Prix immobilier à Banyuls-sur-Mer
sur les 12 derniers mois publiés · 131 ventes · 693 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Banyuls-sur-Mer (66650), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
198 950 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
279 000 €
Sur tout l’historique
3 274 €/m²
Habitants
4 496
Où se sont faites les ventes à Banyuls-sur-Mer
Par type de bien
Dernières ventes à Banyuls-sur-Mer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 3 095 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 9005 Résidence les Roches Blanches | 30 décembre 2025 |
| 450 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 9001 Le Fontaule | 23 décembre 2025 |
| 179 000 € | 3 891 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 14 Avenue du Puig Del Mas | 23 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 9 Boulevard Lassus | 17 décembre 2025 |
| 450 000 € | 2 813 €/m² | Local commercial · 160 m² | 9100 Rue Camille Pelletan | 17 décembre 2025 |
| 102 500 € | 2 697 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 9006 Résidence les Roches Blanches | 16 décembre 2025 |
| 300 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 9 Cae de Baix | 16 décembre 2025 |
| 120 900 € | 3 358 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | 22 Rue Joliot Curie | 16 décembre 2025 |
| 187 800 € | 3 238 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 169 Route de Cerbere | 15 décembre 2025 |
| 164 000 € | 3 644 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 12 Avenue de la Gare | 15 décembre 2025 |
| 225 000 € | 3 629 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 9007 Résidence les Roches Blanches | 12 décembre 2025 |
| 165 000 € | 4 342 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 25 Rue de Lattre de Tassigny | 8 décembre 2025 |
| 175 000 € | 4 730 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 18 Rue Alsace Lorraine | 1 décembre 2025 |
| 53 000 € | 4 417 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | 9004 Résidence les Roches Blanches | 28 novembre 2025 |
| 210 800 € | 3 634 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 169 Route de Cerbere | 28 novembre 2025 |
| 148 870 € | 4 135 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 17 Rue Marie Rocaries | 14 novembre 2025 |
| 171 000 € | 3 717 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 1001 Résidence Solaris | 7 novembre 2025 |
| 175 000 € | 3 017 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 169 Route de Cerbere | 7 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 436 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 28 Rue de Lattre de Tassigny | 4 novembre 2025 |
| 158 000 € | 2 926 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 4 Rue Edgard Quinet | 3 novembre 2025 |
| 138 000 € | 3 366 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 23 Rue de Lattre de Tassigny | 31 octobre 2025 |
| 85 000 € | 3 864 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 9 Rue St Pierre | 30 octobre 2025 |
| 258 000 € | 3 486 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 25 Nte Route du Seris | 29 octobre 2025 |
| 529 240 € | 3 528 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Mailloles | 29 octobre 2025 |
| 193 000 € | 3 113 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 9011 Résidence les Roches Blanches | 29 octobre 2025 |
| 138 000 € | 4 182 €/m² | Local commercial · 33 m² | 7 Boulevard Lassus | 27 octobre 2025 |
| 193 000 € | 3 217 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 15 Avenue Alain Gerbault | 23 octobre 2025 |
| 360 000 € | 3 103 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 12 Rue Pierre Girou | 23 octobre 2025 |
| 330 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Rue Georges Clemenceau | 23 octobre 2025 |
| 237 000 € | 2 663 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 55 Avenue Pierre de Marca | 20 octobre 2025 |
| 620 000 € | 8 378 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 172 Route de Cerbere | 17 octobre 2025 |
| 262 500 € | 2 431 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 94 Avenue du Puig Del Mas | 17 octobre 2025 |
| 114 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 9006 Résidence les Roches Blanches | 16 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 169 Route de Cerbere | 16 octobre 2025 |
| 305 000 € | 3 861 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 14 Rue Mansart | 16 octobre 2025 |
| 193 000 € | 3 446 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 5 Rue Edouard Herriot | 15 octobre 2025 |
| 300 000 € | 5 172 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 34 Rue Georges Clemenceau | 15 octobre 2025 |
| 205 000 € | 3 661 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 15 Avenue Alain Gerbault | 7 octobre 2025 |
| 440 000 € | 5 116 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 18 Cae Sant Jordi | 6 octobre 2025 |
| 267 000 € | 3 560 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 52 Résidence les Villas de la Corniche | 3 octobre 2025 |
| 160 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 5 Rue Bayard | 30 septembre 2025 |
| 147 000 € | 2 673 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 9009 Résidence les Roches Blanches | 27 septembre 2025 |
| 279 000 € | 4 164 €/m² | Appartement · 67 m² · 5 p. | 9001 Résidence le Clos de Fontaule | 26 septembre 2025 |
| 107 629 € | 1 606 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 104 Avenue du Puig Del Mas | 22 septembre 2025 |
| 214 745 € | 4 295 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 5 Rue Alfred de Musset | 10 septembre 2025 |
| 126 670 € | 1 645 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 4 Rue Raymond Bataller | 10 septembre 2025 |
| 168 220 € | 2 438 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 6 Rue Raymond Bataller | 10 septembre 2025 |
| 220 000 € | 5 366 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 25 Rue Michel Grau | 9 septembre 2025 |
| 330 000 € | 5 593 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 3 Rue Guynemer | 5 septembre 2025 |
| 189 200 € | 3 262 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 169 Route de Cerbere | 4 septembre 2025 |
| 225 200 € | 3 003 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 169 Route de Cerbere | 7 août 2025 |
| 390 000 € | 3 277 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 35 Nte Route du Seris | 31 juillet 2025 |
| 336 000 € | 2 897 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 43 Nte Route du Seris | 31 juillet 2025 |
| 160 000 € | 2 759 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 169 Route de Cerbere | 30 juillet 2025 |
| 167 000 € | 3 976 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 3 Rue du 14 Juillet | 30 juillet 2025 |
| 172 000 € | 4 914 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 15 Rue Camille Pelletan | 25 juillet 2025 |
| 304 000 € | 3 341 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 13 Boulevard des Evades de France | 24 juillet 2025 |
| 247 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 44 Rue de la Soulane | 24 juillet 2025 |
| 158 500 € | 2 686 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 169 Pinell | 23 juillet 2025 |
| 715 000 € | 5 720 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 20 Mas de la Serre | 22 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,88 €/m²
de 10,4 à 15,9 €
Appartement 1-2 pièces
15,45 €/m²
de 12 à 19,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,79 €/m²
de 9,5 à 14,6 €
Maison
11,29 €/m²
de 8,4 à 15,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Banyuls-sur-Mer reposent sur 275 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Banyuls-sur-Mer →
Rue par rue à Banyuls-sur-Mer
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 655 €/m²
- 2 997 €/m²
- 3 667 €/m²
- 3 661 €/m²
- 4 372 €/m²
- 2 847 €/m²
- 2 750 €/m²
- 4 133 €/m²
- 3 200 €/m²
- 2 500 €/m²
- 3 778 €/m²
- 3 486 €/m²
- 4 074 €/m²
- 3 361 €/m²
- 4 333 €/m²
- 2 860 €/m²
- 4 160 €/m²
- 2 684 €/m²
- 3 353 €/m²
- 3 750 €/m²
- 3 568 €/m²
- 3 934 €/m²
- 3 015 €/m²
- 2 586 €/m²
- 3 276 €/m²
- 3 523 €/m²
- 1 659 €/m²
- 3 125 €/m²
- 2 857 €/m²
- 3 402 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Banyuls-sur-Mer ?
Le prix médian au m² à Banyuls-sur-Mer s’établit à 3 446 €/m², calculé sur 131 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 279 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Banyuls-sur-Mer ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Banyuls-sur-Mer a baissé de 3,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Banyuls-sur-Mer ?
Le prix médian pour un appartement à Banyuls-sur-Mer est de 179 000 €, soit 3 462 €/m², sur 77 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 211 000 €.
Combien coûte une maison à Banyuls-sur-Mer ?
Le prix médian pour une maison à Banyuls-sur-Mer est de 266 300 €, soit 3 341 €/m², sur 52 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 330 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 693 ventes sont disponibles au total pour Banyuls-sur-Mer.