Prix immobilier à Arreau
sur les 12 derniers mois publiés · 44 ventes · 196 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arreau (65240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
71 770 €
Dernier quartile
125 250 €
Sur tout l’historique
2 320 €/m²
Habitants
725
Où se sont faites les ventes à Arreau
Par type de bien
Dernières ventes à Arreau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 6 Route des Lacs | 31 décembre 2025 |
| 100 000 € | 369 €/m² | Local commercial · 271 m² | 1 Place de l’Eglise | 30 décembre 2025 |
| 74 740 € | 2 336 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | Route de Lancon | 19 décembre 2025 |
| 355 000 € | 1 371 €/m² | Appartement · 259 m² · 8 p. | 25 Rue du Calvaire | 18 décembre 2025 |
| 80 000 € | 762 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Route de Jezeau | 15 décembre 2025 |
| 95 630 € | 2 656 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | Route de Lancon | 9 décembre 2025 |
| 62 250 € | 2 490 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 9 Rue de l’Ahoues | 4 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 746 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 16 Quai de la Neste | 2 décembre 2025 |
| 134 090 € | 2 001 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 34 Chemin de Pailhac | 2 décembre 2025 |
| 85 714 € | 2 381 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 9 Rue de l’Ahoues | 28 novembre 2025 |
| 58 250 € | 2 330 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 9 Rue de l’Ahoues | 21 novembre 2025 |
| 102 290 € | 2 841 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 9 Rue de l’Ahoues | 14 novembre 2025 |
| 116 420 € | 2 587 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | Route de Lancon | 12 novembre 2025 |
| 80 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | Route de Lancon | 7 novembre 2025 |
| 188 680 € | 1 965 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 7 Rue Bie de Barat | 25 septembre 2025 |
| 136 000 € | 677 €/m² | Appartement · 201 m² · 6 p. | 7 Quai de la Neste | 15 septembre 2025 |
| 330 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 8 Route de Barrancoueu | 27 août 2025 |
| 60 850 € | 2 434 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 9 Rue de l’Ahoues | 21 août 2025 |
| 93 640 € | 2 601 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | Route de Lancon | 7 août 2025 |
| 110 535 € | 2 834 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | Route de Lancon | 6 août 2025 |
| 71 770 € | 2 475 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | Route de Lancon | 11 juillet 2025 |
| 40 000 € | 435 €/m² | Local commercial · 92 m² | 4 Rue du Pre Commun | 5 juillet 2025 |
| 95 585 € | 2 390 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | Route de Lancon | 5 juillet 2025 |
| 67 870 € | 2 340 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | Route de Lancon | 4 juillet 2025 |
| 123 280 € | 3 007 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | Route de Lancon | 4 juillet 2025 |
| 71 870 € | 2 396 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | Route de Lancon | 4 juillet 2025 |
| 36 270 € | 1 343 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 5 Rue Jeanne d’Arc | 2 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 16 Quai de la Neste | 2 juillet 2025 |
| 68 870 € | 2 375 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | Route de Lancon | 13 juin 2025 |
| 125 250 € | 3 055 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | Route de Lancon | 10 juin 2025 |
| 67 870 € | 2 340 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | Route de Lancon | 31 mai 2025 |
| 70 870 € | 2 362 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | Route de Lancon | 24 avril 2025 |
| 110 685 € | 2 767 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | Route de Lancon | 4 avril 2025 |
| 108 585 € | 2 858 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | Route de Lancon | 3 avril 2025 |
| 71 770 € | 2 392 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | Route de Lancon | 28 mars 2025 |
| 231 110 € | 1 778 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | 20 Route de Luchon | 19 mars 2025 |
| 116 220 € | 2 980 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | Route de Lancon | 13 mars 2025 |
| 190 000 € | 633 €/m² | Local commercial · 300 m² | 9001 Route des Lacs | 5 mars 2025 |
| 312 493 € | 1 671 €/m² | Appartement · 187 m² · 4 p. | 12 Rue de l’Ahoues | 13 février 2025 |
| 95 800 € | 2 083 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 9 Rue de l’Ahoues | 28 janvier 2025 |
| 144 490 € | 2 535 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 9 Rue de l’Ahoues | 24 janvier 2025 |
| 223 000 € | 1 320 €/m² | Appartement · 169 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Arbizon | 23 janvier 2025 |
| 101 810 € | 3 182 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | Route de Lancon | 15 janvier 2025 |
| 134 000 € | 2 735 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 5 Rue de la Coutellerie | 13 janvier 2025 |
| 179 620 € | 2 461 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 13 Place de l’Eglise | 17 décembre 2024 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 26 Chemin de Pailhac | 16 décembre 2024 |
| 217 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 2 Rue de la Coutellerie | 12 décembre 2024 |
| 75 730 € | 2 611 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | Route de Lancon | 10 décembre 2024 |
| 399 000 € | 2 790 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 4 Impasse Espeyoude | 6 décembre 2024 |
| 116 485 € | 3 065 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | Route de Lancon | 15 novembre 2024 |
| 303 000 € | 2 942 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 9 Rue du Bedat | 31 octobre 2024 |
| 106 650 € | 2 963 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | Route de Lancon | 4 octobre 2024 |
| 116 485 € | 3 065 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | Route de Lancon | 27 septembre 2024 |
| 148 115 € | 2 469 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 14 Route de Lancon | 21 septembre 2024 |
| 160 000 € | 2 712 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 32 Chemin de Pailhac | 12 septembre 2024 |
| 82 100 € | 2 281 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | Route de Lancon | 30 août 2024 |
| 170 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 2 Rue de la Capellere | 28 août 2024 |
| 56 000 € | 533 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 33 Rue Grande Rue | 23 août 2024 |
| 296 770 € | 2 433 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Clotte | 23 août 2024 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Impasse Casalere | 31 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,91 €/m²
de 7,3 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 7,7 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,93 €/m²
de 6,5 à 9,7 €
Maison
9,48 €/m²
de 6,9 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Arreau reposent sur 107 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Arreau →
Rue par rue à Arreau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arreau ?
Le prix médian au m² à Arreau s’établit à 2 340 €/m², calculé sur 44 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 71 770 € et 125 250 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Arreau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Arreau a baissé de 5,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Arreau ?
Le prix médian pour un appartement à Arreau est de 95 800 €, soit 2 390 €/m², sur 35 ventes relevées. La moitié se situent entre 71 770 € et 120 000 €.
Combien coûte une maison à Arreau ?
Le prix médian pour une maison à Arreau est de 134 000 €, soit 1 429 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 188 680 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 196 ventes sont disponibles au total pour Arreau.