Prix immobilier à Bages
sur les 12 derniers mois publiés · 60 ventes · 360 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bages (66670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
2 273 €/m²
Habitants
4 560
Où se sont faites les ventes à Bages
Par type de bien
Dernières ventes à Bages
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 8 Rue du Canigou | 31 décembre 2025 |
| 195 600 € | 2 755 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 22 Rue Pablo Picasso | 22 décembre 2025 |
| 98 500 € | 2 463 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 1 Rue Montesquieu | 22 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 33 m² · 3 p. | 1 Rue Moliere | 22 décembre 2025 |
| 74 000 € | 1 644 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Rue de la Paix | 19 décembre 2025 |
| 370 000 € | 1 968 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 6 Rue Lafayette | 19 décembre 2025 |
| 453 680 € | 1 502 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 13 Lotissement le Clos des Sources | 17 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 3 Rue Pablo Casals | 17 décembre 2025 |
| 173 333 € | 1 683 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 26 Avenue du General Fernand Olive | 11 décembre 2025 |
| 234 000 € | 2 388 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 33 Rue Ramon Saguardia | 9 décembre 2025 |
| 90 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 18 Avenue de la Mediterranee | 9 décembre 2025 |
| 142 400 € | 1 951 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | 2 Rue Voltaire | 8 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Rue Vauban | 19 novembre 2025 |
| 338 130 € | 3 102 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 39 Rue Arnau de Castellnou | 3 novembre 2025 |
| 195 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 16 Place de la Sardane | 31 octobre 2025 |
| 88 500 € | 1 164 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 8 Place du Docteur Courty | 28 octobre 2025 |
| 126 500 € | 1 687 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 2 Rue Camille Desmoulins | 8 octobre 2025 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 22 Rue des Roses | 8 octobre 2025 |
| 172 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 3 Rue Condorcet | 30 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 899 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 2 Rue des Aramons | 26 septembre 2025 |
| 230 000 € | 3 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 27 Rue Pasteur | 18 septembre 2025 |
| 349 000 € | 3 966 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Hameau de Bajoles | 15 septembre 2025 |
| 115 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 10 Rue Alfred de Musset | 12 septembre 2025 |
| 272 735 € | 974 €/m² | Appartement · 280 m² · 4 p. | 2 Rue des Jardins | 8 septembre 2025 |
| 290 000 € | 2 710 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 9 Rue Saint Andre | 19 août 2025 |
| 90 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 9 Rue Marechal Joffre | 8 août 2025 |
| 220 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 3 Rue des Tulipes | 8 août 2025 |
| 179 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 4 Rue Jules Ferry | 8 août 2025 |
| 90 250 € | 1 504 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 1 Rue de la Paix | 8 août 2025 |
| 310 591 € | 2 876 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 8 Rue Ramon Saguardia | 5 août 2025 |
| 200 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 13 Rue Jean Moulin | 5 août 2025 |
| 75 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 4 Rue Toulouse Lautrec | 1 août 2025 |
| 169 000 € | 2 086 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 3 Rue Armand Barbes | 28 juillet 2025 |
| 90 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 16 Rue Anatole France | 11 juillet 2025 |
| 172 000 € | 2 606 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 101 Avenue du General Fernand Olive | 27 juin 2025 |
| 224 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 12 Rue des Muscats | 23 juin 2025 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 26 Rue Lafayette | 19 juin 2025 |
| 480 000 € | 3 780 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 17 Chemin du Mates | 19 juin 2025 |
| 223 700 € | 2 432 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 12 Impasse du Vent D'espagne | 4 juin 2025 |
| 209 000 € | 3 074 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 9 Rue Alfred de Musset | 28 mai 2025 |
| 1 263 495 € | 7 897 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 9003 Rue Dr Coll de Carrera | 30 avril 2025 |
| 250 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 38 Rue du Neoulous | 30 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue Vieille | 10 avril 2025 |
| 134 500 € | 2 205 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 9 Rue des Fauvettes | 7 avril 2025 |
| 129 000 € | 806 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 25 Avenue Jean Jaures | 1 avril 2025 |
| 56 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 2 Rue Anatole France | 31 mars 2025 |
| 290 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9 Rue Albert Roussel | 31 mars 2025 |
| 156 750 € | 1 984 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 24 Rue Pierre Bory | 31 mars 2025 |
| 278 100 € | 3 090 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue Ramon Saguardia | 28 mars 2025 |
| 87 000 € | 1 933 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Rue de la Paix | 27 mars 2025 |
| 355 450 € | 2 734 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 6 Rue Camp Del Pou | 25 mars 2025 |
| 210 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 25 Rue Marcel Pagnol | 17 mars 2025 |
| 207 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 18 Rue Pierre Bory | 28 février 2025 |
| 58 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Rue Jules Ferry | 19 février 2025 |
| 269 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 2 Rue des Lavandieres | 18 février 2025 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue Claude Lorrain | 14 février 2025 |
| 275 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Rue des Fauvettes | 7 février 2025 |
| 223 500 € | 2 483 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9001 Rue Dr Coll de Carrera | 3 février 2025 |
| 203 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 6 Rue Pablo Picasso | 30 janvier 2025 |
| 295 000 € | 2 252 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 5 Rue des Hirondelles | 17 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,71 €/m²
de 8,9 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,01 €/m²
de 11 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,03 €/m²
de 7,4 à 11 €
Maison
10,17 €/m²
de 7,7 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bages reposent sur 340 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bages →
Rue par rue à Bages
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bages ?
Le prix médian au m² à Bages s’établit à 2 205 €/m², calculé sur 60 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bages ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bages a baissé de 0,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bages ?
Le prix médian pour une maison à Bages est de 203 000 €, soit 2 333 €/m², sur 52 ventes relevées. La moitié se situent entre 134 500 € et 269 000 €.
Combien coûte un appartement à Bages ?
Le prix médian pour un appartement à Bages est de 90 250 €, soit 1 644 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 87 000 € et 142 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 360 ventes sont disponibles au total pour Bages.