Prix immobilier à Prez
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Prez (08290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
114 000 €
Premier quartile
78 000 €
Dernier quartile
193 000 €
Sur tout l’historique
838 €/m²
Habitants
133
Où se sont faites les ventes à Prez
Par type de bien
Dernières ventes à Prez
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 171 000 € | 983 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Chemin du Maipas | 24 avril 2025 |
| 193 000 € | 2 298 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5 Le Fond de Logny | 21 février 2025 |
| 346 000 € | 333 €/m² | Maison · 1040 m² · 9 p. | 5 Route de Liart | 12 août 2024 |
| 45 000 € | 378 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 10 Rue de la Cerleau | 27 février 2024 |
| 35 000 € | 438 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | La Rue Salivette | 13 octobre 2023 |
| 132 000 € | 695 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 12 Rue du Culot | 5 octobre 2023 |
| 96 000 € | 376 €/m² | Maison · 255 m² · 4 p. | Les Evaux Sud | 14 juin 2023 |
| 356 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 346 m² · 8 p. | 4 Route de Liart | 8 juin 2023 |
| 78 000 € | 600 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Les Evaux Sud | 22 mars 2023 |
| 325 000 € | 939 €/m² | Maison · 346 m² · 8 p. | 4 Route de Liart | 20 juin 2022 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 10 Rue du Culot | 6 novembre 2021 |
| 112 000 € | 949 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 13 Rue Salivette | 18 octobre 2021 |
| 114 000 € | 838 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 4 Rue des Evaux | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,68 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,85 €/m²
de 8,6 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,70 €/m²
de 5,4 à 8,3 €
Maison
6,39 €/m²
de 5,1 à 8,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Prez : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Prez →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Prez ?
Le prix médian au m² à Prez s’établit à 838 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 000 € et 193 000 € au total.
Combien coûte une maison à Prez ?
Le prix médian pour une maison à Prez est de 114 000 €, soit 838 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 000 € et 193 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Prez.