Prix immobilier à Saint-Denis-de-Vaux
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Denis-de-Vaux (71640), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
149 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
166 250 €
Sur tout l’historique
1 419 €/m²
Habitants
275
Où se sont faites les ventes à Saint-Denis-de-Vaux
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Denis-de-Vaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 353 €/m² | Appartement · 85 m² · 2 p. | A Saint Denis | 5 décembre 2025 |
| 149 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Vigne Derriere | 2 décembre 2025 |
| 166 250 € | 1 066 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Ouche | 4 juillet 2025 |
| 176 000 € | 2 146 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 9 Rue de l’Eveche | 31 janvier 2025 |
| 341 700 € | 1 029 €/m² | Maison · 332 m² · 8 p. | 4 Rue du Paquier | 19 décembre 2024 |
| 87 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 11 Place de la Mairie | 13 novembre 2023 |
| 44 000 € | 587 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | A Saint Denis | 29 août 2023 |
| 270 500 € | 1 840 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | Champ Derriere | 22 août 2023 |
| 322 500 € | 1 802 €/m² | Maison · 179 m² · 7 p. | 19 Rue de la Cote Chalonnaise | 21 juillet 2023 |
| 75 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 10 Place de l’Eveche | 19 août 2022 |
| 85 000 € | 867 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 1 Rue de la Cote Chalonnaise | 28 juillet 2022 |
| 273 800 € | 2 320 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | 10 Impasse des Cuisines | 20 avril 2022 |
| 97 500 € | 1 219 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Eveche | 4 novembre 2021 |
| 284 000 € | 2 185 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | A Saint Denis | 3 novembre 2021 |
| 272 240 € | 2 269 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 45 Rue de la Cote Chalonnaise | 29 octobre 2021 |
| 135 800 € | 2 190 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 3 Rue des Vignottes | 26 avril 2021 |
| 112 814 € | 2 051 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 28 Rue du Meix de la Croix | 23 mars 2021 |
| 238 050 € | 945 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | Les Grandes Vignes | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,06 €/m²
de 7 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,59 €/m²
de 11,8 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
8,11 €/m²
de 6,5 à 10,1 €
Maison
8,65 €/m²
de 6,5 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Denis-de-Vaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Denis-de-Vaux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 48 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-de-Vaux ?
Le prix médian au m² à Saint-Denis-de-Vaux s’établit à 1 066 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 166 250 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Denis-de-Vaux ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Denis-de-Vaux est de 166 250 €, soit 1 419 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 149 000 € et 176 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Saint-Denis-de-Vaux.