Prix immobilier à Vinça
sur les 12 derniers mois publiés · 37 ventes · 220 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vinça (66320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 443 €/m²
Habitants
2 260
Où se sont faites les ventes à Vinça
Par type de bien
Dernières ventes à Vinça
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 77 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 20 Cae Dels Horts | 23 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Rue de la Tet | 11 décembre 2025 |
| 129 000 € | 741 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 8 Rue de la Muraille | 9 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 103 Route Nationale | 28 novembre 2025 |
| 115 000 € | 615 €/m² | Appartement · 187 m² · 2 p. | 66 Avenue General de Gaulle | 27 novembre 2025 |
| 167 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 4 Place Bernard Alart | 27 novembre 2025 |
| 280 000 € | 562 €/m² | Appartement · 498 m² · 5 p. | 16 Rue de la Riberette | 18 novembre 2025 |
| 275 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 174 Venta Farines | 7 novembre 2025 |
| 255 000 € | 2 452 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Prunette | 5 novembre 2025 |
| 230 000 € | 2 421 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 15 Rue du Llech | 5 novembre 2025 |
| 250 000 € | 2 604 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 4 Rue du Chateau | 31 octobre 2025 |
| 181 300 € | 2 266 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Rue des Hortensias | 10 octobre 2025 |
| 169 750 € | 1 415 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 12 Avenue General de Gaulle | 2 septembre 2025 |
| 314 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 19 Cae Carrer Del Real | 26 août 2025 |
| 145 000 € | 1 686 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 2 Rue des Hirondelles | 26 août 2025 |
| 127 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 7 Rue Mont d’En Batlle | 1 août 2025 |
| 285 050 € | 2 336 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 13 Rue Baronnie | 24 juillet 2025 |
| 340 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 32 Rue Leon Trabis | 23 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 168 Avenue General de Gaulle | 22 juillet 2025 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 18 Rue Michel Touron | 21 juillet 2025 |
| 199 500 € | 2 591 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 16 Rue des Orchidees | 18 juillet 2025 |
| 137 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 2 Rue Victor Hugo | 11 juillet 2025 |
| 165 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 19 Rue du Puig | 27 juin 2025 |
| 59 100 € | 1 182 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Cae Carrer de la Baldouse | 24 juin 2025 |
| 148 800 € | 1 566 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 2 Rue du Conflent | 26 mai 2025 |
| 213 000 € | 2 173 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 7 Rue Marechal Joffre | 22 mai 2025 |
| 250 000 € | 1 866 €/m² | Appartement · 134 m² · 4 p. | 32 Rue Leon Trabis | 20 mai 2025 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 93 Avenue General de Gaulle | 12 mai 2025 |
| 95 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 18 Rue de l’Ail | 7 mai 2025 |
| 225 000 € | 1 142 €/m² | Maison · 197 m² · 7 p. | 5 Rue des Hortensias | 30 avril 2025 |
| 78 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5 Rue de la Placette | 29 avril 2025 |
| 165 000 € | 1 486 €/m² | Appartement · 111 m² · 2 p. | 22 Avenue General de Gaulle | 25 mars 2025 |
| 205 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 22 Rue Pierre Gipulo | 25 février 2025 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Allée Arago | 30 janvier 2025 |
| 29 500 € | 295 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Els Baiers | 24 janvier 2025 |
| 326 900 € | 2 724 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 125 Avenue General de Gaulle | 20 janvier 2025 |
| 65 000 € | 844 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 9007 Rue de la Muraille | 14 janvier 2025 |
| 220 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 7 Rue des Hirondelles | 20 décembre 2024 |
| 91 686 € | 945 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 9001 Rue Leon Trabis | 18 décembre 2024 |
| 192 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Impasse du Riufages | 16 décembre 2024 |
| 81 700 € | 801 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 9001 Rue Foun d’Arrere | 25 novembre 2024 |
| 274 710 € | 3 019 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 9100 Route de Rigarda | 20 novembre 2024 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 25 Route Nationale | 19 novembre 2024 |
| 213 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 16 Allée Arago | 18 novembre 2024 |
| 262 700 € | 4 378 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 32 Rue des Remparts | 15 novembre 2024 |
| 116 000 € | 829 €/m² | Appartement · 140 m² · 6 p. | 6 Rue de l’Eglise | 14 novembre 2024 |
| 44 000 € | 449 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 7 Place Bernard Alart | 4 novembre 2024 |
| 22 000 € | 113 €/m² | Appartement · 194 m² · 3 p. | 9 Rue du Puig | 17 octobre 2024 |
| 22 500 € | 388 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 9 Rue Felix de Joan | 11 octobre 2024 |
| 213 750 € | 2 298 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 9 Rue du Llech | 2 octobre 2024 |
| 109 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 11 Rue du Cimetiere | 26 septembre 2024 |
| 183 000 € | 973 €/m² | Appartement · 188 m² · 3 p. | 90 Avenue General de Gaulle | 24 septembre 2024 |
| 151 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 12 Avenue General de Gaulle | 30 août 2024 |
| 50 000 € | 532 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 9011 Rue de Saint Esteve | 30 août 2024 |
| 200 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 11 Rue du Chateau | 29 août 2024 |
| 255 000 € | 2 931 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5 Rue du Llech | 9 août 2024 |
| 56 000 € | 622 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 6 Rue de la Sal | 9 août 2024 |
| 280 000 € | 3 590 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Avenue de la Gare | 25 juillet 2024 |
| 220 836 € | 2 231 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 1 Allée Arago | 27 juin 2024 |
| 70 000 € | 660 €/m² | Appartement · 106 m² · 2 p. | 120 Avenue General de Gaulle | 26 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,35 €/m²
de 8,4 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,96 €/m²
de 10,6 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,09 €/m²
de 6,5 à 10 €
Maison
9,42 €/m²
de 6,7 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vinça reposent sur 172 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vinça →
Rue par rue à Vinça
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vinça ?
Le prix médian au m² à Vinça s’établit à 1 566 €/m², calculé sur 37 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vinça ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vinça a augmenté de 20,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vinça ?
Le prix médian pour une maison à Vinça est de 160 000 €, soit 1 667 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 225 000 €.
Combien coûte un appartement à Vinça ?
Le prix médian pour un appartement à Vinça est de 165 000 €, soit 615 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 220 ventes sont disponibles au total pour Vinça.