Prix immobilier à Ménetreuil
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 60 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ménetreuil (71470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
123 000 €
Sur tout l’historique
1 028 €/m²
Habitants
412
Où se sont faites les ventes à Ménetreuil
Par type de bien
Dernières ventes à Ménetreuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 123 000 € | 809 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | La Chaintre | 19 décembre 2025 |
| 100 000 € | 877 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | 780 Route du Devu | 11 décembre 2025 |
| 43 000 € | 457 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 1350 Route de Varamagnien | 25 novembre 2025 |
| 95 000 € | 528 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | Champ de la Maison | 1 octobre 2025 |
| 399 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | Les Grandes Renaules | 29 septembre 2025 |
| 85 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | Ripe de Coillat | 4 août 2025 |
| 199 000 € | 622 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 225 Chemin du Cours Barbiers | 16 mai 2025 |
| 80 000 € | 381 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 835 Route de L'eglise | 6 mai 2025 |
| 133 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Les Champs et la Manoeuvre | 18 novembre 2024 |
| 137 000 € | 571 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Champ de la Maison | 4 novembre 2024 |
| 140 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Les Pres des Chazeaux | 23 octobre 2024 |
| 99 000 € | 900 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Champ du Bois | 19 septembre 2024 |
| 45 000 € | 245 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 620 Chemin du Stade | 12 septembre 2024 |
| 103 000 € | 252 €/m² | Maison · 408 m² · 5 p. | 870 Route de L'eglise | 6 septembre 2024 |
| 92 500 € | 1 028 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 275 Route de Jouvencon | 12 août 2024 |
| 134 400 € | 1 292 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Terre des Champs Genis | 12 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Varamagnien | 28 juin 2024 |
| 349 000 € | 3 173 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Cours Barbier | 24 mai 2024 |
| 30 000 € | 417 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 225 Chem du Perret | 8 mars 2024 |
| 265 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 20 Route des Chazeaux | 4 mars 2024 |
| 84 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Curtil Millard | 1 mars 2024 |
| 175 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 960 Route des Renaules | 26 janvier 2024 |
| 236 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 85 Route de la Mairie | 15 décembre 2023 |
| 247 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 15 Route de la Mairie | 15 novembre 2023 |
| 90 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 100 Chem de la Buissonnee | 13 novembre 2023 |
| 170 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Varamagnien | 17 octobre 2023 |
| 333 025 € | 564 €/m² | Maison · 590 m² · 9 p. | Aux Devus | 28 septembre 2023 |
| 150 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | La Bucliere | 26 septembre 2023 |
| 25 000 € | 208 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Aux Bruyeres | 27 juin 2023 |
| 33 000 € | 303 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 330 Route de la Francilliere | 22 juin 2023 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 615 Chem de Montagny | 31 mars 2023 |
| 49 000 € | 754 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Paquier Trouble | 22 mars 2023 |
| 213 800 € | 891 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 120 Chem du Stade | 8 mars 2023 |
| 176 070 € | 2 047 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Etang de la Maraude | 7 mars 2023 |
| 225 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Au Perret | 26 août 2022 |
| 250 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Varamagnien | 2 août 2022 |
| 115 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Cours Barbier | 22 juillet 2022 |
| 175 000 € | 561 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | Terres de Bondi | 12 juillet 2022 |
| 80 000 € | 808 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | La Bucliere | 8 juillet 2022 |
| 75 000 € | 536 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 600 Route de Montpont en Bresse | 7 juin 2022 |
| 105 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 175 Chem de la Buissonnee | 3 mai 2022 |
| 115 200 € | 1 340 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 625 Chem de Montagny | 25 mars 2022 |
| 87 000 € | 588 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 1340 Route de la Mairie | 1 février 2022 |
| 220 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | Rambeau | 26 janvier 2022 |
| 135 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Curtil | 17 décembre 2021 |
| 211 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 1425 Route de Bantanges | 29 novembre 2021 |
| 90 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 1245 Route des Renaules | 12 octobre 2021 |
| 138 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Champ du Puits | 29 septembre 2021 |
| 147 500 € | 1 353 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 485 Route des Renaules | 23 septembre 2021 |
| 160 000 € | 734 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | Champ Canard | 1 septembre 2021 |
| 275 100 € | 1 280 €/m² | Maison · 215 m² · 6 p. | Le Curtil | 31 juillet 2021 |
| 72 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 1960 Route des Renaules | 2 juillet 2021 |
| 150 000 € | 882 €/m² | Maison · 170 m² · 2 p. | 165 Route de L'eglise | 30 juin 2021 |
| 190 500 € | 711 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 630 Route de L'eglise | 11 juin 2021 |
| 18 500 € | 165 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | Le Curtil Brigaud | 1 juin 2021 |
| 135 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Champ de la Maison | 26 mai 2021 |
| 125 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 615 Route du Devu | 4 mars 2021 |
| 12 000 € | 240 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Aux Bruyeres | 20 février 2021 |
| 15 000 € | 288 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | A Menetreuil | 5 février 2021 |
| 38 000 € | 475 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Petit Caisson | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,37 €/m²
de 7,2 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,01 €/m²
de 7,9 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,97 €/m²
de 5,5 à 8,8 €
Maison
8,14 €/m²
de 6,5 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ménetreuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ménetreuil →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 39,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ménetreuil ?
Le prix médian au m² à Ménetreuil s’établit à 622 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 123 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ménetreuil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ménetreuil a baissé de 40,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ménetreuil ?
Le prix médian pour une maison à Ménetreuil est de 95 000 €, soit 622 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 123 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 60 ventes sont disponibles au total pour Ménetreuil.