Prix immobilier à Pouzac
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 79 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pouzac (65200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
158 420 €
Premier quartile
109 700 €
Dernier quartile
276 000 €
Sur tout l’historique
1 906 €/m²
Habitants
1 099
Où se sont faites les ventes à Pouzac
Par type de bien
Dernières ventes à Pouzac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 52 800 € | 1 509 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Le Bourg | 12 décembre 2025 |
| 151 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | Le Bedat | 21 novembre 2025 |
| 162 000 € | 3 951 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 1 Chemin du Golf | 10 novembre 2025 |
| 109 700 € | 3 047 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 1 Chemin du Golf | 29 septembre 2025 |
| 350 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Broquere | 18 septembre 2025 |
| 260 400 € | 2 152 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 6 Chemin de Broquere | 8 septembre 2025 |
| 110 000 € | 2 973 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 1 Chemin du Golf | 8 septembre 2025 |
| 306 550 € | 3 066 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 10 Rue Montimars | 22 août 2025 |
| 278 820 € | 606 €/m² | Maison · 460 m² · 7 p. | 13 Route d’Ordizan | 19 août 2025 |
| 276 000 € | 1 401 €/m² | Maison · 197 m² · 6 p. | 18 Rue de la Republique | 14 août 2025 |
| 331 750 € | 1 626 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 16 Route de Labassere | 31 juillet 2025 |
| 98 500 € | 2 402 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 1 Chemin du Golf | 30 juillet 2025 |
| 151 700 € | 1 631 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 7 Chemin du Lerc | 29 juillet 2025 |
| 131 840 € | 2 441 €/m² | Local commercial · 54 m² | Bouhaben | 24 juillet 2025 |
| 107 550 € | 633 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 14 Rue de la Republique | 15 juillet 2025 |
| 120 000 € | 3 243 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 1 Chemin du Golf | 7 juillet 2025 |
| 225 000 € | 821 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 6 Rue des Saillets | 24 juin 2025 |
| 91 000 € | 2 116 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1 Chemin du Golf | 23 juin 2025 |
| 158 420 € | 2 170 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 67 Avenue de la Mongie | 3 juin 2025 |
| 760 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Broquere | 22 mai 2025 |
| 184 550 € | 2 251 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 16 Rue St Saturnin | 5 mai 2025 |
| 244 845 € | 3 354 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 15 Rue de l’Arribord | 29 avril 2025 |
| 35 000 € | 473 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 8 Rue du Camp de Cesar | 23 avril 2025 |
| 108 185 € | 1 288 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | 67 Avenue de la Mongie | 16 avril 2025 |
| 247 800 € | 2 881 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Derriere l’Eglise | 14 mars 2025 |
| 297 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 3 Chemin des Cretes | 21 février 2025 |
| 112 000 € | 3 111 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 1 Chemin du Golf | 24 janvier 2025 |
| 133 750 € | 898 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 3 Chemin de Broquere | 13 novembre 2024 |
| 333 600 € | 1 906 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | Le Bourg | 8 novembre 2024 |
| 195 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 8 Rue de la Republique | 28 octobre 2024 |
| 189 600 € | 1 724 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1 Avenue de la Mongie | 28 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Chemin de Broquere | 12 octobre 2024 |
| 95 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 5 Rue du Camp de Cesar | 4 octobre 2024 |
| 138 500 € | 3 078 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 1 Chemin du Golf | 16 septembre 2024 |
| 102 835 € | 1 904 €/m² | Local commercial · 54 m² | Hournarede | 14 août 2024 |
| 156 120 € | 3 631 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 1 Chemin du Golf | 7 août 2024 |
| 2 300 000 € | 508 €/m² | Local commercial · 4530 m² | Broquere | 24 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 2 Place du Coustou | 23 juillet 2024 |
| 129 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 8 Rue St Saturnin | 19 juillet 2024 |
| 145 000 € | 3 152 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 1 Chemin du Golf | 1 juillet 2024 |
| 239 140 € | 565 €/m² | Maison · 423 m² · 5 p. | Coustere | 27 juin 2024 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Arribord | 25 juin 2024 |
| 318 900 € | 1 772 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Le Bourg | 14 juin 2024 |
| 240 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 4 Lotissement les Morilles | 12 juin 2024 |
| 219 550 € | 1 568 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 3 Route d’Ordizan | 19 octobre 2023 |
| 235 850 € | 2 483 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 7 Chemin du Lerc | 6 septembre 2023 |
| 182 155 € | 3 141 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 10 Rue du Onze Juin 1944 | 19 juillet 2023 |
| 175 550 € | 2 372 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 16 Avenue de la Mongie | 10 juillet 2023 |
| 120 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 67 Avenue de la Mongie | 1 juillet 2023 |
| 140 190 € | 3 260 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1 Chemin du Golf | 23 juin 2023 |
| 150 000 € | 3 488 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 1 Chemin du Golf | 22 juin 2023 |
| 149 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Goutte Det Mount | 20 mars 2023 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Place de l’Artiguelongue | 23 février 2023 |
| 66 780 € | 2 154 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 1 Chemin du Golf | 12 janvier 2023 |
| 81 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Le Bourg | 26 décembre 2022 |
| 311 200 € | 2 192 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 4 Lotissement des Adonis | 20 décembre 2022 |
| 500 000 € | 656 €/m² | Local commercial · 762 m² | 93 Avenue de la Mongie | 16 décembre 2022 |
| 130 000 € | 929 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | 2 Rue du General Laffaille | 16 novembre 2022 |
| 269 820 € | 3 373 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Allée des Cousteres | 20 septembre 2022 |
| 215 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Rouagnet | 30 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,09 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,16 €/m²
de 9,1 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,51 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Maison
10,34 €/m²
de 7,6 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pouzac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pouzac →
Rue par rue à Pouzac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 66,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pouzac ?
Le prix médian au m² à Pouzac s’établit à 2 170 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 109 700 € et 276 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pouzac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pouzac a augmenté de 22,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pouzac ?
Le prix médian pour une maison à Pouzac est de 247 800 €, soit 1 626 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 151 700 € et 297 000 €.
Combien coûte un appartement à Pouzac ?
Le prix médian pour un appartement à Pouzac est de 110 000 €, soit 2 973 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 185 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 79 ventes sont disponibles au total pour Pouzac.