Prix immobilier à Genouilly
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Genouilly (71460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
224 000 €
Sur tout l’historique
909 €/m²
Habitants
418
Où se sont faites les ventes à Genouilly
Par type de bien
Dernières ventes à Genouilly
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 229 000 € | 2 899 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Pre d’En Bas | 12 décembre 2025 |
| 71 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 6 Les Rigoulots | 3 septembre 2025 |
| 224 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | Genouilly | 16 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 16 Route de Santagny | 18 avril 2025 |
| 150 000 € | 682 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 22 Route de Santagny | 23 janvier 2025 |
| 113 000 € | 724 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 1 Allée du 19 Mars | 26 juillet 2024 |
| 75 000 € | 586 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 21 Rue de l’Eglise | 26 juin 2024 |
| 119 950 € | 2 856 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 10 Rue Lapin | 2 avril 2024 |
| 108 000 € | 947 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 22 La Bretagne | 28 mars 2024 |
| 43 000 € | 434 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 22 Grande Rue Grande Rue | 20 mars 2024 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 14 La Bretagne | 27 février 2024 |
| 30 500 € | 436 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 16 Corsenier | 30 janvier 2024 |
| 108 000 € | 679 €/m² | Appartement · 159 m² · 4 p. | 8 Les Rigoulots | 3 octobre 2023 |
| 51 500 € | 572 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Rue du Teurcet | 29 septembre 2023 |
| 242 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 15 Fer | 21 août 2023 |
| 55 000 € | 4 583 €/m² | Maison · 12 m² · 1 p. | Sur les Bretagnes | 28 juillet 2023 |
| 98 000 € | 705 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 26 Grande Rue Grande Rue | 12 juillet 2023 |
| 87 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Champ Fleuri | 3 juillet 2023 |
| 15 000 € | 341 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 1 Les Rigoulots | 21 juin 2023 |
| 148 200 € | 2 117 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 3 Rue du Teurcet | 14 avril 2023 |
| 98 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 55 Grande Rue Grande Rue | 3 février 2023 |
| 169 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 32 La Bretagne | 20 décembre 2022 |
| 80 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 5018 Rue de l’Eglise | 31 août 2022 |
| 80 000 € | 909 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Corsenier | 4 août 2022 |
| 100 000 € | 556 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 6 juillet 2022 |
| 38 500 € | 535 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Pras | 23 juin 2022 |
| 113 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 19 La Bretagne | 10 juin 2022 |
| 63 500 € | 1 095 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Genouilly | 3 juin 2022 |
| 200 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 9 Rue Thibaud | 6 mai 2022 |
| 87 000 € | 1 851 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | Les Bretagnes | 7 avril 2022 |
| 20 000 € | 541 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | Sous la Forge | 8 février 2022 |
| 50 000 € | 450 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Genouilly | 10 janvier 2022 |
| 15 000 € | 259 €/m² | Local commercial · 58 m² | 15 Grande Rue Grande Rue | 13 décembre 2021 |
| 114 000 € | 545 €/m² | Maison · 209 m² · 4 p. | 41 Grande Rue Grande Rue | 13 décembre 2021 |
| 32 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 19 m² · 1 p. | Pras | 10 décembre 2021 |
| 46 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | Corsenier | 9 décembre 2021 |
| 38 495 € | 855 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Sur les Bretagnes | 8 décembre 2021 |
| 150 000 € | 893 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Les Grands Pres Nord | 8 novembre 2021 |
| 54 000 € | 600 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Pras | 27 septembre 2021 |
| 130 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 11 Place du Marche | 21 septembre 2021 |
| 74 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Genouilly | 15 septembre 2021 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Rue du Teurcet | 8 septembre 2021 |
| 88 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 8 Pras | 29 juillet 2021 |
| 42 500 € | 759 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Les Bretagnes | 27 juillet 2021 |
| 163 460 € | 1 923 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 18 Place du Marche | 22 juillet 2021 |
| 170 000 € | 612 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | La Roche | 18 juin 2021 |
| 70 000 € | 795 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 36 Pras | 21 mai 2021 |
| 15 000 € | 600 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 10 Rue Lapin | 17 mai 2021 |
| 188 080 € | 1 881 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 23 Route de Santagny | 10 mai 2021 |
| 45 000 € | 237 €/m² | Appartement · 190 m² · 2 p. | 1 Grande Rue Grande Rue | 28 avril 2021 |
| 60 000 € | 168 €/m² | Local commercial · 357 m² | 4 La Bretagne | 6 avril 2021 |
| 110 000 € | 667 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | La Foire | 4 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,10 €/m²
de 6,9 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,52 €/m²
de 8,1 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,24 €/m²
de 5,8 à 9,1 €
Maison
7,24 €/m²
de 5,9 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Genouilly : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Genouilly →
Rue par rue à Genouilly
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 70,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Genouilly ?
Le prix médian au m² à Genouilly s’établit à 1 358 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 224 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Genouilly ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Genouilly a augmenté de 87,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Genouilly ?
Le prix médian pour une maison à Genouilly est de 150 000 €, soit 1 358 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 224 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour Genouilly.