Prix immobilier à Couzon-au-Mont-d'Or
sur les 12 derniers mois publiés · 37 ventes · 188 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Couzon-au-Mont-d'Or (69270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
469 000 €
Premier quartile
255 000 €
Dernier quartile
630 000 €
Sur tout l’historique
3 160 €/m²
Habitants
2 619
Où se sont faites les ventes à Couzon-au-Mont-d'Or
Par type de bien
Dernières ventes à Couzon-au-Mont-d'Or
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 620 000 € | 4 769 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 23 Rue Paupiere | 29 décembre 2025 |
| 752 500 € | 4 703 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Les Massues | 19 décembre 2025 |
| 790 000 € | 5 197 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 43 Rue de l’Ecoran | 16 décembre 2025 |
| 595 000 € | 7 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 17 Rue de l’Ecoran | 16 décembre 2025 |
| 354 200 € | 4 852 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 35 Rue de l’Ecoran | 2 décembre 2025 |
| 288 000 € | 3 512 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | La Grenetiere | 21 novembre 2025 |
| 80 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 88 Rue de la Republique | 20 novembre 2025 |
| 266 140 € | 2 801 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Rue Rochon | 6 novembre 2025 |
| 648 500 € | 1 930 €/m² | Maison · 336 m² · 7 p. | 439 Chemin Chossegros | 30 octobre 2025 |
| 530 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 68 Rue Rochon | 16 octobre 2025 |
| 495 000 € | 2 633 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 1 Route de Poleymieux | 15 octobre 2025 |
| 155 000 € | 2 279 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 63 Rue Aristide Briand | 9 octobre 2025 |
| 147 000 € | 2 882 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 4 Rue Pierre Dupont | 26 septembre 2025 |
| 794 500 € | 2 921 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | Les Massues | 25 septembre 2025 |
| 127 400 € | 2 450 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 4 Rue Pierre Dupont | 10 septembre 2025 |
| 109 000 € | 2 659 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 4 Rue Pierre Dupont | 10 septembre 2025 |
| 255 000 € | 2 040 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 48 Rue Philibert Gaillard | 8 septembre 2025 |
| 340 000 € | 2 698 €/m² | Appartement · 126 m² · 4 p. | 4 Rue Richard Perrin | 8 août 2025 |
| 538 900 € | 4 899 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 56 Rue de la Republique | 4 août 2025 |
| 135 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 88 Rue de la Republique | 24 juillet 2025 |
| 713 000 € | 6 366 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 180 Rue des Terrasses | 17 juillet 2025 |
| 108 000 € | 2 634 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 4 Rue Pierre Dupont | 16 juillet 2025 |
| 469 000 € | 5 863 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Impasse de la Voute | 8 juillet 2025 |
| 220 000 € | 3 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Place St Maurice | 26 juin 2025 |
| 273 670 € | 2 027 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Le Port | 26 juin 2025 |
| 642 200 € | 1 889 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | 44 Rue Rochon | 2 juin 2025 |
| 630 000 € | 2 072 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 643 Rue Jean Chossegros | 21 mai 2025 |
| 400 000 € | 3 053 €/m² | Appartement · 131 m² · 4 p. | 21 Rue Philibert Gaillard | 16 avril 2025 |
| 1 168 000 € | 4 527 €/m² | Maison · 258 m² · 8 p. | 15 Rue Sylvain Sulzbach | 27 mars 2025 |
| 3 980 000 € | 1 173 €/m² | Local commercial · 3392 m² | 2 Rue Gabriel Peri | 20 mars 2025 |
| 94 000 € | 3 133 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 5 Place St Maurice | 6 mars 2025 |
| 306 000 € | 5 564 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 46 Rue Philibert Gaillard | 5 mars 2025 |
| 552 150 € | 5 522 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Rue Pierre Dupont | 28 février 2025 |
| 646 450 € | 4 618 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 6 Avenue Jules Ferry | 27 février 2025 |
| 542 500 € | 452 €/m² | Maison · 1200 m² · 5 p. | Les Tailles | 4 février 2025 |
| 530 000 € | 4 344 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 10 Rue Gabriel Peri | 3 février 2025 |
| 450 000 € | 5 921 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 186 Chemin Chossegros | 31 janvier 2025 |
| 330 000 € | 584 €/m² | Local commercial · 565 m² | Les Epies | 30 décembre 2024 |
| 352 050 € | 4 001 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 21 Rue Philibert Gaillard | 2 décembre 2024 |
| 485 000 € | 6 644 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 16 Route du Tignot | 26 novembre 2024 |
| 433 000 € | 6 186 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 13 Rue Rochon | 6 novembre 2024 |
| 50 000 € | 1 389 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | Rue de la Republique | 31 octobre 2024 |
| 473 880 € | 1 742 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 8 Rue Paupiere | 31 octobre 2024 |
| 159 394 € | 1 563 €/m² | Appartement · 102 m² · 1 p. | Rue Rochon | 17 octobre 2024 |
| 95 000 € | 1 118 €/m² | Local commercial · 85 m² | 97 Avenue du General de Gaulle | 16 octobre 2024 |
| 240 000 € | 3 117 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 20 Rue de la Republique | 15 octobre 2024 |
| 262 350 € | 3 452 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 15 Rue Louis Reverchon | 24 septembre 2024 |
| 270 000 € | 2 109 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 29 Rue Pierre Dupont | 24 septembre 2024 |
| 90 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 88 Rue de la Republique | 27 août 2024 |
| 167 500 € | 2 538 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 63 Rue Aristide Briand | 24 juillet 2024 |
| 152 000 € | 2 027 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | Le Port | 18 juillet 2024 |
| 465 000 € | 2 835 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 71 Rue Jacques Jarnieux | 17 juillet 2024 |
| 510 000 € | 5 258 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 41 Rue Aristide Briand | 14 juin 2024 |
| 230 000 € | 2 911 €/m² | Appartement · 79 m² · 2 p. | 8 Place Ampere | 7 juin 2024 |
| 95 750 € | 1 228 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 68 Rue de la Republique | 8 avril 2024 |
| 190 000 € | 5 278 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 88 Rue de la Republique | 5 avril 2024 |
| 347 000 € | 3 856 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 4 Impasse du Grand Plantier | 28 mars 2024 |
| 1 495 000 € | 6 500 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Rue Louis Reverchon | 27 mars 2024 |
| 118 000 € | 2 950 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | Rue de la Republique | 28 février 2024 |
| 259 200 € | 2 728 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | 20 Rue de la Republique | 16 février 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,96 €/m²
de 11,4 à 19,6 €
Appartement 1-2 pièces
16,88 €/m²
de 12,5 à 22,7 €
Appartement 3 pièces et +
13,63 €/m²
de 10,1 à 18,4 €
Maison
12,72 €/m²
de 9,5 à 17,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Couzon-au-Mont-d'Or reposent sur 349 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Couzon-au-Mont-d'Or →
Rue par rue à Couzon-au-Mont-d'Or
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Couzon-au-Mont-d'Or ?
Le prix médian au m² à Couzon-au-Mont-d'Or s’établit à 2 921 €/m², calculé sur 37 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 255 000 € et 630 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Couzon-au-Mont-d'Or ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Couzon-au-Mont-d'Or a augmenté de 3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Couzon-au-Mont-d'Or ?
Le prix médian pour une maison à Couzon-au-Mont-d'Or est de 542 500 €, soit 4 344 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 354 200 € et 646 450 €.
Combien coûte un appartement à Couzon-au-Mont-d'Or ?
Le prix médian pour un appartement à Couzon-au-Mont-d'Or est de 135 000 €, soit 2 659 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 000 € et 340 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 188 ventes sont disponibles au total pour Couzon-au-Mont-d'Or.
Autour de Couzon-au-Mont-d'Or
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or4 279 €/m²
- Rochetaillée-sur-Saône3 505 €/m²
- Albigny-sur-Saône2 812 €/m²
- Curis-au-Mont-d'Or3 623 €/m²
- Fontaines-Saint-Martin3 162 €/m²
- Poleymieux-au-Mont-d'Or3 334 €/m²
- Fleurieu-sur-Saône3 462 €/m²
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or4 846 €/m²
- Fontaines-sur-Saône3 079 €/m²
- Collonges-au-Mont-d'Or4 165 €/m²
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or3 805 €/m²
- Neuville-sur-Saône3 167 €/m²