Prix immobilier à Bours
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bours (65460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
255 500 €
Premier quartile
178 000 €
Dernier quartile
283 600 €
Sur tout l’historique
1 692 €/m²
Habitants
882
Où se sont faites les ventes à Bours
Par type de bien
Dernières ventes à Bours
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 283 600 € | 834 €/m² | Maison · 340 m² · 8 p. | Gleize Bieille | 14 octobre 2025 |
| 250 000 € | 1 701 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | Devant le Chemin de Bazet | 23 septembre 2025 |
| 298 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 5178 Rue des Pyrenees | 22 septembre 2025 |
| 266 208 € | 2 832 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 10 Rue la Hitte | 29 juillet 2025 |
| 322 500 € | 2 481 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 11 Rue des Grives | 28 juillet 2025 |
| 164 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Levant du Village | 25 juin 2025 |
| 178 000 € | 2 373 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 11 Rue des Pyrenees | 15 mai 2025 |
| 255 500 € | 2 323 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 17 Rue la Hitte | 7 mars 2025 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 18 Rue des Mesanges | 29 novembre 2024 |
| 175 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9 Rue des Mesanges | 19 novembre 2024 |
| 129 900 € | 969 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 1 Impasse de la Hitte | 21 août 2024 |
| 143 000 € | 973 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | 30 Rue de l’Adour | 7 mai 2024 |
| 108 490 € | 1 118 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | La Hitte | 15 avril 2024 |
| 148 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5038 Marette | 19 mars 2024 |
| 221 946 € | 1 947 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 3 Impasse du Lac | 18 mars 2024 |
| 170 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 13 Rue de Loubery | 9 février 2024 |
| 90 000 € | 1 098 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 17 Rue de la Liberte | 19 décembre 2023 |
| 270 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 6 Rue des Grives | 17 novembre 2023 |
| 189 566 € | 948 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Levant du Village | 1 septembre 2023 |
| 170 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 9 Rue la Hitte | 24 août 2023 |
| 140 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 2 Rue du Vieux Moulin | 16 août 2023 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue de L'agaou | 10 juillet 2023 |
| 244 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 8 Rue la Hitte | 6 juillet 2023 |
| 220 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Loubery | 3 juillet 2023 |
| 205 000 € | 923 €/m² | Maison · 222 m² · 7 p. | Levant du Village | 7 avril 2023 |
| 295 000 € | 2 379 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 5 Lotissement le Clos du Levant | 4 février 2023 |
| 197 000 € | 2 096 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 12 Rue la Hitte | 1 décembre 2022 |
| 160 000 € | 1 088 €/m² | Appartement · 147 m² · 4 p. | 10 Rue des Pyrenees | 24 novembre 2022 |
| 130 000 € | 670 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | Couchant du Village | 13 mai 2022 |
| 230 600 € | 1 971 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 4 Rue des Grives | 7 mars 2022 |
| 185 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Lotissement le Clos du Levant | 17 décembre 2021 |
| 220 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 13 Rue de la Liberte | 30 novembre 2021 |
| 209 000 € | 1 672 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 28 Rue de l’Adour | 28 octobre 2021 |
| 148 500 € | 1 563 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 6 Lotissement Clair Logis | 24 août 2021 |
| 215 300 € | 854 €/m² | Appartement · 252 m² · 4 p. | 16 Rue de la Republique | 8 juin 2021 |
| 159 000 € | 1 112 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Couchant du Village | 21 mai 2021 |
| 178 500 € | 1 859 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 Rue des Grives | 20 mai 2021 |
| 220 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 6 Rue des Jardins de Loubery | 11 mai 2021 |
| 243 650 € | 2 592 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 7 Rue du Bosc | 18 mars 2021 |
| 135 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Couchant du Village | 1 mars 2021 |
| 125 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 11 Rue de l’Adour | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,30 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,20 €/m²
de 9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,96 €/m²
de 6,4 à 9,9 €
Maison
8,80 €/m²
de 6,8 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bours : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, risque industriel, effet thermique, effet de surpression.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bours →
Rue par rue à Bours
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bours ?
Le prix médian au m² à Bours s’établit à 1 701 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 178 000 € et 283 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bours ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bours a augmenté de 48 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bours ?
Le prix médian pour une maison à Bours est de 255 500 €, soit 1 701 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 178 000 € et 283 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Bours.