Prix immobilier à Fontaines-Saint-Martin
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 168 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontaines-Saint-Martin (69270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
358 300 €
Premier quartile
258 317 €
Dernier quartile
510 150 €
Sur tout l’historique
3 309 €/m²
Habitants
3 098
Où se sont faites les ventes à Fontaines-Saint-Martin
Par type de bien
Dernières ventes à Fontaines-Saint-Martin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 430 000 € | 5 890 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Rue Gentil | 24 décembre 2025 |
| 630 500 € | 2 974 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 260 Chemin du Buisson | 17 décembre 2025 |
| 1 034 750 € | 2 037 €/m² | Maison · 508 m² · 8 p. | 160 Chemin des Plattes | 12 décembre 2025 |
| 287 000 € | 2 496 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 335 Rue du David | 4 décembre 2025 |
| 350 000 € | 5 224 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | Le David | 19 novembre 2025 |
| 289 531 € | 3 966 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 19 Rue Henri Bouchard | 30 octobre 2025 |
| 510 150 € | 5 206 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 70 Rue des Fours | 22 octobre 2025 |
| 264 115 € | 2 810 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 680 Rue du Prado | 22 septembre 2025 |
| 358 300 € | 4 317 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 300 Rue du Franc - Lyonnais | 3 septembre 2025 |
| 833 000 € | 5 785 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Treve d’Oray | 4 août 2025 |
| 375 650 € | 3 578 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 610 Rue du Diot | 28 juillet 2025 |
| 260 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | Le Cantin | 22 juillet 2025 |
| 206 050 € | 3 030 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 17 Rue Henri Bouchard | 18 juillet 2025 |
| 732 350 € | 2 393 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | Le Cantin | 10 juillet 2025 |
| 215 000 € | 3 162 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 17 Rue Henri Bouchard | 8 juillet 2025 |
| 415 000 € | 5 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Cantin | 13 juin 2025 |
| 220 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 316 Rue du David | 4 juin 2025 |
| 373 000 € | 5 828 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 300 Chemin des Carrieres | 23 mai 2025 |
| 360 330 € | 4 049 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 135 Rue des Mollieres | 7 mai 2025 |
| 744 220 € | 3 817 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | 580 Rue des Fours | 28 avril 2025 |
| 20 000 € | 263 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 55 Impasse du Buisson | 7 avril 2025 |
| 258 317 € | 1 174 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 210 Rue des Fours | 28 mars 2025 |
| 787 200 € | 1 874 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 725 Rue du Prado | 5 mars 2025 |
| 242 700 € | 3 517 €/m² | Appartement · 69 m² · 1 p. | 610 Rue du Diot | 20 février 2025 |
| 462 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 460 Rue des Fours | 3 février 2025 |
| 279 000 € | 3 321 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 80 Rue des Prolieres | 23 janvier 2025 |
| 165 000 € | 1 988 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 8 Place Jean Moulin | 10 janvier 2025 |
| 230 000 € | 3 067 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 115 Impasse du Buisson | 30 décembre 2024 |
| 72 415 € | 603 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 50 Chemin de la Marinade | 19 décembre 2024 |
| 651 500 € | 4 654 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 905 Rue des Fours | 19 décembre 2024 |
| 425 000 € | 3 864 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 19 Place de l’Eglise | 15 novembre 2024 |
| 313 900 € | 3 924 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 95 Impasse du Buisson | 13 novembre 2024 |
| 340 000 € | 472 €/m² | Maison · 720 m² · 6 p. | 65 Montée de la Sarra | 7 novembre 2024 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 165 Chemin de Fauluzerne | 24 octobre 2024 |
| 720 000 € | 2 483 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 1260 Rue des Fours | 18 octobre 2024 |
| 753 400 € | 4 380 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 420 Rue du Pere Chevrier | 11 octobre 2024 |
| 175 000 € | 4 487 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | Treve d’Oray | 27 septembre 2024 |
| 1 250 000 € | 4 209 €/m² | Maison · 297 m² · 5 p. | 470 Rue du Diot | 27 septembre 2024 |
| 313 680 € | 3 337 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | 19 Rue Henri Bouchard | 26 septembre 2024 |
| 290 600 € | 3 460 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 19 Rue Henri Bouchard | 9 septembre 2024 |
| 849 715 € | 1 706 €/m² | Maison · 498 m² · 6 p. | 325 Chemin de l’Echo | 28 août 2024 |
| 530 000 € | 3 533 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 55 Rue Charles Laroche | 30 juillet 2024 |
| 200 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 410 Rue du David | 26 juillet 2024 |
| 836 000 € | 2 362 €/m² | Maison · 354 m² · 6 p. | 3 Rue des Trois Amants | 16 juillet 2024 |
| 315 300 € | 2 444 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 565 Rue Gentil | 28 juin 2024 |
| 212 500 € | 1 968 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 435 Chemin des Vosges | 20 juin 2024 |
| 354 000 € | 4 265 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 250 Chemin des Vosges | 31 mai 2024 |
| 448 600 € | 2 336 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 127 Chemin de l’Echo | 24 mai 2024 |
| 352 000 € | 3 745 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 8 Place Jean Moulin | 22 avril 2024 |
| 870 000 € | 5 839 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 325 Rue du Buisson | 12 avril 2024 |
| 530 000 € | 2 548 €/m² | Appartement · 208 m² · 4 p. | 545 Rue du Diot | 11 avril 2024 |
| 347 750 € | 7 560 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 10 Montée de la Sarra | 10 avril 2024 |
| 299 000 € | 2 106 €/m² | Appartement · 142 m² · 4 p. | 170 Rue des Mollieres | 28 mars 2024 |
| 469 990 € | 4 476 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 605 Rue Gentil | 28 mars 2024 |
| 682 300 € | 2 604 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | Sur la Ruelle | 29 janvier 2024 |
| 330 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 165 m² · 3 p. | 488 Rue des Prolieres | 22 janvier 2024 |
| 330 500 € | 5 508 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 94 Cour du Buisson | 13 décembre 2023 |
| 244 500 € | 2 038 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 200 Rue des Mollieres | 12 décembre 2023 |
| 495 000 € | 4 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 230 Rue du Buisson | 29 novembre 2023 |
| 210 000 € | 2 763 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 670 Montée de la Cote Riviere | 24 novembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,44 €/m²
de 11,4 à 18,3 €
Appartement 1-2 pièces
17,90 €/m²
de 14,7 à 21,9 €
Appartement 3 pièces et +
13,87 €/m²
de 11,5 à 16,7 €
Maison
15,34 €/m²
de 11,1 à 21,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Fontaines-Saint-Martin reposent sur 165 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontaines-Saint-Martin →
Rue par rue à Fontaines-Saint-Martin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontaines-Saint-Martin ?
Le prix médian au m² à Fontaines-Saint-Martin s’établit à 3 162 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 258 317 € et 510 150 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fontaines-Saint-Martin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fontaines-Saint-Martin a augmenté de 3,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fontaines-Saint-Martin ?
Le prix médian pour une maison à Fontaines-Saint-Martin est de 430 000 €, soit 2 432 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 260 000 € et 732 350 €.
Combien coûte un appartement à Fontaines-Saint-Martin ?
Le prix médian pour un appartement à Fontaines-Saint-Martin est de 279 000 €, soit 3 517 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 215 000 € et 358 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 168 ventes sont disponibles au total pour Fontaines-Saint-Martin.
Autour de Fontaines-Saint-Martin
- Rochetaillée-sur-Saône3 505 €/m²
- Fleurieu-sur-Saône3 462 €/m²
- Fontaines-sur-Saône3 079 €/m²
- Couzon-au-Mont-d'Or2 921 €/m²
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or4 279 €/m²
- Sathonay-Village4 078 €/m²
- Cailloux-sur-Fontaines3 916 €/m²
- Collonges-au-Mont-d'Or4 165 €/m²
- Sathonay-Camp3 674 €/m²
- Albigny-sur-Saône2 812 €/m²
- Curis-au-Mont-d'Or3 623 €/m²
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or4 846 €/m²