Prix immobilier à Guéthary
sur les 12 derniers mois publiés · 34 ventes · 159 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guéthary (64210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
605 000 €
Premier quartile
310 000 €
Dernier quartile
1 200 000 €
Sur tout l’historique
7 577 €/m²
Habitants
1 306
Où se sont faites les ventes à Guéthary
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 7 857 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 70 Chemin du Port | 22 décembre 2025 |
| 2 090 500 € | 5 074 €/m² | Maison · 412 m² · 6 p. | 2 Allée Aztigarra | 19 décembre 2025 |
| 1 000 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 617 Chemin Mendi Alde | 19 décembre 2025 |
| 485 473 € | 8 827 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 392 Avenue du General de Gaulle | 18 décembre 2025 |
| 279 295 € | 7 549 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 279 Avenue Getaria | 11 décembre 2025 |
| 220 000 € | 5 116 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | 501 Avenue du General de Gaulle | 10 décembre 2025 |
| 605 000 € | 7 469 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 255 Chemin d’Haispoure | 8 décembre 2025 |
| 159 000 € | 2 944 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 548 Avenue du General de Gaulle | 4 décembre 2025 |
| 2 750 000 € | 14 398 €/m² | Appartement · 191 m² · 2 p. | 30 Chemin du Phare | 12 novembre 2025 |
| 820 000 € | 6 457 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 310 Chemin Baldareta Bidea | 4 novembre 2025 |
| 1 200 000 € | 14 634 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 6 Impasse Jeanne Tinchant | 3 novembre 2025 |
| 505 000 € | 8 279 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 185 Avenue Estalo | 24 octobre 2025 |
| 538 950 € | 8 292 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 185 Avenue Estalo | 17 octobre 2025 |
| 1 345 000 € | 9 027 €/m² | Appartement · 149 m² · 3 p. | 136 Rue Edouard Gelos | 10 octobre 2025 |
| 1 140 000 € | 15 833 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 69 Avenue Julia Tinchant | 10 septembre 2025 |
| 345 000 € | 7 841 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 70 Chemin Iratzenia | 14 août 2025 |
| 1 220 100 € | 10 168 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 461 Chemin d’Haispoure | 1 août 2025 |
| 827 000 € | 8 892 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 60 Chemin Mahatsenea | 31 juillet 2025 |
| 948 535 € | 7 588 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 12 Rue Adrien Lahourcade | 28 juillet 2025 |
| 310 000 € | 4 844 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 40 Chemin de l’Empereur | 28 juillet 2025 |
| 540 000 € | 5 143 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 80 Chemin de l’Empereur | 28 juillet 2025 |
| 450 000 € | 5 294 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 100 Chemin Arrobia | 22 juillet 2025 |
| 172 290 € | 8 615 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 100 Chemin Arrobia | 27 juin 2025 |
| 2 786 850 € | 6 967 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 326 Chemin Errepira | 13 juin 2025 |
| 680 000 € | 11 525 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 120 Passage Ortz Adarra | 5 mai 2025 |
| 2 000 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 500 m² · 9 p. | 172 Chemin Inta | 29 avril 2025 |
| 295 000 € | 7 024 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 70 Chemin Behereta | 14 avril 2025 |
| 623 900 € | 4 025 €/m² | Appartement · 155 m² · 6 p. | 70 Chemin Hegalpean | 24 mars 2025 |
| 754 717 € | 7 188 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 501 Avenue du General de Gaulle | 21 mars 2025 |
| 1 350 000 € | 3 994 €/m² | Maison · 338 m² · 4 p. | 4 Allée des Tennis | 10 février 2025 |
| 2 790 000 € | 7 541 €/m² | Maison · 370 m² · 4 p. | 111 Chemin Martxuka Bidea | 7 février 2025 |
| 194 950 € | 9 748 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 1 Chemin du Port | 6 février 2025 |
| 155 000 € | 1 685 €/m² | Local commercial · 92 m² | 60 Avenue Getaria | 6 février 2025 |
| 380 120 € | 6 788 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 25 Chemin Dochenia | 7 janvier 2025 |
| 490 000 € | 7 101 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 52 Rue de l’Eglise | 31 décembre 2024 |
| 300 000 € | 6 977 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | 324 Chemin d’Haispoure | 23 décembre 2024 |
| 169 700 € | 8 485 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 2 Allée Elizaldia | 19 décembre 2024 |
| 1 730 000 € | 15 310 €/m² | Appartement · 113 m² · 2 p. | 50 Chemin du Port | 13 décembre 2024 |
| 328 000 € | 7 289 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 280 Chemin Inta | 9 décembre 2024 |
| 330 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | 208 Chemin Arrobia | 20 novembre 2024 |
| 2 205 000 € | 14 135 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | 172 Rue Edouard Gelos | 8 novembre 2024 |
| 1 840 000 € | 14 488 €/m² | Appartement · 127 m² · 5 p. | 600 Chemin Ahontz Berroa | 21 octobre 2024 |
| 656 329 € | 13 394 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 50 Chemin du Port | 5 septembre 2024 |
| 455 800 € | 8 765 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 165 Avenue Estalo | 5 septembre 2024 |
| 221 000 € | 8 185 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 260 Chemin Laperia | 5 septembre 2024 |
| 880 000 € | 6 377 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 4 Allée Argia | 8 août 2024 |
| 319 200 € | 4 560 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 73 Chemin Alicenia | 2 août 2024 |
| 2 500 000 € | 17 857 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | 320 Chemin des Falaises | 29 juillet 2024 |
| 1 509 434 € | 6 289 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 490 Chemin Ahontz Berroa | 10 juillet 2024 |
| 820 000 € | 7 130 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 196 Chemin Laperia | 9 juillet 2024 |
| 280 819 € | 9 361 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 2 Allée Elizaldia | 5 juillet 2024 |
| 255 000 € | 7 727 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 106 Avenue Monseigneur Mugabure | 25 juin 2024 |
| 582 500 € | 9 102 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 299 Chemin d’Haispoure | 7 juin 2024 |
| 330 000 € | 5 410 €/m² | Local commercial · 61 m² | 491 Avenue du General de Gaulle | 31 mai 2024 |
| 270 084 € | 6 002 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 293 Chemin Mendi Alde | 23 mai 2024 |
| 3 650 000 € | 8 608 €/m² | Maison · 424 m² · 8 p. | 315 Chemin Ahontz Berroa | 12 avril 2024 |
| 1 090 000 € | 6 813 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 320 Chemin Baldareta Bidea | 10 avril 2024 |
| 636 500 € | 5 949 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 90 Avenue Getaria | 14 mars 2024 |
| 273 000 € | 2 730 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 188 Chemin Behereta | 26 février 2024 |
| 262 000 € | 8 733 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 2 Allée Elizaldia | 1 février 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
2,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,47 €/m²
de 11,7 à 20,4 €
Appartement 1-2 pièces
17,21 €/m²
de 13,5 à 22 €
Appartement 3 pièces et +
14,27 €/m²
de 9,6 à 21,2 €
Maison
16,35 €/m²
de 10,6 à 25,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Guéthary : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guéthary →
Rue par rue à Guéthary
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 600 €/m² à 9 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guéthary ?
Le prix médian au m² à Guéthary s’établit à 7 469 €/m², calculé sur 34 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 310 000 € et 1 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Guéthary ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Guéthary a augmenté de 2,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Guéthary ?
Le prix médian pour un appartement à Guéthary est de 450 000 €, soit 7 841 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 000 € et 623 900 €.
Combien coûte une maison à Guéthary ?
Le prix médian pour une maison à Guéthary est de 1 140 000 €, soit 6 967 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 820 000 € et 2 000 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 159 ventes sont disponibles au total pour Guéthary.