Prix immobilier à Barbazan-Debat
sur les 12 derniers mois publiés · 33 ventes · 202 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Barbazan-Debat (65690), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
199 700 €
Premier quartile
154 500 €
Dernier quartile
241 600 €
Sur tout l’historique
1 613 €/m²
Habitants
3 478
Où se sont faites les ventes à Barbazan-Debat
Par type de bien
Dernières ventes à Barbazan-Debat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 151 634 € | 1 849 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 14 Rue des Mesanges | 4 décembre 2025 |
| 220 000 € | 719 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | 30 Chemin des Ecureuils | 28 novembre 2025 |
| 227 800 € | 2 071 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 12 Avenue des Campanules | 27 novembre 2025 |
| 114 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 21 Rue de l’Aubepine | 16 octobre 2025 |
| 220 000 € | 543 €/m² | Maison · 405 m² · 7 p. | 11 Avenue Bellevue | 15 octobre 2025 |
| 267 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 243 m² · 4 p. | 20 Rue de la Liberation | 8 octobre 2025 |
| 199 700 € | 2 124 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Rue des Charmes | 23 septembre 2025 |
| 244 300 € | 2 443 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 27 Rue du Montaigu | 17 septembre 2025 |
| 210 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 55 Rue de la Paix | 10 septembre 2025 |
| 201 650 € | 1 400 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 4 Avenue du Muguet | 2 septembre 2025 |
| 396 500 € | 1 322 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 5 Rue de la Paix | 28 août 2025 |
| 185 650 € | 2 321 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Rue des Coquelicots | 11 août 2025 |
| 160 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5 Rue des Bleuets | 7 août 2025 |
| 128 250 € | 1 364 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | 29 Avenue des Sports | 29 juillet 2025 |
| 154 500 € | 1 717 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 15 Avenue des Sports | 16 juillet 2025 |
| 149 533 € | 1 385 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 9 Avenue de l’Ousse | 10 juillet 2025 |
| 412 200 € | 1 393 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 3428 Rue du Onze Novembre | 30 juin 2025 |
| 153 000 € | 781 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 30 Chemin des Ecureuils | 18 juin 2025 |
| 256 000 € | 2 327 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 27 Avenue de Loung Arriou | 13 juin 2025 |
| 169 500 € | 1 784 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | l’Allee | 28 mai 2025 |
| 241 600 € | 2 217 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 1 Rue du Onze Novembre | 23 mai 2025 |
| 367 050 € | 1 330 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 14 Chemin de Las Cousteres | 29 avril 2025 |
| 320 400 € | 3 483 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Rue du Casque du Lheris | 31 mars 2025 |
| 190 000 € | 1 939 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 7 Rue du 19 Mars 1962 | 25 mars 2025 |
| 233 670 € | 2 717 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 4 Impasse de l’Enclos | 20 mars 2025 |
| 46 000 € | 341 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 8 Rue des Paquerettes | 17 mars 2025 |
| 190 000 € | 500 €/m² | Maison · 380 m² · 7 p. | 5 Impasse de la Fontaine | 17 mars 2025 |
| 333 910 € | 2 783 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Rue de la Solidarite | 25 février 2025 |
| 192 600 € | 2 071 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 2 Rue des Arts | 14 février 2025 |
| 176 810 € | 1 668 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 9 Avenue des Sports | 7 février 2025 |
| 60 000 € | 870 €/m² | Local commercial · 69 m² | 5380 Rue de l’Egalite | 29 janvier 2025 |
| 69 600 € | 819 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Rue des Glaieuls | 17 janvier 2025 |
| 230 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1 Rue des Prairies | 15 janvier 2025 |
| 102 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 8 Rue des Loriots | 23 décembre 2024 |
| 154 125 € | 763 €/m² | Appartement · 202 m² · 4 p. | 19 Rue des Primeveres | 17 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 25 Rue de l’Aubepine | 6 décembre 2024 |
| 280 000 € | 560 €/m² | Local commercial · 500 m² | 30 Avenue de Toulouse | 29 novembre 2024 |
| 300 900 € | 1 223 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 13 Rue du Bois | 7 novembre 2024 |
| 75 000 € | 962 €/m² | Local commercial · 78 m² | 5357 Place de l’Europe | 5 novembre 2024 |
| 179 600 € | 1 340 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 5 Rue Notre Dame de Pietat | 31 octobre 2024 |
| 323 250 € | 652 €/m² | Maison · 496 m² · 6 p. | 5388 Rue Notre Dame de Pietat | 25 octobre 2024 |
| 205 420 € | 2 075 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 23 Avenue des Campanules | 2 octobre 2024 |
| 49 749 € | 1 213 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 42 Avenue de Toulouse | 30 septembre 2024 |
| 156 500 € | 1 613 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 13 Rue du Bois Fleuri | 30 septembre 2024 |
| 175 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 8 Rue des Mesanges | 30 septembre 2024 |
| 175 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 6 Rue des Impatients | 24 septembre 2024 |
| 195 000 € | 813 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 4 Rue de la Liberte | 18 septembre 2024 |
| 303 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 3 Impasse de la Fontaine | 23 août 2024 |
| 179 000 € | 1 946 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 21 Rue des Jonquilles | 22 août 2024 |
| 134 000 € | 536 €/m² | Local commercial · 250 m² | 9001 Avenue de Toulouse | 8 août 2024 |
| 185 760 € | 1 839 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 3 Chemin des Ecureuils | 22 juillet 2024 |
| 116 700 € | 1 667 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1 Rue des Erables | 18 juillet 2024 |
| 178 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 9 Avenue de Toulouse | 17 juin 2024 |
| 135 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 28 Rue des Marguerites | 11 juin 2024 |
| 225 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 7 Rue des Primeveres | 3 juin 2024 |
| 191 900 € | 2 629 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 20 Rue des Jonquilles | 27 mai 2024 |
| 189 530 € | 1 492 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 6 Impasse de l’Enclos | 18 mai 2024 |
| 188 600 € | 1 944 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 15 Rue des Prairies | 7 mai 2024 |
| 171 128 € | 1 729 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 28 Avenue des Campanules | 6 mai 2024 |
| 351 700 € | 2 685 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 2 Impasse de la Moutte | 6 mai 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,82 €/m²
de 7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,20 €/m²
de 9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,96 €/m²
de 6,4 à 9,9 €
Maison
9,30 €/m²
de 7,2 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Barbazan-Debat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Barbazan-Debat →
Rue par rue à Barbazan-Debat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Barbazan-Debat ?
Le prix médian au m² à Barbazan-Debat s’établit à 1 668 €/m², calculé sur 33 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 154 500 € et 241 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Barbazan-Debat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Barbazan-Debat a augmenté de 7,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Barbazan-Debat ?
Le prix médian pour une maison à Barbazan-Debat est de 201 650 €, soit 1 717 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 244 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 202 ventes sont disponibles au total pour Barbazan-Debat.