Prix immobilier à Champforgeuil
sur les 12 derniers mois publiés · 38 ventes · 162 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champforgeuil (71530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
158 000 €
Premier quartile
106 000 €
Dernier quartile
249 000 €
Sur tout l’historique
1 379 €/m²
Habitants
2 637
Où se sont faites les ventes à Champforgeuil
Par type de bien
Dernières ventes à Champforgeuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 340 000 € | 467 €/m² | Local commercial · 728 m² | 15 Rue Andre Marie Ampere | 19 décembre 2025 |
| 106 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 35 Rue de Paris | 3 décembre 2025 |
| 205 200 € | 2 138 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 25 Rue du Quart Pidoux | 18 novembre 2025 |
| 65 000 € | 985 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 2 Rue Paul Claudel | 4 novembre 2025 |
| 63 000 € | 1 033 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 4 Avenue de la Commune | 30 octobre 2025 |
| 160 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 15 Rue du Quart Pidoux | 16 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 10 Rue Jean Jaures | 15 octobre 2025 |
| 194 700 € | 1 770 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 12 Rue Jean Jaures | 15 octobre 2025 |
| 260 230 € | 2 263 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 16 Rue Tristan Bernard | 10 octobre 2025 |
| 178 000 € | 2 023 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 6 Rue Jean Jaures | 3 octobre 2025 |
| 174 690 € | 2 105 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 8 Rue Louise Michel | 18 septembre 2025 |
| 66 000 € | 1 082 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 4 Avenue de la Commune | 9 septembre 2025 |
| 39 000 € | 1 345 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 4 Avenue de la Commune | 8 août 2025 |
| 110 000 € | 1 358 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 2 Rue Paul Claudel | 5 août 2025 |
| 21 500 € | 439 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 4 Avenue de la Commune | 1 août 2025 |
| 353 000 € | 2 401 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | 23 Rue des Pres | 31 juillet 2025 |
| 249 430 € | 1 949 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 25 Rue du Quart Pidoux | 25 juillet 2025 |
| 503 500 € | 480 €/m² | Local commercial · 1050 m² | Le Nieloi | 23 juillet 2025 |
| 249 000 € | 1 872 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 2 Rue du Meix Guillot | 10 juillet 2025 |
| 141 500 € | 1 685 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6 Rue Jules Valles | 3 juillet 2025 |
| 114 400 € | 1 907 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 14 Rue du Quart Virat | 25 juin 2025 |
| 288 300 € | 2 597 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 4 Rue du Bourgeot | 20 juin 2025 |
| 537 000 € | 952 €/m² | Local commercial · 564 m² | 33 Rue Andre Marie Ampere | 18 juin 2025 |
| 220 000 € | 714 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 9 Rue de Corcelles | 14 mai 2025 |
| 100 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 22 Rue Georges Chatelet | 30 avril 2025 |
| 169 000 € | 2 139 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 64 Rue de Paris | 4 avril 2025 |
| 158 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 37 Rue Jules Valles | 20 mars 2025 |
| 206 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 23 Rue Charles Lemaux | 5 mars 2025 |
| 220 000 € | 772 €/m² | Local commercial · 285 m² | 5428 Zone d’aménagement concerté de Blettrys | 3 mars 2025 |
| 426 150 € | 3 874 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 70 Rue de Paris | 27 février 2025 |
| 120 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 72 Rue de Paris | 27 février 2025 |
| 320 000 € | 2 148 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 91 Rue de Paris | 25 février 2025 |
| 104 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | Le Bourg | 25 février 2025 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Local commercial · 60 m² | 12 Leve du Canal | 19 février 2025 |
| 108 500 € | 1 722 €/m² | Maison · 63 m² · 5 p. | 46 Rue de Paris | 23 janvier 2025 |
| 155 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 13 Rue Louise Michel | 15 janvier 2025 |
| 68 000 € | 1 115 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 4 Avenue de la Commune | 14 janvier 2025 |
| 115 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 10 Rue de la Croix Clement | 6 janvier 2025 |
| 137 700 € | 1 743 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 12 Rue de la Motte | 20 décembre 2024 |
| 285 700 € | 821 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | 3 Rue de Paris | 12 novembre 2024 |
| 213 700 € | 1 670 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 44 Rue de Corcelles | 18 octobre 2024 |
| 150 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 300 m² | 8 Rue du Quart Pidoux | 14 octobre 2024 |
| 265 050 € | 1 657 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 14 Rue Louise Michel | 29 juillet 2024 |
| 80 200 € | 1 315 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 4 Avenue de la Commune | 24 juillet 2024 |
| 33 000 € | 1 138 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 4 Avenue de la Commune | 11 juillet 2024 |
| 102 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 17 Rue de Paris | 25 juin 2024 |
| 170 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 11 Rue Jules Valles | 31 mai 2024 |
| 150 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 24 Rue Louise Michel | 14 mai 2024 |
| 208 000 € | 2 122 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 81 Rue de Corcelles | 6 mai 2024 |
| 139 500 € | 1 681 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 9 Avenue de la Commune | 30 avril 2024 |
| 167 400 € | 1 820 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 94 Rue de Paris | 10 avril 2024 |
| 63 500 € | 1 041 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 4 Avenue de la Commune | 3 avril 2024 |
| 70 000 € | 249 €/m² | Local commercial · 281 m² | 17 Rue Sadi Carnot et l’J Thenard | 25 mars 2024 |
| 184 200 € | 2 070 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 28 Rue Jean Jaures | 20 mars 2024 |
| 74 000 € | 1 213 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 4 Avenue de la Commune | 15 mars 2024 |
| 40 000 € | 727 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 10 Rue Basse | 11 mars 2024 |
| 95 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Les Pellerets | 29 février 2024 |
| 70 000 € | 921 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 1 Rue Basse | 27 février 2024 |
| 109 005 € | 1 225 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 110 Rue de Paris | 21 février 2024 |
| 313 510 € | 2 549 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Rue de Corcelles | 16 février 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,77 €/m²
de 8 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,42 €/m²
de 8,2 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,99 €/m²
de 8,3 à 12,1 €
Maison
10,06 €/m²
de 7,7 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champforgeuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champforgeuil →
Rue par rue à Champforgeuil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champforgeuil ?
Le prix médian au m² à Champforgeuil s’établit à 1 703 €/m², calculé sur 38 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 106 000 € et 249 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Champforgeuil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Champforgeuil a augmenté de 4,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Champforgeuil ?
Le prix médian pour une maison à Champforgeuil est de 169 000 €, soit 1 949 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 249 000 €.
Combien coûte un appartement à Champforgeuil ?
Le prix médian pour un appartement à Champforgeuil est de 65 000 €, soit 1 082 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 39 000 € et 68 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 162 ventes sont disponibles au total pour Champforgeuil.