Prix immobilier à Cuisery
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 119 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cuisery (71290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
102 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 008 €/m²
Habitants
1 576
Où se sont faites les ventes à Cuisery
Par type de bien
Dernières ventes à Cuisery
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 96 000 € | 274 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | 822 Route de Simandre | 19 décembre 2025 |
| 118 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 146 Rue de l’Arquebuse | 17 décembre 2025 |
| 180 000 € | 667 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | 42 Rue du Pave | 16 décembre 2025 |
| 142 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 80 Rue des Chardonnerets | 20 novembre 2025 |
| 102 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 60 Rue Petite Vigne des Louis | 9 octobre 2025 |
| 120 000 € | 667 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | La Chaux | 7 octobre 2025 |
| 165 000 € | 699 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 901 Route de Pont de Vaux | 10 septembre 2025 |
| 70 000 € | 166 €/m² | Local commercial · 422 m² | 325 Rue du Moulin | 9 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 209 Rue des Chardonnerets | 12 août 2025 |
| 269 140 € | 2 243 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 68 Rue Bas du Pave | 24 juillet 2025 |
| 413 400 € | 827 €/m² | Maison · 500 m² · 8 p. | 81 Rue Noel Jumeau | 30 juin 2025 |
| 191 563 € | 1 053 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 220 Route de Loisy | 13 juin 2025 |
| 47 500 € | 990 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 171 Place d’Armes | 18 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 216 Rue de la Beche | 28 mars 2025 |
| 152 420 € | 1 954 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Quart Guinet | 21 février 2025 |
| 165 000 € | 711 €/m² | Local commercial · 232 m² | 5735 Bois Bernoux | 30 décembre 2024 |
| 73 450 € | 1 113 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 50 Rue des Merles | 23 décembre 2024 |
| 327 000 € | 3 759 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 83 Route de Pont de Vaux | 20 décembre 2024 |
| 75 000 € | 773 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 25 Rue du Pave | 11 décembre 2024 |
| 152 800 € | 1 608 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 178 Rue des Charmilles | 29 novembre 2024 |
| 236 600 € | 2 439 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Louere | 25 octobre 2024 |
| 169 000 € | 716 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 84 Impasse des Archers | 18 octobre 2024 |
| 215 000 € | 853 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 59 Chem du Meix | 26 août 2024 |
| 144 500 € | 2 535 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 130 Chemin des Fontaines | 26 août 2024 |
| 120 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 130 Chem des Epis | 1 août 2024 |
| 191 490 € | 1 008 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 212 Route de Loisy | 17 juin 2024 |
| 79 000 € | 718 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 71 Rue du Champ de Foire | 4 juin 2024 |
| 56 000 € | 848 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 31 Rue des Merles | 31 mai 2024 |
| 58 800 € | 1 109 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 50 Rue des Merles | 24 mai 2024 |
| 245 200 € | 2 114 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 412 Route du Quart Guinet | 3 mai 2024 |
| 90 000 € | 464 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 123 Chem du Tacot | 19 avril 2024 |
| 152 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 11 Rue du Pave | 28 mars 2024 |
| 41 000 € | 774 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 31 Rue des Merles | 25 mars 2024 |
| 290 000 € | 395 €/m² | Local commercial · 735 m² | Ganay | 12 mars 2024 |
| 97 000 € | 1 115 €/m² | Appartement · 87 m² · 2 p. | 99 Grande Rue Grande Rue | 1 mars 2024 |
| 85 000 € | 885 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 69 Chem des Fontaines | 29 février 2024 |
| 122 000 € | 1 743 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 62 Chem du Colombier | 31 janvier 2024 |
| 53 000 € | 946 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 19 Rue du Champ de Foire | 31 janvier 2024 |
| 71 000 € | 1 076 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 31 Rue des Merles | 19 janvier 2024 |
| 221 865 € | 1 098 €/m² | Maison · 202 m² · 9 p. | 62 Rue Saint Benoit | 27 décembre 2023 |
| 249 000 € | 988 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 456 Route de Montrevost | 8 décembre 2023 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 227 Rue Petite Vigne des Louis | 31 octobre 2023 |
| 38 000 € | 613 €/m² | Local commercial · 62 m² | 24 Place d’Armes | 23 octobre 2023 |
| 184 500 € | 2 027 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 77 Rue des Chardonnerets | 12 octobre 2023 |
| 240 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 479 Route de Pont de Vaux | 3 octobre 2023 |
| 182 480 € | 2 253 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 195 Route de Pont de Vaux | 22 septembre 2023 |
| 226 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 55 Rue Saint Benoit | 4 septembre 2023 |
| 32 000 € | 485 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 50 Rue des Merles | 4 août 2023 |
| 43 000 € | 811 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 50 Rue des Merles | 2 août 2023 |
| 115 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 41 Place Saint Benoit | 18 juillet 2023 |
| 127 800 € | 1 404 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 701 Route de Loisy | 7 juillet 2023 |
| 188 000 € | 1 899 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 117 Rue des Mesanges | 23 juin 2023 |
| 66 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 436 Route du Quart Guinet | 20 juin 2023 |
| 82 500 € | 1 231 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 67 Rue de la Pommeraye | 13 juin 2023 |
| 68 000 € | 1 360 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 31 Rue des Merles | 1 juin 2023 |
| 227 790 € | 2 778 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 22 Route des Charpennes | 1 juin 2023 |
| 83 000 € | 703 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 38 Rue de l’Eglise | 3 mai 2023 |
| 223 000 € | 811 €/m² | Appartement · 275 m² · 4 p. | 82 Grande Rue Grande Rue | 28 avril 2023 |
| 22 600 € | 342 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 50 Rue des Merles | 28 avril 2023 |
| 123 400 € | 709 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 63 Impasse des Clematites | 24 avril 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,85 €/m²
de 7,2 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
10,67 €/m²
de 8,4 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,03 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Maison
8,54 €/m²
de 6,5 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cuisery reposent sur 192 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cuisery →
Rue par rue à Cuisery
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cuisery ?
Le prix médian au m² à Cuisery s’établit à 1 053 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 102 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cuisery ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cuisery a augmenté de 4,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cuisery ?
Le prix médian pour une maison à Cuisery est de 150 000 €, soit 1 360 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 119 ventes sont disponibles au total pour Cuisery.