Prix immobilier à Mellecey
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 73 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mellecey (71640), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
350 009 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
420 000 €
Sur tout l’historique
1 705 €/m²
Habitants
1 348
Où se sont faites les ventes à Mellecey
Par type de bien
Dernières ventes à Mellecey
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 9 Rue des Geraniums | 7 novembre 2025 |
| 350 009 € | 1 842 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 1 Rue des Jonquilles | 17 octobre 2025 |
| 55 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 35 Rue des Milandes | 15 octobre 2025 |
| 401 600 € | 1 825 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 243 Route d’Etaule | 13 octobre 2025 |
| 229 000 € | 1 659 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 33 Montée Saint Pierre | 22 septembre 2025 |
| 420 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | En Chauvire | 21 août 2025 |
| 167 000 € | 2 982 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 366 Rue de la Liberation | 21 août 2025 |
| 70 000 € | 729 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 1 Impasse des Jonlais | 17 juillet 2025 |
| 285 000 € | 2 036 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 105 Rue des Tuileries | 2 juillet 2025 |
| 790 000 € | 3 376 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | Pre Devant | 17 juin 2025 |
| 700 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | Vers le Chateau | 2 juin 2025 |
| 430 000 € | 1 075 €/m² | Local commercial · 400 m² | 5524 La Chapelle de Marloux | 1 avril 2025 |
| 409 250 € | 1 860 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 68 Rue de l’Ancienne Cure | 28 janvier 2025 |
| 264 500 € | 2 449 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | Rue des Violettes | 22 novembre 2024 |
| 142 150 € | 1 579 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Le Bourg | 30 août 2024 |
| 560 000 € | 1 911 €/m² | Maison · 293 m² · 7 p. | 23 Rue de la Glaciere | 5 août 2024 |
| 310 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 390 Rue des Tuileries | 5 août 2024 |
| 77 000 € | 1 426 €/m² | Local commercial · 54 m² | 5045 Route de la Vallee | 25 juillet 2024 |
| 205 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 631 Rue des Carrieres | 11 juillet 2024 |
| 83 333 € | 689 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 904 Rue de la Liberation | 24 mai 2024 |
| 495 900 € | 735 €/m² | Maison · 675 m² · 7 p. | 360 Rue des Tuileries | 29 avril 2024 |
| 173 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 111 Rue du 19 Mars 1962 | 4 avril 2024 |
| 75 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | Germolles | 25 janvier 2024 |
| 289 500 € | 2 757 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1031 Rue du Moulin | 22 janvier 2024 |
| 453 500 € | 1 303 €/m² | Maison · 348 m² · 6 p. | 761 Rue de Montadiot | 22 janvier 2024 |
| 315 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | Les Tilles | 20 octobre 2023 |
| 276 191 € | 1 705 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | Les Preaux | 25 septembre 2023 |
| 355 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | Les Saints Sulpices | 27 juillet 2023 |
| 293 200 € | 2 464 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 10 Rue des Albizias | 21 juillet 2023 |
| 219 450 € | 2 466 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 44 Rue des Carrieres | 3 juillet 2023 |
| 246 700 € | 2 570 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 2 Rue des Geraniums | 22 mai 2023 |
| 150 000 € | 617 €/m² | Appartement · 243 m² · 5 p. | 5099 Rue du 19 Mars 1962 | 24 mars 2023 |
| 220 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Rue des Violettes | 6 mars 2023 |
| 147 000 € | 1 960 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Etaule | 23 décembre 2022 |
| 217 000 € | 1 991 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 583 Rue de la Liberation | 9 novembre 2022 |
| 190 000 € | 1 267 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | Germolles | 21 octobre 2022 |
| 222 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 280 Rue de la Liberation | 16 septembre 2022 |
| 361 750 € | 2 917 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 215 Rue de la Glaciere | 23 août 2022 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 4 Place de l’Eglise Saint Pierre | 16 août 2022 |
| 244 720 € | 2 719 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 54 Rue du Pottet | 27 juin 2022 |
| 122 250 € | 1 223 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 24 Allée des Iris | 30 mai 2022 |
| 241 550 € | 1 421 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 13 Rue des Geraniums | 12 mai 2022 |
| 223 000 € | 2 823 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 3 Rue des Communautes | 27 avril 2022 |
| 164 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Pres des Clos le Duc | 27 avril 2022 |
| 129 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 4 Cour Guichoux | 12 avril 2022 |
| 179 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Le Bourg | 9 décembre 2021 |
| 243 700 € | 2 031 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Pottet | 7 décembre 2021 |
| 209 700 € | 2 056 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 3 Rue des Albizias | 30 novembre 2021 |
| 380 000 € | 3 040 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Les Communautes | 25 novembre 2021 |
| 186 320 € | 1 664 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Le Bourg | 9 novembre 2021 |
| 257 410 € | 990 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 1 Rue des Mimosas | 3 novembre 2021 |
| 59 500 € | 915 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 467 Rue de la Liberation | 26 octobre 2021 |
| 309 500 € | 1 263 €/m² | Maison · 245 m² · 8 p. | 680 Rue des Carrieres | 25 octobre 2021 |
| 895 824 € | 4 977 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 4 Impasse du Vieux Moulin | 22 octobre 2021 |
| 172 300 € | 2 267 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5172 Allée du Chateau | 24 septembre 2021 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Rue des Carrieres | 5 août 2021 |
| 303 850 € | 2 081 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | La Commission | 26 juillet 2021 |
| 367 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | Rue des Carrieres | 22 juillet 2021 |
| 370 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | Le Pottet | 8 juillet 2021 |
| 243 000 € | 2 430 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 27 Rue des Noyers | 5 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,77 €/m²
de 8 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
14,59 €/m²
de 11,8 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
10,10 €/m²
de 8,2 à 12,4 €
Maison
8,65 €/m²
de 6,5 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mellecey : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mellecey →
Rue par rue à Mellecey
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mellecey ?
Le prix médian au m² à Mellecey s’établit à 1 842 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 420 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mellecey ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mellecey a augmenté de 29,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mellecey ?
Le prix médian pour une maison à Mellecey est de 285 000 €, soit 1 842 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 167 000 € et 409 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 73 ventes sont disponibles au total pour Mellecey.