Prix immobilier à Sedan
sur les 12 derniers mois publiés · 239 ventes · 1 157 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sedan (08200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
76 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
833 €/m²
Habitants
16 667
Où se sont faites les ventes à Sedan
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 12 Ruelle Tisserand | 30 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 27 Rue des Mimosas | 30 décembre 2025 |
| 90 000 € | 841 €/m² | Local commercial · 107 m² | 22 Rue Gambetta | 30 décembre 2025 |
| 600 000 € | 147 €/m² | Local commercial · 4074 m² | 1 Boulevard Chanzy | 23 décembre 2025 |
| 302 151 € | 716 €/m² | Appartement · 422 m² · 4 p. | 25 Rue Sainte Barbe | 19 décembre 2025 |
| 24 500 € | 395 €/m² | Appartement · 62 m² · 1 p. | 22 Avenue Martyrs Resistance | 18 décembre 2025 |
| 170 000 € | 200 €/m² | Maison · 848 m² · 13 p. | 13 Place Nassau | 18 décembre 2025 |
| 155 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 12 Boulevard Chanzy | 18 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 5 Rue du Four | 17 décembre 2025 |
| 400 000 € | 398 €/m² | Local commercial · 1005 m² | 17 Avenue de Verdun | 15 décembre 2025 |
| 1 010 000 € | 1 091 €/m² | Local commercial · 926 m² | 6 Rue des Forges | 10 décembre 2025 |
| 50 000 € | 658 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 21 Rue Gambetta | 4 décembre 2025 |
| 171 000 € | 1 943 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue de la Terre aux Cailloux | 3 décembre 2025 |
| 218 000 € | 1 982 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 30 Rue Bridier | 1 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 410 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 23 Avenue Pasteur | 1 décembre 2025 |
| 80 000 € | 645 €/m² | Appartement · 124 m² · 4 p. | 6 Avenue de la Marck | 1 décembre 2025 |
| 122 500 € | 869 €/m² | Appartement · 141 m² · 4 p. | 3 Rue du Port | 28 novembre 2025 |
| 28 000 € | 966 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 32 Avenue Marechal Leclerc | 27 novembre 2025 |
| 69 000 € | 329 €/m² | Local commercial · 210 m² | 22 Rue Berthelot | 26 novembre 2025 |
| 44 000 € | 198 €/m² | Appartement · 222 m² · 4 p. | 32 Rue Jean Jaures | 26 novembre 2025 |
| 48 500 € | 990 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 2 Place Turenne | 26 novembre 2025 |
| 87 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Rue de Bellevue | 24 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 48 Avenue Philippoteaux | 24 novembre 2025 |
| 20 000 € | 1 053 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 3 Rue du Port | 21 novembre 2025 |
| 58 000 € | 604 €/m² | Appartement · 96 m² · 2 p. | 4 Avenue de la Marck | 20 novembre 2025 |
| 32 500 € | 214 €/m² | Local commercial · 152 m² | 6 Rue Malicet | 20 novembre 2025 |
| 220 000 € | 675 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 11 Rue Louis Busson | 19 novembre 2025 |
| 37 500 € | 735 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 18 Place de la Halle | 19 novembre 2025 |
| 12 500 € | 417 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 1 Rue Berthelot | 18 novembre 2025 |
| 72 000 € | 973 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 10 Avenue General Margueritte | 14 novembre 2025 |
| 52 000 € | 650 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 7 Avenue Charles de Gaulle | 8 novembre 2025 |
| 153 000 € | 391 €/m² | Appartement · 391 m² · 4 p. | 6 Rue de Bayle | 7 novembre 2025 |
| 9 000 € | 265 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 19 Place de Torcy | 7 novembre 2025 |
| 76 500 € | 607 €/m² | Appartement · 126 m² · 4 p. | 4 Avenue de la Marck | 31 octobre 2025 |
| 135 100 € | 889 €/m² | Appartement · 152 m² · 4 p. | 27 Rue Gambetta | 31 octobre 2025 |
| 99 500 € | 957 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | 4 Boulevard des Ecossais | 30 octobre 2025 |
| 75 000 € | 781 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 13 Rue Henri Matisse | 30 octobre 2025 |
| 37 500 € | 528 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 4 Rue de la Comedie | 30 octobre 2025 |
| 148 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 6 Rue Barre Faillon | 30 octobre 2025 |
| 23 000 € | 639 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 2 Rue de la Rochefoucauld | 24 octobre 2025 |
| 44 500 € | 718 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 18 Place de la Halle | 23 octobre 2025 |
| 203 000 € | 825 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 9006 Chemin du Tournant Simonet | 20 octobre 2025 |
| 44 000 € | 1 467 €/m² | Appartement · 30 m² · 3 p. | 7 Square Monard | 17 octobre 2025 |
| 41 500 € | 629 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 3 Avenue Charles de Gaulle | 13 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 042 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 48 Avenue Philippoteaux | 10 octobre 2025 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 2 Rue Jean Jannon | 9 octobre 2025 |
| 180 000 € | 409 €/m² | Appartement · 440 m² · 4 p. | 13 Rue de la Rochefoucauld | 9 octobre 2025 |
| 65 000 € | 802 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 57 Avenue Philippoteaux | 9 octobre 2025 |
| 115 200 € | 768 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 1 Boulevard de la Rochette | 9 octobre 2025 |
| 60 000 € | 1 224 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 23 Rue de la Commanderie | 7 octobre 2025 |
| 24 000 € | 667 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | 15 Rue Saint Michel | 1 octobre 2025 |
| 52 500 € | 1 094 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 10 Rue 12e Regiment de Chasseurs | 1 octobre 2025 |
| 50 000 € | 526 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 3 Allée des Morilles | 30 septembre 2025 |
| 37 500 € | 781 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 46 Rue Paul Labbe | 26 septembre 2025 |
| 255 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 16 Chemin Ferme de Pierremont | 26 septembre 2025 |
| 170 000 € | 846 €/m² | Appartement · 201 m² · 2 p. | 17 Rue Cunin Gridaine | 26 septembre 2025 |
| 190 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Au Dessus des Ruelles | 25 septembre 2025 |
| 94 525 € | 1 228 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 2 Rue de Mulhouse | 25 septembre 2025 |
| 30 000 € | 240 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | 46 Rue de l’Horloge | 23 septembre 2025 |
| 63 000 € | 926 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 3 Avenue Marechal Leclerc | 23 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,75 €/m²
de 6,9 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,52 €/m²
de 8,3 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,63 €/m²
de 6 à 9,7 €
Maison
9,16 €/m²
de 7,1 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Sedan reposent sur 4 297 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sedan →
Rue par rue à Sedan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sedan ?
Le prix médian au m² à Sedan s’établit à 830 €/m², calculé sur 239 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 130 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sedan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sedan a baissé de 7,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Sedan ?
Le prix médian pour un appartement à Sedan est de 58 400 €, soit 802 €/m², sur 151 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 88 000 €.
Combien coûte une maison à Sedan ?
Le prix médian pour une maison à Sedan est de 132 440 €, soit 1 170 €/m², sur 71 ventes relevées. La moitié se situent entre 89 900 € et 180 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 157 ventes sont disponibles au total pour Sedan.