Prix immobilier à Ville-sur-Lumes
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ville-sur-Lumes (08440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
206 000 €
Premier quartile
149 900 €
Dernier quartile
249 500 €
Sur tout l’historique
1 368 €/m²
Habitants
530
Où se sont faites les ventes à Ville-sur-Lumes
Par type de bien
Dernières ventes à Ville-sur-Lumes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 149 900 € | 1 578 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 77 Grand Rue | 2 décembre 2025 |
| 249 500 € | 2 079 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5131 Boisenval | 12 novembre 2025 |
| 329 400 € | 1 069 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | 25 Rue de Romery | 10 septembre 2025 |
| 206 000 € | 1 925 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 59 Grande Rue Grand Rue | 25 août 2025 |
| 102 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 11 Grande Rue Grand Rue | 3 mars 2025 |
| 215 000 € | 1 280 €/m² | Appartement · 168 m² · 4 p. | Le Village | 13 septembre 2024 |
| 185 500 € | 1 484 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Le Village | 11 juin 2024 |
| 193 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 65 Grande Rue Grand Rue | 7 mai 2024 |
| 263 800 € | 2 127 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 2 Rue Ambiorix | 23 février 2024 |
| 120 000 € | 909 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | Le Village | 15 novembre 2023 |
| 137 800 € | 1 451 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 77 Grande Rue Grand Rue | 16 octobre 2023 |
| 140 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 41 Grande Rue Grand Rue | 6 octobre 2023 |
| 99 900 € | 1 368 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Le Village | 16 août 2023 |
| 52 250 € | 768 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Biscara | 13 juillet 2023 |
| 318 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | Le Pre Roland | 1 juillet 2022 |
| 127 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 69 Grande Rue Grand Rue | 24 février 2022 |
| 151 800 € | 961 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | Le Village | 28 octobre 2021 |
| 191 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 11 Rue de la Prairie | 29 juillet 2021 |
| 65 000 € | 793 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Ecole | 7 mai 2021 |
| 85 000 € | 685 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 31 Grande Rue Grand Rue | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,68 €/m²
de 8,4 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,97 €/m²
de 8,7 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,5 à 9,3 €
Maison
8,03 €/m²
de 6,2 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ville-sur-Lumes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ville-sur-Lumes →
Rue par rue à Ville-sur-Lumes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 99 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ville-sur-Lumes ?
Le prix médian au m² à Ville-sur-Lumes s’établit à 1 578 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 149 900 € et 249 500 € au total.
Combien coûte une maison à Ville-sur-Lumes ?
Le prix médian pour une maison à Ville-sur-Lumes est de 206 000 €, soit 1 578 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 149 900 € et 249 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Ville-sur-Lumes.