Prix immobilier à La Chapelle-de-Guinchay
sur les 12 derniers mois publiés · 38 ventes · 202 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chapelle-de-Guinchay (71570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
244 000 €
Premier quartile
172 000 €
Dernier quartile
306 450 €
Sur tout l’historique
2 125 €/m²
Habitants
4 018
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 235 510 € | 2 505 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 260 Route du Vieux Moulin | 12 décembre 2025 |
| 172 000 € | 2 457 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Paquelets | 10 décembre 2025 |
| 320 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5378 Bois de Loise | 3 décembre 2025 |
| 226 000 € | 2 511 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 75 Impasse des Cours | 19 novembre 2025 |
| 318 000 € | 2 106 €/m² | Maison · 151 m² · 7 p. | 1610 Route de Julienas | 12 novembre 2025 |
| 133 200 € | 1 988 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 5082 Residence de la Cascade | 20 octobre 2025 |
| 300 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 5246 Les Bruyeres | 15 octobre 2025 |
| 445 000 € | 2 781 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Bois de Loise | 14 octobre 2025 |
| 100 000 € | 437 €/m² | Maison · 229 m² · 5 p. | 5819 Bel Avenir | 12 octobre 2025 |
| 139 900 € | 1 119 €/m² | Appartement · 125 m² · 1 p. | 488 Route du Vieux Moulin | 7 octobre 2025 |
| 281 680 € | 1 164 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | Les Blemonts | 6 octobre 2025 |
| 319 500 € | 2 708 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 6095 Lotissement la Ferte | 29 septembre 2025 |
| 195 400 € | 2 272 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 619 Route de Loyse | 18 septembre 2025 |
| 344 910 € | 1 742 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 5069 Residence de la Cascade | 8 septembre 2025 |
| 260 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Les Gandelins | 3 septembre 2025 |
| 200 830 € | 2 008 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 250 Route du Vieux Moulin | 26 août 2025 |
| 239 000 € | 2 490 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 11 Impasse des Figuiers | 29 juillet 2025 |
| 236 600 € | 2 390 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5558 Lotissement le Clos Meziat | 4 juillet 2025 |
| 400 000 € | 1 246 €/m² | Appartement · 321 m² · 4 p. | 5547 Chemin Saint Roch | 3 juillet 2025 |
| 306 450 € | 3 095 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 3 Chemin en Berban | 2 juillet 2025 |
| 115 710 € | 1 330 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 2935 Route Departementale 906 | 2 juillet 2025 |
| 254 000 € | 3 256 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 6500 Lotissement le Clos de Belleverne | 26 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5394 Bois de Loise | 23 juin 2025 |
| 134 500 € | 1 027 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 6093 Les Boutieres | 10 juin 2025 |
| 332 150 € | 3 496 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 6097 La Verchere | 26 mai 2025 |
| 244 000 € | 2 624 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 29 Lotissement les Grandes Terres | 16 mai 2025 |
| 275 000 € | 1 618 €/m² | Appartement · 170 m² · 9 p. | 5429 Aux Roues | 16 mai 2025 |
| 269 000 € | 2 053 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | Pontanevaux | 15 mai 2025 |
| 246 400 € | 2 738 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5736 Aux Gramatys | 24 avril 2025 |
| 100 422 € | 1 068 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | 250 Route du Vieux Moulin | 23 avril 2025 |
| 256 200 € | 2 350 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 81 Route de Julienas | 22 avril 2025 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5290 Bel Avenir | 15 avril 2025 |
| 259 500 € | 2 621 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Les Boutieres | 7 avril 2025 |
| 210 000 € | 2 360 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5984 La Verchere | 14 mars 2025 |
| 136 250 € | 1 514 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5089 Les Burriers | 11 mars 2025 |
| 340 000 € | 3 617 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 6 Lotissement les Jardins de Loyse | 30 janvier 2025 |
| 362 000 € | 2 742 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 18 Lotissement le Clos de Belleverne | 29 janvier 2025 |
| 177 430 € | 2 609 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 354 Rue du Port Jean Gras | 7 janvier 2025 |
| 120 000 € | 486 €/m² | Appartement · 247 m² · 3 p. | 2935 Route Departementale 906 | 6 décembre 2024 |
| 200 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5074 Residence de la Cascade | 2 décembre 2024 |
| 577 500 € | 2 625 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Les Daroux | 15 novembre 2024 |
| 205 000 € | 2 697 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5406 Les Potets | 6 septembre 2024 |
| 48 000 € | 857 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 354 Rue du Port Jean Gras | 1 août 2024 |
| 212 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5088 Les Burriers | 24 juillet 2024 |
| 291 850 € | 2 780 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 260 Route du Vieux Moulin | 11 juillet 2024 |
| 305 286 € | 2 523 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 750 Route des Burriers | 9 juillet 2024 |
| 275 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | En Coutillon | 2 juillet 2024 |
| 266 200 € | 2 958 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5089 Les Burriers | 27 juin 2024 |
| 107 536 € | 860 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 6073 Lotissement les Terres Muniers | 25 juin 2024 |
| 200 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | En Grand Guinchay | 20 juin 2024 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5144 Les Deschamps | 28 mai 2024 |
| 180 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5591 Aux Gramatys | 22 mai 2024 |
| 211 000 € | 2 482 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5200 Les Daroux | 30 avril 2024 |
| 362 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5319 Bel Avenir | 25 avril 2024 |
| 215 600 € | 627 €/m² | Maison · 344 m² · 7 p. | Terres Muniers | 27 mars 2024 |
| 330 000 € | 673 €/m² | Local commercial · 490 m² | 5070 Les Viallieres | 14 mars 2024 |
| 234 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 6110 Lotissement les Hautes Terres | 31 janvier 2024 |
| 400 000 € | 467 €/m² | Local commercial · 856 m² | 1699 Route Departementale 906 | 3 janvier 2024 |
| 66 000 € | 337 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 6035 Les Grandes Terres | 18 décembre 2023 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5209 Aux Tournets | 4 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,51 €/m²
de 8,4 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,49 €/m²
de 9,8 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,88 €/m²
de 7,8 à 12,6 €
Maison
11,44 €/m²
de 8,8 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de La Chapelle-de-Guinchay reposent sur 235 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Chapelle-de-Guinchay →
Rue par rue à La Chapelle-de-Guinchay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-de-Guinchay ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-de-Guinchay s’établit à 2 272 €/m², calculé sur 38 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 172 000 € et 306 450 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Chapelle-de-Guinchay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Chapelle-de-Guinchay a augmenté de 13,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Chapelle-de-Guinchay ?
Le prix médian pour une maison à La Chapelle-de-Guinchay est de 254 000 €, soit 2 390 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 318 000 €.
Combien coûte un appartement à La Chapelle-de-Guinchay ?
Le prix médian pour un appartement à La Chapelle-de-Guinchay est de 139 900 €, soit 1 330 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 710 € et 200 830 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 202 ventes sont disponibles au total pour La Chapelle-de-Guinchay.