Prix immobilier à Saint-Estève
sur les 12 derniers mois publiés · 166 ventes · 880 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Estève (66240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
199 000 €
Premier quartile
142 500 €
Dernier quartile
261 000 €
Sur tout l’historique
2 220 €/m²
Habitants
11 630
Où se sont faites les ventes à Saint-Estève
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Estève
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 14 Route de Perpignan | 30 décembre 2025 |
| 194 000 € | 2 732 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 4 Rue des Romarins | 30 décembre 2025 |
| 249 500 € | 2 626 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Rue des Alouettes | 29 décembre 2025 |
| 206 225 € | 2 825 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 7 Rue de l’Aurore | 29 décembre 2025 |
| 289 500 € | 2 298 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 8 Rue de l’Aurore | 23 décembre 2025 |
| 297 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 38 Rue Simone Michel Levy | 19 décembre 2025 |
| 255 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 11 Avenue du Balcon du Canigou | 19 décembre 2025 |
| 88 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 507 Domaine D'aguzan | 18 décembre 2025 |
| 205 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 13 Rue des Pyrenees | 18 décembre 2025 |
| 108 200 € | 2 576 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 40 Avenue Gilbert Brutus | 17 décembre 2025 |
| 244 800 € | 2 354 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 57 Rue d’Athenes | 17 décembre 2025 |
| 126 800 € | 2 438 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | Résidence les Jardins du Roussillon | 15 décembre 2025 |
| 282 500 € | 2 242 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | Avenue Gen de Gaulle | 10 décembre 2025 |
| 232 600 € | 2 154 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 7 Rue de Bourgogne | 27 novembre 2025 |
| 251 700 € | 2 828 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 29 Rue des Grenaches | 26 novembre 2025 |
| 230 000 € | 2 584 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 16 Rue des Grenaches | 20 novembre 2025 |
| 98 360 € | 2 459 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | Domaine D'aguzan | 20 novembre 2025 |
| 92 900 € | 2 160 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 5002 Domaine D'aguzan | 17 novembre 2025 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 6 Route de Rivesaltes | 14 novembre 2025 |
| 210 900 € | 2 424 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 11 Avenue Decl des Droits de l’Homme | 5 novembre 2025 |
| 506 100 € | 4 081 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | La Font d’En Maures | 4 novembre 2025 |
| 315 250 € | 3 390 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 61 Rue du Roc des Isards | 31 octobre 2025 |
| 158 900 € | 2 483 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | Domaine D'aguzan | 28 octobre 2025 |
| 295 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 6 Rue des Pins | 16 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 10 Rue des Figuiers | 15 octobre 2025 |
| 177 000 € | 2 723 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 17 Rue Jean Galte | 15 octobre 2025 |
| 420 500 € | 1 450 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | Les Trinxeres | 14 octobre 2025 |
| 134 000 € | 2 094 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | Domaine D'aguzan | 13 octobre 2025 |
| 150 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5 Rue Adrien Cantie | 7 octobre 2025 |
| 134 000 € | 2 436 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 14 Rue Adrien Cantie | 30 septembre 2025 |
| 200 000 € | 1 274 €/m² | Appartement · 157 m² · 4 p. | 11 Rue des Fenouilledes | 30 septembre 2025 |
| 125 879 € | 1 907 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 4 Rue Simone Veil | 29 septembre 2025 |
| 185 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9 Avenue de la Pierre Droite | 29 septembre 2025 |
| 160 000 € | 2 319 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 4 Rue des Dahlias | 26 septembre 2025 |
| 116 850 € | 2 434 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | Résidence les Jardins du Roussillon | 26 septembre 2025 |
| 460 000 € | 4 071 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 15 Rue des Eucalyptus | 26 septembre 2025 |
| 190 000 € | 2 754 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 22 Rue Arago | 26 septembre 2025 |
| 301 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 5 Rue des Petunias | 26 septembre 2025 |
| 190 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Rue des Fenouilledes | 26 septembre 2025 |
| 195 000 € | 1 857 €/m² | Local commercial · 105 m² | 6 Rue des Artisans | 18 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Rue de Barcelone | 18 septembre 2025 |
| 356 250 € | 3 527 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 6 Allée des Bles | 17 septembre 2025 |
| 255 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 16 Rue des Palmiers | 9 septembre 2025 |
| 246 390 € | 2 832 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 11 Rue Olympe de Gouges | 8 septembre 2025 |
| 115 000 € | 2 447 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 12 Rue Leon Blum | 5 septembre 2025 |
| 137 000 € | 3 186 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | Domaine D'aguzan | 5 septembre 2025 |
| 490 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | 9 Rue de l’Industrie | 4 septembre 2025 |
| 138 875 € | 1 310 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 12 Rue du Soleil d’Or | 3 septembre 2025 |
| 135 000 € | 2 213 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 5005 Domaine D'aguzan | 2 septembre 2025 |
| 207 000 € | 2 134 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 28 Rue des Cortalets | 1 septembre 2025 |
| 194 000 € | 2 230 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 13 Avenue Decl des Droits de l’Homme | 29 août 2025 |
| 132 205 € | 2 066 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 11 Avenue Decl des Droits de l’Homme | 29 août 2025 |
| 348 000 € | 3 446 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 7 Rue du Roussillon | 29 août 2025 |
| 400 000 € | 842 €/m² | Local commercial · 475 m² | 2 Rue de l’Industrie | 29 août 2025 |
| 320 000 € | 1 711 €/m² | Local commercial · 187 m² | 3 Rue des Metiers | 29 août 2025 |
| 114 500 € | 1 134 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 79 Avenue de Rivesaltes | 28 août 2025 |
| 345 700 € | 2 766 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 37 Rue de la Pinede | 28 août 2025 |
| 230 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 22 Rue des Cortalets | 28 août 2025 |
| 153 000 € | 2 887 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 11 Avenue Decl des Droits de l’Homme | 26 août 2025 |
| 198 000 € | 2 276 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 13 Avenue Decl des Droits de l’Homme | 25 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,62 €/m²
de 10,6 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,61 €/m²
de 12,5 à 17 €
Appartement 3 pièces et +
11,28 €/m²
de 9,4 à 13,5 €
Maison
12,22 €/m²
de 9,3 à 16 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Estève reposent sur 836 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, radon, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Estève →
Rue par rue à Saint-Estève
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 064 €/m²
- 2 154 €/m²
- 2 226 €/m²
- 2 095 €/m²
- 2 170 €/m²
- 2 323 €/m²
- 2 433 €/m²
- 1 856 €/m²
- 2 087 €/m²
- 2 048 €/m²
- 2 165 €/m²
- 2 286 €/m²
- 2 683 €/m²
- 1 606 €/m²
- 2 182 €/m²
- 2 123 €/m²
- 2 248 €/m²
- 1 806 €/m²
- 2 083 €/m²
- 2 341 €/m²
- 2 131 €/m²
- 2 656 €/m²
- 2 174 €/m²
- 1 473 €/m²
- 2 933 €/m²
- 2 236 €/m²
- 2 584 €/m²
- 2 096 €/m²
- 2 500 €/m²
- 2 329 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Estève ?
Le prix médian au m² à Saint-Estève s’établit à 2 342 €/m², calculé sur 166 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 142 500 € et 261 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Estève ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Estève a augmenté de 1,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Estève ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Estève est de 232 600 €, soit 2 384 €/m², sur 114 ventes relevées. La moitié se situent entre 183 700 € et 295 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Estève ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Estève est de 134 000 €, soit 2 319 €/m², sur 47 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 880 ventes sont disponibles au total pour Saint-Estève.