203 m² · 7 p. | 47 Rue Grande Rue | 23 juin 2021 |
| 18 000 € | 277 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Montée de la Chaume | 25 mars 2021 |
| 185 000 € | 728 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 2 Rue du Moulin Greuzard | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
25,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,00 €/m²
de 8,1 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,30 €/m²
de 8 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,56 €/m²
de 6,7 à 10,9 €
Maison
7,24 €/m²
de 5,9 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Germagny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Germagny →
Rue par rue à Germagny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Germagny ?
Le prix médian au m² à Germagny s’établit à 467 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 130 000 € au total.
Combien coûte une maison à Germagny ?
Le prix médian pour une maison à Germagny est de 70 000 €, soit 467 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Germagny.