Prix immobilier à La Cabanasse
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 61 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Cabanasse (66210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
239 500 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
305 000 €
Sur tout l’historique
2 350 €/m²
Habitants
713
Où se sont faites les ventes à La Cabanasse
Par type de bien
Dernières ventes à La Cabanasse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 310 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Avenue du Haut Conflent | 29 décembre 2025 |
| 305 000 € | 2 542 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 16 Lotissement les Lupins | 22 décembre 2025 |
| 330 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | 1 Rue des Tilleuls | 11 décembre 2025 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 5 p. | Las Moulines | 27 octobre 2025 |
| 274 450 € | 1 056 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 116 Las Artigues | 10 septembre 2025 |
| 437 300 € | 3 364 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 4 Impasse des Faons | 1 septembre 2025 |
| 190 000 € | 3 276 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 6 Impasse des Cerfs | 30 août 2025 |
| 168 170 € | 5 425 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | Lotissement les Marmottes | 19 août 2025 |
| 198 000 € | 2 912 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 24 Lotissement Bourre | 13 août 2025 |
| 237 500 € | 3 125 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 34 Lotissement les Lupins | 26 juillet 2025 |
| 270 400 € | 2 551 €/m² | Maison · 106 m² · 8 p. | 139 Las Artigues | 9 mai 2025 |
| 239 500 € | 2 994 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 28 Lotissement les Lupins | 12 mars 2025 |
| 265 000 € | 3 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5 Lotissement les Marmottes | 23 décembre 2024 |
| 565 000 € | 5 650 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Lotissement Las Fustes | 14 décembre 2024 |
| 418 500 € | 4 756 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Avenue du Haut Conflent | 28 novembre 2024 |
| 71 000 € | 4 733 €/m² | Maison · 15 m² · 1 p. | 3 Route de Font Romeu | 21 octobre 2024 |
| 270 000 € | 2 872 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 3 Place de la Salle des Fetes | 19 août 2024 |
| 300 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 240 m² · 7 p. | 5001 Rue de la Secherie | 21 juin 2024 |
| 104 100 € | 1 041 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 32 Avenue Lax | 23 mai 2024 |
| 791 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 404 m² · 6 p. | 5000 Cami de la Vibra | 21 mai 2024 |
| 118 250 € | 2 365 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 21 Avenue Lax | 24 janvier 2024 |
| 181 909 € | 5 685 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 3 Avenue Lax | 20 décembre 2023 |
| 235 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 78 Las Artigues | 13 octobre 2023 |
| 273 840 € | 3 751 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 1 Lotissement les Lupins | 27 septembre 2023 |
| 196 000 € | 3 379 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 2 Impasse des Cerfs | 30 mai 2023 |
| 534 000 € | 5 742 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Las Artigues | 10 mars 2023 |
| 195 000 € | 3 482 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5 Lotissement Patau | 1 mars 2023 |
| 90 161 € | 1 036 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 14 Impasse de la Source | 13 janvier 2023 |
| 147 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 7 Rue Joliot Curie | 19 décembre 2022 |
| 330 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 261 Las Artigues | 26 novembre 2022 |
| 430 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 160 m² · 9 p. | 5001 Rue Joffre | 25 octobre 2022 |
| 148 650 € | 2 287 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 34 Avenue Lax | 29 septembre 2022 |
| 280 000 € | 3 218 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 34 Lotissement les Marmottes | 28 septembre 2022 |
| 385 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 21 Avenue de Cerdagne | 13 juillet 2022 |
| 260 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 2 Rue du Lotiss Fauveau Garau | 27 juin 2022 |
| 173 000 € | 1 006 €/m² | Appartement · 172 m² · 4 p. | 38 Avenue Lax | 3 juin 2022 |
| 270 000 € | 3 971 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 15 Avenue de Cerdagne | 10 mai 2022 |
| 300 000 € | 748 €/m² | Appartement · 401 m² · 5 p. | 41 Avenue Lax | 26 avril 2022 |
| 180 000 € | 2 069 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 2 Impasse de L'ancien Hotel | 12 avril 2022 |
| 620 220 € | 1 938 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 9 Cami de la Vibra | 25 mars 2022 |
| 306 000 € | 5 564 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 7 Lotissement Patau | 23 mars 2022 |
| 234 000 € | 2 317 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 10 Chemin Saint Jean | 4 mars 2022 |
| 102 000 € | 2 040 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 71 Lotissement les Marmottes | 2 février 2022 |
| 85 500 € | 2 138 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 34 Avenue Lax | 26 janvier 2022 |
| 296 950 € | 2 940 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 5 Rue des Narcisses | 18 janvier 2022 |
| 385 900 € | 865 €/m² | Maison · 446 m² · 5 p. | 9 Cami Ramadets | 4 janvier 2022 |
| 242 000 € | 2 220 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 14 Lotissement les Lupins | 29 décembre 2021 |
| 95 000 € | 264 €/m² | Local commercial · 360 m² | 71 Lotissement les Marmottes | 27 décembre 2021 |
| 131 100 € | 4 097 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 3 Avenue Lax | 21 décembre 2021 |
| 90 000 € | 1 023 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | Village | 17 décembre 2021 |
| 60 000 € | 167 €/m² | Local commercial · 360 m² | 71 Lotissement les Marmottes | 8 novembre 2021 |
| 192 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 95 m² · 7 p. | 12 Rue Franck Havilland | 15 octobre 2021 |
| 75 000 € | 208 €/m² | Local commercial · 360 m² | 71 Lotissement les Marmottes | 27 septembre 2021 |
| 325 000 € | 1 857 €/m² | Appartement · 175 m² · 5 p. | 2 Lotissement Patau | 21 septembre 2021 |
| 47 000 € | 131 €/m² | Local commercial · 360 m² | 71 Lotissement les Marmottes | 22 juillet 2021 |
| 227 000 € | 2 580 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | 14 Lotissement Patau | 24 juin 2021 |
| 300 000 € | 1 132 €/m² | Appartement · 265 m² · 9 p. | 4 Lotissement les Melezes | 27 avril 2021 |
| 149 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 7 Impasse des Cerfs | 15 avril 2021 |
| 111 000 € | 957 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 9003 Rue Gisclard | 4 mars 2021 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Rue du Jardo | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,17 €/m²
de 7 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,19 €/m²
de 8,6 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,36 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,2 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Cabanasse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Cabanasse →
Rue par rue à La Cabanasse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 184,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Cabanasse ?
Le prix médian au m² à La Cabanasse s’établit à 2 912 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 305 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Cabanasse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Cabanasse a augmenté de 1,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Cabanasse ?
Le prix médian pour une maison à La Cabanasse est de 239 500 €, soit 2 912 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 305 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 61 ventes sont disponibles au total pour La Cabanasse.