Prix immobilier à Andance
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 96 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Andance (07340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
92 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
125 000 €
Sur tout l’historique
1 282 €/m²
Habitants
1 192
Où se sont faites les ventes à Andance
Par type de bien
Dernières ventes à Andance
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 123 200 € | 1 925 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 2 Rue des Paves | 19 décembre 2025 |
| 254 000 € | 3 215 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5469 Les Clos | 16 décembre 2025 |
| 25 000 € | 714 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 9 Rue du Puits | 5 décembre 2025 |
| 84 000 € | 1 183 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 5373 La Motte | 2 décembre 2025 |
| 79 000 € | 1 717 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 2 Chemin de la Passerelle | 26 novembre 2025 |
| 270 750 € | 2 708 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 60 Chemin du Coteau | 15 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 14 Saint Clair | 4 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5322 Rue Neuve | 13 octobre 2025 |
| 135 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 3 Saint Clair | 3 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 338 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 5373 La Motte | 29 septembre 2025 |
| 49 000 € | 613 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5018 Le Village | 25 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 268 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 5373 La Motte | 24 septembre 2025 |
| 150 000 € | 688 €/m² | Appartement · 218 m² · 4 p. | 5033 Route Nationale 86 | 5 août 2025 |
| 98 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 65 Route Rd 82 | 28 juillet 2025 |
| 76 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 33 Route du Saint Joseph | 22 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 390 Route Rd 82 | 13 juin 2025 |
| 125 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 380 Route Rd 82 | 23 mai 2025 |
| 92 000 € | 948 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Le Village | 12 mai 2025 |
| 185 250 € | 1 853 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5013 Rue de Size | 11 avril 2025 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 9 Rue Neuve | 2 avril 2025 |
| 82 000 € | 1 907 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 8 Route du Saint Joseph | 30 janvier 2025 |
| 80 000 € | 1 270 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 48 Route du Saint Joseph | 20 janvier 2025 |
| 87 400 € | 1 231 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 5373 La Motte | 17 octobre 2024 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Cansard | 18 septembre 2024 |
| 149 500 € | 1 246 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Rue du Lt Colonel Meyrand | 13 septembre 2024 |
| 155 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 155 m² · 5 p. | Les Clos | 11 septembre 2024 |
| 96 000 € | 1 524 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Passerelle | 11 septembre 2024 |
| 90 000 € | 1 268 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 5373 La Motte | 3 septembre 2024 |
| 93 200 € | 1 758 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 5019 Le Village | 26 août 2024 |
| 134 880 € | 1 133 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 1 Rue de Size | 11 juillet 2024 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 10 Rue du Puits | 1 juillet 2024 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5193 Rue des Jardins | 30 avril 2024 |
| 130 000 € | 1 461 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 8 Route du Saint Joseph | 23 mars 2024 |
| 80 450 € | 1 298 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 9 Rue Neuve | 18 mars 2024 |
| 65 000 € | 684 €/m² | Appartement · 95 m² · 2 p. | 5070 Route Nationale 86 | 19 janvier 2024 |
| 109 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5002 Le Chatelet | 15 janvier 2024 |
| 102 200 € | 1 345 €/m² | Maison · 76 m² · 1 p. | 5083 Rue du Ravelin | 13 décembre 2023 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | La Treniere | 28 novembre 2023 |
| 45 000 € | 833 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5155 Rue Centrale | 4 juillet 2023 |
| 45 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 5223 Rue de L'hopital | 30 mai 2023 |
| 268 150 € | 1 524 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 365 Chemin des Pales | 2 mai 2023 |
| 162 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 15 Rue des Tours | 13 février 2023 |
| 289 500 € | 2 129 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 55 Bois de Biennier | 6 février 2023 |
| 137 750 € | 1 406 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 230 Chemin de Grasset | 1 février 2023 |
| 75 500 € | 944 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5055 Le Village | 13 janvier 2023 |
| 130 500 € | 1 359 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5123 Le Village | 12 janvier 2023 |
| 57 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5056 Rue de L'hopital | 14 décembre 2022 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 10 Rue de L'hopital | 30 novembre 2022 |
| 116 000 € | 1 902 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Cansard | 11 octobre 2022 |
| 135 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | l’Aillon | 29 septembre 2022 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 100 Allée du Rocher | 26 septembre 2022 |
| 210 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5411 Mourachat | 23 septembre 2022 |
| 340 000 € | 3 469 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 11 Lotissement les Clots | 1 septembre 2022 |
| 185 975 € | 1 328 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | 6 Saint Clair | 1 août 2022 |
| 261 900 € | 2 543 €/m² | Maison · 103 m² · 8 p. | 10 Chemin de Lacha | 29 juillet 2022 |
| 125 000 € | 1 202 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | 4 Rue des Paves | 13 juillet 2022 |
| 300 000 € | 843 €/m² | Maison · 356 m² · 6 p. | 120 Chemin des Berges | 30 juin 2022 |
| 199 500 € | 2 850 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 9 Rue des Tours | 30 juin 2022 |
| 61 400 € | 516 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | La Treniere | 8 juin 2022 |
| 255 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | Chauvet | 30 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,35 €/m²
de 7,4 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,97 €/m²
de 8,9 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,24 €/m²
de 6,4 à 10,6 €
Maison
9,99 €/m²
de 7,5 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Andance reposent sur 239 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, risque industriel, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Andance →
Rue par rue à Andance
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Andance ?
Le prix médian au m² à Andance s’établit à 1 268 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 125 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Andance ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Andance a peu bougé de 0 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Andance ?
Le prix médian pour une maison à Andance est de 110 000 €, soit 1 143 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 135 000 €.
Combien coûte un appartement à Andance ?
Le prix médian pour un appartement à Andance est de 84 000 €, soit 1 268 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 90 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 96 ventes sont disponibles au total pour Andance.