Prix immobilier à Orliénas
sur les 12 derniers mois publiés · 41 ventes · 177 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Orliénas (69530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
385 000 €
Premier quartile
275 200 €
Dernier quartile
515 000 €
Sur tout l’historique
3 431 €/m²
Habitants
2 675
Où se sont faites les ventes à Orliénas
Par type de bien
Dernières ventes à Orliénas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 218 400 € | 1 820 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 85 Rue des Veloutiers | 19 décembre 2025 |
| 110 000 € | 710 €/m² | Appartement · 155 m² · 5 p. | 7 Rue Noire | 18 décembre 2025 |
| 473 700 € | 4 119 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 168 Chemin du Grand Champ | 15 décembre 2025 |
| 710 000 € | 740 €/m² | Local commercial · 960 m² | En Felin | 11 décembre 2025 |
| 549 500 € | 3 122 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 627 Route de la Durantiere | 8 décembre 2025 |
| 574 550 € | 3 400 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 63 Chemin du Mont | 27 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 245 Rue des Veloutiers | 20 octobre 2025 |
| 335 150 € | 2 816 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 309 Rue des Veloutiers | 20 octobre 2025 |
| 654 700 € | 4 092 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 659 Route de Treve de Gain | 15 octobre 2025 |
| 381 500 € | 3 346 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 160 Rue Alexandre Luigini | 9 octobre 2025 |
| 320 000 € | 4 706 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 62 Rue de Villacroz | 8 septembre 2025 |
| 261 600 € | 3 007 €/m² | Local commercial · 87 m² | 39 Rue du Chater | 5 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 974 €/m² | Local commercial · 76 m² | 191 Rue des Veloutiers | 27 août 2025 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 85 Rue des Veloutiers | 25 août 2025 |
| 508 000 € | 4 456 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 690 Route de Treve de Gain | 1 août 2025 |
| 145 500 € | 2 079 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 19 Passage du Brochay | 29 juillet 2025 |
| 515 000 € | 4 725 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 290 Chemin de la Conchette | 22 juillet 2025 |
| 376 500 € | 2 228 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 344 Rue des Veloutiers | 17 juillet 2025 |
| 625 000 € | 5 342 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | La Brosse | 4 juillet 2025 |
| 439 400 € | 3 544 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 499 Route de Treve de Gain | 2 juillet 2025 |
| 366 900 € | 3 903 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 103 Rue de Villacroz | 18 juin 2025 |
| 268 800 € | 2 240 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 118 Chemin de L'hommee | 12 juin 2025 |
| 719 500 € | 1 903 €/m² | Maison · 378 m² · 4 p. | 182 Rue Alexandre Luigini | 10 juin 2025 |
| 580 860 € | 4 503 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 100 Impasse de la Ronciere | 5 juin 2025 |
| 425 000 € | 3 058 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | Le Bourg | 5 juin 2025 |
| 301 500 € | 4 130 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 59 Chemin de la Combat | 26 mai 2025 |
| 350 000 € | 4 375 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 29 Chemin de la Combat | 26 mai 2025 |
| 275 200 € | 3 316 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 547 Rue des Veloutiers | 28 avril 2025 |
| 436 100 € | 1 832 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | La Combat | 14 avril 2025 |
| 303 600 € | 3 748 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 73 Route de Treve de Gain | 10 avril 2025 |
| 255 200 € | 3 544 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 22 Chemin de la Combat | 27 mars 2025 |
| 397 450 € | 510 €/m² | Maison · 779 m² · 4 p. | 86 Chemin du Creux | 21 mars 2025 |
| 790 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 378 m² · 4 p. | 182 Rue Alexandre Luigini | 27 février 2025 |
| 394 050 € | 4 105 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 40 Rue Alexandre Luigini | 24 février 2025 |
| 215 600 € | 2 875 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 4 Passage de la Voute | 21 février 2025 |
| 385 000 € | 4 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 593 Route de Treve de Gain | 21 février 2025 |
| 279 000 € | 4 292 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 49 Rue Sainte Agathe | 18 février 2025 |
| 743 700 € | 6 198 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 32 Chemin du Combard | 3 février 2025 |
| 396 000 € | 4 714 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 194 Chemin de la Combat | 9 janvier 2025 |
| 528 000 € | 4 062 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 515 Route du Paradis | 8 janvier 2025 |
| 455 500 € | 2 695 €/m² | Appartement · 169 m² · 4 p. | 690 Route de Treve de Gain | 8 janvier 2025 |
| 171 000 € | 3 563 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 22 Chemin de la Combat | 20 décembre 2024 |
| 140 000 € | 3 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 11 Rue Noire | 18 novembre 2024 |
| 250 250 € | 3 525 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 160 Rue Alexandre Luigini | 28 octobre 2024 |
| 533 500 € | 2 750 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 315 Route de Treve de Gain | 28 octobre 2024 |
| 122 800 € | 2 856 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 227 Rue des Veloutiers | 19 septembre 2024 |
| 450 000 € | 2 103 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 315 Route de Treve de Gain | 5 septembre 2024 |
| 330 000 € | 3 300 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | La Combat | 29 août 2024 |
| 220 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 234 Rue des Veloutiers | 27 août 2024 |
| 253 330 € | 3 568 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 22 Chemin de la Combat | 5 août 2024 |
| 440 000 € | 3 212 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 2 Chemin des Vignes de Cheron | 5 août 2024 |
| 530 000 € | 4 690 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Villacroz | 31 juillet 2024 |
| 365 440 € | 1 206 €/m² | Maison · 303 m² · 4 p. | 45 Chemin du Vorza | 17 juin 2024 |
| 178 000 € | 4 045 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 547 Rue des Veloutiers | 6 juin 2024 |
| 490 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 55 Chemin du May | 17 mai 2024 |
| 407 280 € | 3 737 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 49 Place de l’Eglise | 12 mars 2024 |
| 430 000 € | 5 119 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 194 Chemin de la Combat | 11 mars 2024 |
| 339 400 € | 4 040 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 144 Route de Jalloussieux | 22 février 2024 |
| 430 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 494 Route de Bonneton | 17 janvier 2024 |
| 137 000 € | 2 491 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 441 Route de Lyon | 20 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,76 €/m²
de 11,3 à 16,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,78 €/m²
de 12,3 à 20,3 €
Appartement 3 pièces et +
14,47 €/m²
de 11,2 à 18,7 €
Maison
13,92 €/m²
de 10,4 à 18,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Orliénas reposent sur 124 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Orliénas →
Rue par rue à Orliénas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orliénas ?
Le prix médian au m² à Orliénas s’établit à 3 346 €/m², calculé sur 41 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 275 200 € et 515 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Orliénas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Orliénas a augmenté de 4,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Orliénas ?
Le prix médian pour une maison à Orliénas est de 397 450 €, soit 3 544 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 335 150 € et 549 500 €.
Combien coûte un appartement à Orliénas ?
Le prix médian pour un appartement à Orliénas est de 275 200 €, soit 3 316 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 215 600 € et 301 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 177 ventes sont disponibles au total pour Orliénas.