Prix immobilier à Cases-de-Pène
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 71 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cases-de-Pène (66600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
146 500 €
Premier quartile
133 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
1 667 €/m²
Habitants
973
Où se sont faites les ventes à Cases-de-Pène
Par type de bien
Dernières ventes à Cases-de-Pène
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 390 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | Pape Lauque | 9 décembre 2025 |
| 133 000 € | 1 118 €/m² | Appartement · 119 m² · 4 p. | 7 Avenue Beausoleil | 8 décembre 2025 |
| 146 500 € | 1 559 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 56 Place du Belvedere | 18 novembre 2025 |
| 215 000 € | 2 590 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 12 Sainte Colombe | 18 novembre 2025 |
| 159 500 € | 2 071 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 2 Boulevard Marechal Joffre | 29 août 2025 |
| 60 000 € | 909 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 195 Le Camp de Las Aires | 3 juillet 2025 |
| 145 800 € | 1 157 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 6 Rue de la Poste | 30 juin 2025 |
| 63 650 € | 1 326 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 11 Rue des Mimosas | 13 juin 2025 |
| 165 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Rue des Mimosas | 30 mai 2025 |
| 216 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 8 Rue de l’Hotel de Ville | 22 avril 2025 |
| 234 000 € | 2 721 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 23 Route du Cimetiere | 15 octobre 2024 |
| 150 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 76 m² · 1 p. | 19 Place de la Republique | 10 octobre 2024 |
| 300 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 21 Lotissement les Hauts de l’Agly | 26 septembre 2024 |
| 160 400 € | 2 506 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Eglise | 16 juillet 2024 |
| 265 100 € | 2 410 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 16 Ste Colombe | 29 juin 2024 |
| 114 228 € | 1 464 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Impasse Bel Air | 18 juin 2024 |
| 40 000 € | 889 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 1 Rue du Clocher | 23 mai 2024 |
| 92 550 € | 1 234 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 8 Rue Jaoumets | 29 mars 2024 |
| 216 000 € | 3 086 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Rue Arago | 5 janvier 2024 |
| 66 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 1 Rue Jaoumets | 22 décembre 2023 |
| 135 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 17 Boulevard Marechal Joffre | 20 décembre 2023 |
| 385 000 € | 965 €/m² | Maison · 399 m² · 3 p. | 5001 Traverse de Baixas | 28 novembre 2023 |
| 82 000 € | 911 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue Bellevue | 14 novembre 2023 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 8 Boulevard Marechal Joffre | 24 août 2023 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 1 p. | 39 Boulevard Marechal Joffre | 18 juillet 2023 |
| 486 600 € | 3 476 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 2 Traverse de Baixas | 11 juillet 2023 |
| 17 000 € | 680 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 3 Rue des Mimosas | 10 mai 2023 |
| 210 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 8 Rue des Oliviers | 2 mai 2023 |
| 331 655 € | 2 241 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 4 Route de Tautavel | 21 avril 2023 |
| 147 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 31 Boulevard Marechal Joffre | 14 avril 2023 |
| 136 800 € | 1 537 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 7 Rue Rabelais | 7 avril 2023 |
| 446 700 € | 3 191 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 4 Route de Tautavel | 31 mars 2023 |
| 51 410 € | 1 318 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 14 Rue de l’Eglise | 14 mars 2023 |
| 80 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 10 Rue de l’Hotel de Ville | 12 janvier 2023 |
| 58 236 € | 462 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 6 Rue de la Poste | 10 janvier 2023 |
| 307 850 € | 3 079 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 9 Route du Cimetiere | 10 novembre 2022 |
| 685 750 € | 861 €/m² | Maison · 796 m² · 8 p. | Coume de l’Hermita | 28 septembre 2022 |
| 95 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 6 Rue des Amandiers | 7 septembre 2022 |
| 280 800 € | 2 600 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 32 Ste Colombe | 6 septembre 2022 |
| 252 500 € | 2 658 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 6 Impasse de la Foun | 22 juillet 2022 |
| 140 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 40 m² | 26 Rue de l’Hotel de Ville | 11 juillet 2022 |
| 170 000 € | 2 208 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 2 Boulevard Marechal Joffre | 30 juin 2022 |
| 105 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 7 Rue de la Fontaine | 15 juin 2022 |
| 105 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 2 Rue de l’Eglise | 7 juin 2022 |
| 60 000 € | 698 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | Rue Lamartine | 30 mai 2022 |
| 38 000 € | 760 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 7 Rue Bellevue | 30 mai 2022 |
| 420 000 € | 3 231 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 3 Lotissement Jardins de Sainte Colombe | 11 mai 2022 |
| 102 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 85 m² · 1 p. | 39 Boulevard Marechal Joffre | 6 mai 2022 |
| 49 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 11 Rue des Mimosas | 21 avril 2022 |
| 20 000 € | 294 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 2 Rue Bellevue | 22 mars 2022 |
| 247 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 5023 Traverse de Baixas | 15 mars 2022 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Avenue de l’Agly | 4 mars 2022 |
| 381 330 € | 3 178 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 22 Lotissement le Clos de l’Ermitage | 16 décembre 2021 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Rue de la Paix | 13 décembre 2021 |
| 114 500 € | 1 331 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Eglise | 21 septembre 2021 |
| 270 700 € | 1 230 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5001 Route de Tautavel | 7 septembre 2021 |
| 324 400 € | 1 096 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 9005 Traverse de Baixas | 21 juillet 2021 |
| 520 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Vente Farines | 29 juin 2021 |
| 190 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 8 Rue de la Paix | 29 juin 2021 |
| 277 500 € | 2 478 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 1 Ste Colombe | 14 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,46 €/m²
de 9,6 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,19 €/m²
de 9,3 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,00 €/m²
de 8 à 12,5 €
Maison
8,68 €/m²
de 6,6 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cases-de-Pène : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cases-de-Pène →
Rue par rue à Cases-de-Pène
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cases-de-Pène ?
Le prix médian au m² à Cases-de-Pène s’établit à 1 559 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 133 000 € et 215 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cases-de-Pène ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cases-de-Pène a baissé de 32,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cases-de-Pène ?
Le prix médian pour une maison à Cases-de-Pène est de 146 500 €, soit 1 559 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 650 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 71 ventes sont disponibles au total pour Cases-de-Pène.