Prix immobilier à La Genête
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Genête (71290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
76 290 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
732 €/m²
Habitants
570
Où se sont faites les ventes à La Genête
Par type de bien
Dernières ventes à La Genête
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 885 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 484 Route de Veilly | 6 novembre 2025 |
| 190 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 787 La Bouchatiere | 5 août 2025 |
| 236 200 € | 1 712 €/m² | Maison · 138 m² · 2 p. | 386 Route de Brienne | 30 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 172 Impasse du Grand Pre | 23 mai 2025 |
| 76 290 € | 381 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 308 Route de Veilly | 15 mai 2025 |
| 60 000 € | 349 €/m² | Maison · 172 m² · 1 p. | 262 Chemin de Narfoux | 14 février 2025 |
| 89 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 337 Rue de L'eglise | 25 novembre 2024 |
| 139 000 € | 732 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 91 Rue de L'eglise | 30 août 2024 |
| 95 000 € | 594 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 115 Route de Varennes | 23 juillet 2024 |
| 125 000 € | 434 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 411 Route Departementale 975 | 12 mars 2024 |
| 82 000 € | 471 €/m² | Maison · 174 m² · 2 p. | 548 Route de Varennes | 26 janvier 2024 |
| 150 000 € | 368 €/m² | Maison · 408 m² · 5 p. | 121 Chemin des Rosiers | 13 décembre 2023 |
| 179 000 € | 895 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 406 Chemin de L'orgelet | 30 novembre 2023 |
| 202 000 € | 808 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 455 Route de la Villeneuve | 27 novembre 2023 |
| 164 000 € | 932 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 574 Rue de la Tour de Jerusalem | 16 novembre 2023 |
| 60 000 € | 556 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 219 Chemin de Sanssot | 3 juillet 2023 |
| 30 000 € | 273 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 76 Chemin Derriere la Ville | 3 avril 2023 |
| 65 000 € | 411 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 49 Route du Domaine des Druides | 2 décembre 2022 |
| 40 000 € | 333 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 451 Route de Veilly | 4 octobre 2022 |
| 108 000 € | 281 €/m² | Maison · 384 m² · 6 p. | 143 Chemin de la Seille | 16 septembre 2022 |
| 183 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 490 Chemin de Narfoux | 6 juillet 2022 |
| 134 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 165 Rue de L'eglise | 28 juin 2022 |
| 140 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 24 Route du Domaine des Druides | 16 juin 2022 |
| 40 850 € | 227 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 363 Rue de L'eglise | 10 juin 2022 |
| 458 400 € | 2 413 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 645 Rue de la Tour de Jerusalem | 6 mai 2022 |
| 145 000 € | 906 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 84 Chemin des Ormes | 16 février 2022 |
| 55 000 € | 500 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 654 Route Departementale 975 | 10 février 2022 |
| 171 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 62 Impasse du Champ de L'hostat | 31 août 2021 |
| 180 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 430 Route de la Maredandon | 29 juillet 2021 |
| 52 000 € | 382 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 306 Rue de L'eglise | 22 juillet 2021 |
| 125 000 € | 977 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 398 Rue de L'eglise | 19 juillet 2021 |
| 45 000 € | 523 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 411 Route de la Maredandon | 24 avril 2021 |
| 131 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | 202 Route Poutat | 8 avril 2021 |
| 89 000 € | 500 €/m² | Maison · 178 m² · 2 p. | 276 Route Departementale 975 | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,64 €/m²
de 7 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,13 €/m²
de 7,9 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,97 €/m²
de 5,5 à 8,8 €
Maison
8,14 €/m²
de 6,5 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Genête : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Genête →
Rue par rue à La Genête
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Genête ?
Le prix médian au m² à La Genête s’établit à 885 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 76 290 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Genête ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Genête a augmenté de 49 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Genête ?
Le prix médian pour une maison à La Genête est de 160 000 €, soit 885 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 290 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour La Genête.