Prix immobilier à Messincourt
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Messincourt (08110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
141 300 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
242 450 €
Sur tout l’historique
870 €/m²
Habitants
580
Où se sont faites les ventes à Messincourt
Par type de bien
Dernières ventes à Messincourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 143 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 24 Rue du Moulin | 17 décembre 2025 |
| 221 000 € | 921 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Chemin des Termes | 9 décembre 2025 |
| 75 000 € | 987 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 5 Rue de Wendel | 27 novembre 2025 |
| 90 000 € | 763 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 4 Ruelle de Thihy | 16 septembre 2025 |
| 310 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 5001 Route de Messempre | 15 septembre 2025 |
| 37 000 € | 725 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 13 Le Creusot | 30 juin 2025 |
| 242 450 € | 1 487 €/m² | Maison · 163 m² · 1 p. | Godo | 24 juin 2025 |
| 250 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 8 Rue la Pierreuse | 16 juin 2025 |
| 80 000 € | 656 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 27 Rue du Moulin | 16 juin 2025 |
| 141 300 € | 1 606 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 14 Route de Messempre | 7 février 2025 |
| 94 000 € | 402 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 10 Ruelle de Thihy | 13 décembre 2024 |
| 80 000 € | 870 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 26 Rue du Moulin | 15 novembre 2024 |
| 142 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 19 Rue Haute | 6 novembre 2024 |
| 40 000 € | 320 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 1 Le Faubourg | 9 juillet 2024 |
| 33 000 € | 569 €/m² | Maison · 58 m² · 5 p. | 18 Rue Haute | 27 mai 2024 |
| 100 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5230 Le Fond Renauld Jacques | 18 avril 2024 |
| 330 000 € | 2 012 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | 13 Rue de Wendel | 8 mars 2024 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Tihy | 15 février 2024 |
| 310 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 14 Rue la Pierreuse | 17 janvier 2024 |
| 60 000 € | 492 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 36 Rue du Moulin | 18 décembre 2023 |
| 35 000 € | 233 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5000 La Culee Saint Martin | 16 octobre 2023 |
| 86 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Village | 1 septembre 2023 |
| 135 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 24 Rue du Moulin | 22 juin 2023 |
| 185 000 € | 2 891 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Haut May | 12 juin 2023 |
| 85 000 € | 659 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 18 Ruelle de Thihy | 2 février 2023 |
| 15 000 € | 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 16 Rue du Moulin | 23 décembre 2022 |
| 25 000 € | 431 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 2 Rue la Pierreuse | 26 octobre 2022 |
| 114 950 € | 833 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 20 Rue Haute | 20 octobre 2022 |
| 60 000 € | 531 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Les Sarts | 12 octobre 2022 |
| 220 000 € | 924 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 11 Route d’Escombres | 4 juillet 2022 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 16 Ruelle de Thihy | 13 juin 2022 |
| 90 000 € | 536 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 8 Ruelle de Thihy | 8 juin 2022 |
| 50 000 € | 694 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 15 Le Creusot | 22 novembre 2021 |
| 75 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 8 Rue de Wendel | 19 novembre 2021 |
| 116 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 18 Rue du Moulin | 16 novembre 2021 |
| 225 000 € | 666 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 8 Ruelle de la Dohette | 5 novembre 2021 |
| 97 000 € | 882 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5020 Chemin de la Dohette | 29 octobre 2021 |
| 128 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Rue du Bois | 22 septembre 2021 |
| 110 500 € | 995 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 38 Rue du Moulin | 28 juillet 2021 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5195 Rue Basse | 30 avril 2021 |
| 50 000 € | 543 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | La Vignette | 22 avril 2021 |
| 100 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5001 Rue du Bois | 29 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,13 €/m²
de 5,8 à 8,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,57 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,00 €/m²
de 5,6 à 8,7 €
Maison
7,36 €/m²
de 5,7 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Messincourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Messincourt →
Rue par rue à Messincourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Messincourt ?
Le prix médian au m² à Messincourt s’établit à 987 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 242 450 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Messincourt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Messincourt a augmenté de 13,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Messincourt ?
Le prix médian pour une maison à Messincourt est de 141 300 €, soit 987 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 242 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Messincourt.