Prix immobilier à Mouguerre
sur les 12 derniers mois publiés · 48 ventes · 243 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mouguerre (64990), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
370 000 €
Premier quartile
278 000 €
Dernier quartile
513 870 €
Sur tout l’historique
3 545 €/m²
Habitants
5 428
Où se sont faites les ventes à Mouguerre
Par type de bien
Dernières ventes à Mouguerre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 510 750 € | 2 322 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 132 Chemin D'urlokia | 30 décembre 2025 |
| 589 690 € | 5 128 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 40 Allée du Bois | 29 décembre 2025 |
| 255 000 € | 4 113 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 114 Rue Mendixka | 22 décembre 2025 |
| 287 020 € | 4 485 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 7 Allée D'oihan Tipia | 8 décembre 2025 |
| 329 820 € | 1 683 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Basladia | 2 décembre 2025 |
| 365 000 € | 5 368 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 421 Avenue des Chenes | 26 novembre 2025 |
| 562 035 € | 1 693 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 1744 Route de Pilota Plaza | 18 novembre 2025 |
| 977 855 € | 3 649 €/m² | Maison · 268 m² · 8 p. | 743 Chemin de Beherekoetxea | 18 novembre 2025 |
| 380 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 1849 Chemin de Cigaro | 7 novembre 2025 |
| 848 000 € | 4 137 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | Nachaldia | 4 novembre 2025 |
| 575 000 € | 2 995 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Chemin de Belsussary | 27 octobre 2025 |
| 425 900 € | 4 895 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 26 Allée de la Ferme | 24 octobre 2025 |
| 472 500 € | 2 436 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 94 Chemin de Xuhurrenea | 13 octobre 2025 |
| 185 000 € | 149 €/m² | Local commercial · 1245 m² | 20 Avenue de Bordaberri | 30 septembre 2025 |
| 196 200 € | 4 563 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 80 Chemin de Kattalindegia | 29 septembre 2025 |
| 143 000 € | 3 488 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | 114 Rue Mendixka | 29 septembre 2025 |
| 278 000 € | 4 344 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 7 Allée D'oihan Tipia | 10 septembre 2025 |
| 279 240 € | 3 933 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 127 Rue Mendixka | 10 septembre 2025 |
| 430 000 € | 2 067 €/m² | Appartement · 208 m² · 3 p. | 91 Lotissement Salines 1 | 5 septembre 2025 |
| 222 200 € | 3 472 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 85 Avenue D'aguerria | 1 septembre 2025 |
| 650 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | Legarria | 29 août 2025 |
| 513 870 € | 4 355 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 279 Chemin de Larrea | 27 août 2025 |
| 350 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 166 Route de Briscous | 26 août 2025 |
| 279 000 € | 2 536 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Kikoteguy | 25 août 2025 |
| 158 000 € | 3 674 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 114 Rue Mendixka | 21 août 2025 |
| 484 750 € | 1 595 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 77 Avenue de la Rhune | 18 août 2025 |
| 370 000 € | 3 364 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Kikoteguy | 13 août 2025 |
| 461 300 € | 3 295 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 194 Chemin du Moulin | 13 août 2025 |
| 483 450 € | 2 259 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 226 Chemin de Paskoenea | 30 juillet 2025 |
| 323 000 € | 4 614 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 80 Chemin de Kattalindegia | 23 juillet 2025 |
| 362 850 € | 1 269 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 121 Allée du Grainetier | 2 juillet 2025 |
| 425 000 € | 2 607 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 97 Route de Villefranque | 24 juin 2025 |
| 355 000 € | 3 087 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | 138 Chemin de Miquelon | 12 juin 2025 |
| 170 000 € | 3 864 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 7 Allée D'oihan Tipia | 11 juin 2025 |
| 629 748 € | 3 314 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 76 Impasse de L'iparla | 27 mai 2025 |
| 281 480 € | 4 614 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 24 Chemin d’Elizaberri | 26 mai 2025 |
| 440 250 € | 5 304 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 273 Avenue des Cepes | 15 mai 2025 |
| 195 000 € | 4 432 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 7 Allée D'oihan Tipia | 30 avril 2025 |
| 218 000 € | 2 986 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 600 Route du Bourg de Mouguerre | 30 avril 2025 |
| 469 550 € | 1 956 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 191 Avenue de L'ursuya | 30 avril 2025 |
| 240 000 € | 3 871 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 114 Rue Mendixka | 22 avril 2025 |
| 205 000 € | 3 306 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 114 Rue Mendixka | 10 avril 2025 |
| 525 040 € | 3 302 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 250 Allée Mendilaskor | 8 avril 2025 |
| 700 000 € | 654 €/m² | Local commercial · 1070 m² | 963 Chemin de Garatea | 4 avril 2025 |
| 285 000 € | 4 453 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 24 Chemin d’Elizaberri | 26 mars 2025 |
| 630 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 1576 Route Ibargoiti | 4 mars 2025 |
| 761 160 € | 5 213 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | Kikoteguy | 31 janvier 2025 |
| 660 260 € | 4 002 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 18 Impasse du Pic D'orhy | 15 janvier 2025 |
| 405 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 367 Avenue de Beltzaenea | 23 décembre 2024 |
| 230 000 € | 3 898 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 426 Avenue des Chenes | 20 décembre 2024 |
| 620 000 € | 7 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 869 Chemin de Bidartea | 13 décembre 2024 |
| 305 000 € | 3 112 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | 185 Chemin de Garatea | 27 novembre 2024 |
| 800 631 € | 2 262 €/m² | Maison · 354 m² · 6 p. | 63 Impasse du Pic D'arlas | 15 novembre 2024 |
| 486 000 € | 4 017 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 401 Chemin d’Etxaldea | 8 novembre 2024 |
| 548 100 € | 4 493 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 255 Chemin de Larramendia | 16 octobre 2024 |
| 244 900 € | 3 950 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 114 Rue Mendixka | 16 octobre 2024 |
| 545 000 € | 2 319 €/m² | Maison · 235 m² · 4 p. | 108 Chemin de Bel Air | 3 octobre 2024 |
| 275 575 € | 4 175 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 24 Chemin d’Elizaberri | 13 septembre 2024 |
| 517 793 € | 4 794 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 389 Avenue D'aguerria | 12 septembre 2024 |
| 584 350 € | 5 361 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 603 Route du Plateau | 10 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,97 €/m²
de 11,7 à 16,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,70 €/m²
de 11,8 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,64 €/m²
de 8,7 à 13 €
Maison
12,39 €/m²
de 9,2 à 16,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Mouguerre reposent sur 163 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mouguerre →
Rue par rue à Mouguerre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mouguerre ?
Le prix médian au m² à Mouguerre s’établit à 3 364 €/m², calculé sur 48 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 278 000 € et 513 870 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mouguerre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mouguerre a baissé de 13,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mouguerre ?
Le prix médian pour une maison à Mouguerre est de 472 500 €, soit 3 295 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 370 000 € et 589 690 €.
Combien coûte un appartement à Mouguerre ?
Le prix médian pour un appartement à Mouguerre est de 222 200 €, soit 3 864 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 195 000 € et 281 480 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 243 ventes sont disponibles au total pour Mouguerre.