Prix immobilier à La Barthe-de-Neste
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 78 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Barthe-de-Neste (65250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
163 100 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
236 000 €
Sur tout l’historique
1 375 €/m²
Habitants
1 240
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Par type de bien
Dernières ventes à La Barthe-de-Neste
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 756 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 5227 Mathepouil | 6 décembre 2025 |
| 163 100 € | 2 234 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 32 Chemin du Pont | 1 décembre 2025 |
| 225 050 € | 1 072 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 10 Route d’Escala | 26 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 20 Rue du Lac | 8 novembre 2025 |
| 300 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 36 Chemin de Mauvezin | 27 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 14 Rue des Aulnes | 16 octobre 2025 |
| 229 980 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Rue du Chateau | 12 août 2025 |
| 119 020 € | 1 750 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Graves Debat | 22 juillet 2025 |
| 182 748 € | 778 €/m² | Appartement · 235 m² · 4 p. | 29 Route d’Espagne | 22 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 14 Rue du Clair Soleil | 10 juillet 2025 |
| 236 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 45 Route d’Escala | 18 juin 2025 |
| 271 555 € | 1 385 €/m² | Maison · 196 m² · 8 p. | Le Bourg | 21 mai 2025 |
| 450 000 € | 644 €/m² | Local commercial · 699 m² | 10 Chemin des Bandouliers | 31 mars 2025 |
| 130 000 € | 929 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Bourg | 25 janvier 2025 |
| 145 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 33 Rue du Bourg | 17 janvier 2025 |
| 325 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | Le Bourg | 30 décembre 2024 |
| 60 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 14 Chemin des Puyos | 21 décembre 2024 |
| 60 000 € | 264 €/m² | Maison · 227 m² · 4 p. | 1 Route d’Escala | 11 décembre 2024 |
| 85 000 € | 859 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 17 Rue du Bas Mour | 24 octobre 2024 |
| 285 615 € | 1 086 €/m² | Maison · 263 m² · 7 p. | 1 Chemin de la Neste | 4 octobre 2024 |
| 276 600 € | 2 448 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 12 Chemin des Puyos | 9 août 2024 |
| 15 000 € | 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Chemin des Bains | 11 mai 2024 |
| 25 000 € | 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Graves Debat | 11 mai 2024 |
| 174 100 € | 2 951 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5459 Bas Mour | 30 avril 2024 |
| 287 420 € | 1 132 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 8 Rue du Bas Mour | 5 mars 2024 |
| 60 000 € | 190 €/m² | Local commercial · 316 m² | Barat de Merly | 22 février 2024 |
| 221 665 € | 2 608 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 32 Chemin de Mauvezin | 15 décembre 2023 |
| 185 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 10 Rue des Pyrenees | 25 octobre 2023 |
| 93 119 € | 716 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 10 Route de Lannemezan | 11 septembre 2023 |
| 124 170 € | 1 910 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 8 Rue du Bourg | 1 septembre 2023 |
| 130 000 € | 129 €/m² | Local commercial · 1005 m² | 82 Route d’Espagne | 17 juillet 2023 |
| 100 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 13 Rue Grand Rue | 27 juin 2023 |
| 133 000 € | 978 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Graves Debat | 30 mai 2023 |
| 250 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Le Bourg | 24 mai 2023 |
| 135 000 € | 750 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 6 Rue de la Poste | 14 janvier 2023 |
| 155 000 € | 646 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 4 Rue du Chateau | 12 janvier 2023 |
| 195 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 23 Rue du Bas Mour | 21 décembre 2022 |
| 173 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5472 Mathepouil | 16 décembre 2022 |
| 109 000 € | 813 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 33 Rue du Bourg | 6 décembre 2022 |
| 45 000 € | 703 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Le Bourg | 25 novembre 2022 |
| 85 000 € | 759 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Barat de Merly | 19 novembre 2022 |
| 203 950 € | 1 020 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 6 Bas Mour | 9 novembre 2022 |
| 202 500 € | 1 594 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 39 Chemin du Pont | 29 septembre 2022 |
| 180 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | La Plantade | 8 septembre 2022 |
| 130 000 € | 650 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 3 Rue des Pyrenees | 18 août 2022 |
| 184 000 € | 929 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 6 Rue du Bas Mour | 28 juillet 2022 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 2 Rue du Chateau | 16 juillet 2022 |
| 110 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Rue de la Plantade | 12 juillet 2022 |
| 225 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Route des Fours | 29 juin 2022 |
| 93 148 € | 887 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Lascourreges | 25 juin 2022 |
| 343 290 € | 2 452 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 28 Chemin du Pont | 30 mai 2022 |
| 184 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 30 Chemin de Mauvezin | 19 mai 2022 |
| 131 000 € | 1 472 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Rue des Aleas | 29 mars 2022 |
| 171 100 € | 2 376 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 1 Rue Jolimont | 26 mars 2022 |
| 295 600 € | 1 848 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | Le Bourg | 15 mars 2022 |
| 125 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Haut Mour | 21 février 2022 |
| 114 815 € | 965 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 2 Rue du Plachot | 8 janvier 2022 |
| 150 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | 2 Rue des Aulnes | 29 décembre 2021 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Rue Jolimont | 17 décembre 2021 |
| 143 550 € | 1 186 €/m² | Maison · 121 m² · 2 p. | 16 Rue de la Plantade | 9 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,34 €/m²
de 6,7 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,88 €/m²
de 5,5 à 8,6 €
Maison
8,34 €/m²
de 6,5 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Barthe-de-Neste : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, risque industriel, effet thermique, effet de surpression.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Barthe-de-Neste →
Rue par rue à La Barthe-de-Neste
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Barthe-de-Neste ?
Le prix médian au m² à La Barthe-de-Neste s’établit à 1 385 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 236 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Barthe-de-Neste ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Barthe-de-Neste a augmenté de 27,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Barthe-de-Neste ?
Le prix médian pour une maison à La Barthe-de-Neste est de 145 000 €, soit 1 522 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 229 980 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 78 ventes sont disponibles au total pour La Barthe-de-Neste.