Prix immobilier à Hasparren
sur les 12 derniers mois publiés · 70 ventes · 378 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Hasparren (64240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
261 000 €
Premier quartile
179 220 €
Dernier quartile
415 000 €
Sur tout l’historique
2 856 €/m²
Habitants
7 626
Où se sont faites les ventes à Hasparren
Par type de bien
Dernières ventes à Hasparren
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 206 576 € | 3 332 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 97 Chemin de Haritz Alde | 30 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 582 €/m² | Appartement · 67 m² · 1 p. | 1 Chemin Xoko Ona | 16 décembre 2025 |
| 143 000 € | 2 860 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 20 Chemin de Haritz Mendi | 15 décembre 2025 |
| 205 000 € | 4 271 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 1 Chemin Xoko Ona | 9 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 778 €/m² | Local commercial · 36 m² | 85 Chemin de Xurruta | 9 décembre 2025 |
| 166 950 € | 3 478 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 9 Rue Francis Jammes | 1 décembre 2025 |
| 215 000 € | 3 413 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 85 Chemin de Xurruta | 13 novembre 2025 |
| 369 000 € | 3 844 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Bourg Est | 5 novembre 2025 |
| 130 000 € | 591 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Bourg Nord | 5 novembre 2025 |
| 630 000 € | 4 632 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 7090 Quartier Pachkoenia | 31 octobre 2025 |
| 240 000 € | 2 162 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | 21 Rue Francis Jammes | 21 octobre 2025 |
| 150 000 € | 3 409 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 75 Chemin d’Eihera | 17 octobre 2025 |
| 300 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 195 m² · 5 p. | 704 Quartier Celhay | 9 octobre 2025 |
| 292 000 € | 3 209 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 37 Chemin de Mendi Alde | 30 septembre 2025 |
| 112 200 € | 2 550 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 575 Quartier Pachkoenia | 26 septembre 2025 |
| 350 000 € | 4 070 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Place Harana | 22 septembre 2025 |
| 784 800 € | 1 817 €/m² | Maison · 432 m² · 5 p. | 537 Quartier Labiry | 15 septembre 2025 |
| 105 000 € | 618 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 1 Chemin de Printxanea | 4 septembre 2025 |
| 155 000 € | 2 541 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 24 Rue de Navarre | 29 août 2025 |
| 440 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 1372 Chemin de Pelloenea | 29 août 2025 |
| 105 100 € | 398 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 7030 Quartier Labiry | 28 août 2025 |
| 418 965 € | 2 619 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Konkortea | 21 août 2025 |
| 1 735 000 € | 1 590 €/m² | Local commercial · 1091 m² | Erreloua | 7 août 2025 |
| 110 000 € | 786 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 815 Quartier Pachkoenia | 6 août 2025 |
| 135 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 31 Chemin d’Iguzkitan | 30 juillet 2025 |
| 450 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 772 Quartier Celhay | 30 juillet 2025 |
| 311 000 € | 3 659 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Impasse Hiruak | 29 juillet 2025 |
| 50 000 € | 526 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | 13 Rue des Duranguiers | 29 juillet 2025 |
| 394 000 € | 4 747 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 94 Chemin d’Ithurriondo | 28 juillet 2025 |
| 226 000 € | 3 531 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 2 Avenue Charles de Gaulle | 24 juillet 2025 |
| 635 000 € | 4 704 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 270 Chemin de Xurruta | 22 juillet 2025 |
| 302 190 € | 3 395 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 20 Chemin de Haritz Mendi | 18 juillet 2025 |
| 390 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 2 Allée Iparla | 17 juillet 2025 |
| 305 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 185 Route de l’Arberoue | 17 juillet 2025 |
| 415 000 € | 3 268 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 271 Chemin de Xurruta | 9 juillet 2025 |
| 335 400 € | 3 686 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 240 Chemin de Haizabea | 8 juillet 2025 |
| 148 000 € | 3 020 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 60 Rue Bordaxuri | 1 juillet 2025 |
| 160 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 67 Rue Bordaxuri | 26 juin 2025 |
| 300 000 € | 2 655 €/m² | Appartement · 113 m² · 4 p. | 7 Rue de l’Ursuia | 10 juin 2025 |
| 494 000 € | 4 450 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 105 Chemin d’Erdian | 10 juin 2025 |
| 223 000 € | 3 912 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 10 Chemin d’Errotaberri | 6 juin 2025 |
| 186 000 € | 3 509 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 75 Chemin d’Eihera | 5 juin 2025 |
| 203 490 € | 3 180 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 9 Rue Francis Jammes | 4 juin 2025 |
| 42 000 € | 442 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | 13 Rue des Duranguiers | 3 juin 2025 |
| 227 000 € | 2 873 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 26 Rue de l’Ursuia | 21 mai 2025 |
| 179 220 € | 4 371 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 20 Chemin de Haritz Mendi | 21 mai 2025 |
| 293 000 € | 4 186 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 271 Chemin de Xikianea | 12 mai 2025 |
| 455 000 € | 3 792 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 19 Allée Baigura | 30 avril 2025 |
| 130 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 62 Rue Francis Jammes | 30 avril 2025 |
| 203 260 € | 2 946 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 5 Rue Argi | 18 avril 2025 |
| 485 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 412 Quartier Labiry | 9 avril 2025 |
| 162 000 € | 4 263 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 2 Avenue Charles de Gaulle | 8 avril 2025 |
| 270 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 4 Chemin de Bixta Eder | 5 avril 2025 |
| 261 000 € | 2 663 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Sautenia | 28 mars 2025 |
| 238 000 € | 3 306 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 90 Chemin de Xapital Berria | 25 mars 2025 |
| 490 000 € | 3 267 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5059 Quartier Pachkoenia | 13 mars 2025 |
| 187 000 € | 4 349 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 67 Rue Bordaxuri | 4 mars 2025 |
| 493 600 € | 2 264 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 160 Chemin de Kargalekua | 28 février 2025 |
| 420 000 € | 4 242 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Bourg Ouest | 27 février 2025 |
| 444 100 € | 1 735 €/m² | Maison · 256 m² · 8 p. | 9 Impasse de Xuhunborda | 27 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,82 €/m²
de 10,4 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,46 €/m²
de 11,6 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
11,76 €/m²
de 9,3 à 14,8 €
Maison
13,14 €/m²
de 9,2 à 18,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Hasparren reposent sur 823 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Hasparren →
Rue par rue à Hasparren
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hasparren ?
Le prix médian au m² à Hasparren s’établit à 3 180 €/m², calculé sur 70 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 179 220 € et 415 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Hasparren ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Hasparren a augmenté de 2,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Hasparren ?
Le prix médian pour une maison à Hasparren est de 390 000 €, soit 2 663 €/m², sur 37 ventes relevées. La moitié se situent entre 292 000 € et 485 000 €.
Combien coûte un appartement à Hasparren ?
Le prix médian pour un appartement à Hasparren est de 205 000 €, soit 3 306 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 378 ventes sont disponibles au total pour Hasparren.