Prix immobilier à Fley
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fley (71390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
169 950 €
Premier quartile
93 000 €
Dernier quartile
274 000 €
Sur tout l’historique
1 495 €/m²
Habitants
192
Où se sont faites les ventes à Fley
Par type de bien
Dernières ventes à Fley
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 1 Rue de L'eglise | 11 juin 2025 |
| 117 000 € | 722 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | Le Bourg | 22 octobre 2024 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Rimond | 13 mai 2024 |
| 347 100 € | 1 653 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | Le Met | 23 février 2024 |
| 40 000 € | 909 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 6 Rue de L'ancien Seminaire | 30 janvier 2024 |
| 175 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | Grange a la Dame | 5 décembre 2022 |
| 74 000 € | 925 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Rue de L'arcueil | 12 juillet 2022 |
| 274 000 € | 5 480 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 11 Grande Rue | 13 mai 2022 |
| 169 950 € | 1 650 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 3 Rue de la Cour Martin | 19 avril 2022 |
| 452 813 € | 2 921 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | Le Bourg | 8 avril 2022 |
| 94 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 18 Grande Rue | 29 mars 2022 |
| 60 000 € | 800 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5 Grande Rue | 28 février 2022 |
| 314 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | Le Met | 15 octobre 2021 |
| 93 000 € | 2 514 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | Le Bourg | 7 septembre 2021 |
| 177 000 € | 2 950 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Rue de L'arcueil | 10 août 2021 |
| 323 500 € | 2 451 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Le Bourg | 30 juillet 2021 |
| 12 097 € | 189 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Le Bourg | 8 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,32 €/m²
de 7,7 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,16 €/m²
de 8,7 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,11 €/m²
de 6,5 à 10,1 €
Maison
7,86 €/m²
de 6,2 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fley : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fley →
Rue par rue à Fley
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 62,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fley ?
Le prix médian au m² à Fley s’établit à 1 495 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 93 000 € et 274 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fley ?
Le prix médian pour une maison à Fley est de 169 950 €, soit 1 495 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 93 000 € et 274 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Fley.