Prix immobilier à Charleville-Mézières
sur les 12 derniers mois publiés · 566 ventes · 3 187 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Charleville-Mézières (08000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
112 360 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
163 000 €
Sur tout l’historique
1 294 €/m²
Habitants
45 560
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 1 190 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 2 Rue Payer Guillemain | 31 décembre 2025 |
| 130 350 € | 1 629 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 51 Rue d’Etion | 29 décembre 2025 |
| 215 000 € | 1 593 €/m² | Appartement · 135 m² · 5 p. | 19 Avenue Forest | 29 décembre 2025 |
| 344 000 € | 1 557 €/m² | Local commercial · 221 m² | 6 Place du Theatre | 29 décembre 2025 |
| 96 300 € | 1 133 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 39 Rue du Bois Fortant | 29 décembre 2025 |
| 96 000 € | 1 247 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Avenue Pdt Vincent Auriol | 24 décembre 2025 |
| 100 000 € | 625 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Rue du Calvaire | 24 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 545 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | 7 Rue Payer Guillemain | 23 décembre 2025 |
| 50 000 € | 694 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 3 Rue de L'amiral Fortant | 23 décembre 2025 |
| 153 000 € | 1 443 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | 111 Avenue Charles Boutet | 23 décembre 2025 |
| 250 000 € | 330 €/m² | Local commercial · 757 m² | 30 Rue de l’Avenir | 23 décembre 2025 |
| 68 000 € | 482 €/m² | Local commercial · 141 m² | 20 Route de Prix | 23 décembre 2025 |
| 154 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 51 Rue du Bois des Soeurs | 23 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 6 Rue des Chaineaux | 23 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 78 Avenue Charles Boutet | 23 décembre 2025 |
| 179 000 € | 2 594 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 18 Rue Parc Deville | 22 décembre 2025 |
| 47 000 € | 887 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 11 Rue Colette | 22 décembre 2025 |
| 58 000 € | 1 381 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 39 Rue J Jacques Rousseau | 22 décembre 2025 |
| 252 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 3 Rue des Paquis | 22 décembre 2025 |
| 180 000 € | 773 €/m² | Maison · 233 m² · 6 p. | 9 Boulevard Gambetta | 19 décembre 2025 |
| 108 750 € | 2 364 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 1 Place Winston Churchill | 19 décembre 2025 |
| 114 000 € | 1 541 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 110 Rue Ambroise Croizat | 19 décembre 2025 |
| 73 000 € | 973 €/m² | Appartement · 75 m² · 1 p. | 28 Rue de Montjoly | 18 décembre 2025 |
| 169 000 € | 2 485 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 3 Rue Paul Laurent | 18 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Rue du 3e Regiment du Genie | 18 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 275 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | 1 Rue du Canal de l’Est | 18 décembre 2025 |
| 93 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 11 Rue Moreaux | 18 décembre 2025 |
| 177 000 € | 1 903 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 15 Rue Louis Blanc | 18 décembre 2025 |
| 99 000 € | 1 303 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 17 Place de Nevers | 18 décembre 2025 |
| 69 000 € | 1 150 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 4 Rue Hachette | 17 décembre 2025 |
| 236 350 € | 1 545 €/m² | Appartement · 153 m² · 3 p. | 15 Rue Robert Coispine | 17 décembre 2025 |
| 204 600 € | 1 538 €/m² | Appartement · 133 m² · 5 p. | 64 Cours Aristide Briand | 17 décembre 2025 |
| 81 000 € | 448 €/m² | Appartement · 181 m² · 4 p. | 20 Rue Leon Dehuz | 16 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 73 Rue de la Vence | 15 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 618 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | 34 Avenue d’Arches | 15 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 373 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 5 Rue Jules Verne | 15 décembre 2025 |
| 237 500 € | 1 494 €/m² | Appartement · 159 m² · 3 p. | 2 Rue de Gonzague | 15 décembre 2025 |
| 128 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 5 Rue Ville | 12 décembre 2025 |
| 270 000 € | 828 €/m² | Local commercial · 326 m² | 12 Place Ducale | 12 décembre 2025 |
| 220 000 € | 880 €/m² | Local commercial · 250 m² | 69 Avenue Charles Boutet | 12 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 706 €/m² | Appartement · 85 m² · 1 p. | 128 Avenue Charles Boutet | 12 décembre 2025 |
| 67 000 € | 870 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 34 Avenue du Marechal Leclerc | 12 décembre 2025 |
| 155 000 € | 1 649 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | 87 Avenue Charles Boutet | 12 décembre 2025 |
| 195 000 € | 1 806 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | 111 Avenue Charles Boutet | 12 décembre 2025 |
| 94 900 € | 1 416 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 7 Rue Jules Verne | 11 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 311 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 78 Avenue Charles Boutet | 11 décembre 2025 |
| 100 000 € | 840 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 100 Rue de Nouzonville | 11 décembre 2025 |
| 342 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 208 m² · 8 p. | 51 Avenue Gustave Gailly | 11 décembre 2025 |
| 62 000 € | 639 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | 14 Avenue du Muguet | 10 décembre 2025 |
| 126 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 7 Rue Ernest Delahaye | 10 décembre 2025 |
| 175 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | La Massite | 10 décembre 2025 |
| 183 800 € | 1 482 €/m² | Appartement · 124 m² · 4 p. | 14 Rue Irenee Carre | 8 décembre 2025 |
| 85 000 € | 955 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | 34 Rue de Montjoly | 8 décembre 2025 |
| 213 750 € | 3 098 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 34 Avenue Martyrs Resistance | 5 décembre 2025 |
| 134 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 36 Rue Ambroise Croizat | 4 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 10 Rue Herbiere | 4 décembre 2025 |
| 38 500 € | 1 375 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 34 Rue de l’Arquebuse | 4 décembre 2025 |
| 161 941 € | 1 669 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 181 Avenue Carnot | 3 décembre 2025 |
| 104 900 € | 1 457 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 83 Rue de Nouzonville | 3 décembre 2025 |
| 84 600 € | 3 021 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 25 Quai Arthur Rimbaud | 3 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,58 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,38 €/m²
de 8,9 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,36 €/m²
de 6,5 à 10,8 €
Maison
8,82 €/m²
de 6,8 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Charleville-Mézières reposent sur 10 598 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Charleville-Mézières →
Rue par rue à Charleville-Mézières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charleville-Mézières ?
Le prix médian au m² à Charleville-Mézières s’établit à 1 405 €/m², calculé sur 566 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 163 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Charleville-Mézières ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Charleville-Mézières a augmenté de 9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Charleville-Mézières ?
Le prix médian pour un appartement à Charleville-Mézières est de 80 000 €, soit 1 339 €/m², sur 286 ventes relevées. La moitié se situent entre 59 500 € et 119 067 €.
Combien coûte une maison à Charleville-Mézières ?
Le prix médian pour une maison à Charleville-Mézières est de 152 000 €, soit 1 667 €/m², sur 237 ventes relevées. La moitié se situent entre 119 400 € et 199 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 3 187 ventes sont disponibles au total pour Charleville-Mézières.