Prix immobilier à Soumoulou
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 88 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Soumoulou (64420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
228 000 €
Premier quartile
176 270 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
1 817 €/m²
Habitants
1 583
Où se sont faites les ventes à Soumoulou
Par type de bien
Dernières ventes à Soumoulou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 243 950 € | 2 870 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | La Campagne | 25 novembre 2025 |
| 228 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Sendibets et Artiguelongu | 24 novembre 2025 |
| 299 900 € | 2 542 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 38 Rue Beau Soleil | 5 novembre 2025 |
| 176 270 € | 1 959 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 95 Avenue Las Bordes | 29 octobre 2025 |
| 232 700 € | 2 557 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 6 Impasse des Rosiers | 24 octobre 2025 |
| 171 174 € | 183 €/m² | Local commercial · 937 m² | 9036 Allée des Tilleuls | 20 octobre 2025 |
| 330 000 € | 3 976 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 11 Rue de L'ayguelongue | 20 octobre 2025 |
| 230 000 € | 1 643 €/m² | Local commercial · 140 m² | 85 Avenue Las Bordes | 29 septembre 2025 |
| 169 400 € | 1 210 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 12 Rue de Ladeveze | 25 septembre 2025 |
| 220 000 € | 148 €/m² | Local commercial · 1490 m² | 23 Avenue Las Bordes | 3 septembre 2025 |
| 270 000 € | 799 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 9 Rue des Pres | 3 septembre 2025 |
| 350 300 € | 2 467 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 11 Rue des Camelias | 30 juillet 2025 |
| 225 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 3 Impasse de L'ayguelongue | 1 juillet 2025 |
| 104 000 € | 1 677 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 80 Avenue Las Bordes | 10 avril 2025 |
| 200 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | La Campagne | 28 janvier 2025 |
| 292 150 € | 2 519 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Le Village | 22 janvier 2025 |
| 284 400 € | 2 709 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 8 Rue Bellevue | 6 décembre 2024 |
| 267 000 € | 2 543 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 2 Rue d’Artigue Loungue | 4 décembre 2024 |
| 287 500 € | 3 059 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 36 Rue Beau Soleil | 27 novembre 2024 |
| 255 155 € | 1 063 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 1 Rue Beau Soleil | 20 novembre 2024 |
| 423 700 € | 2 057 €/m² | Maison · 206 m² · 8 p. | 6 Rue de L'ayguelongue | 12 novembre 2024 |
| 211 900 € | 2 408 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 34 Rue d’Artigue Loungue | 26 septembre 2024 |
| 172 019 € | 1 911 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Rue des Mattets | 24 juillet 2024 |
| 174 550 € | 1 148 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 15 Rue du Levant | 10 juillet 2024 |
| 244 800 € | 1 003 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 6 Rue du Bois Joli | 24 juin 2024 |
| 251 650 € | 3 146 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Rue des Pres | 13 mai 2024 |
| 158 200 € | 1 906 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 1 Cote de la Fontaine | 2 mai 2024 |
| 193 000 € | 2 681 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 8 Avenue Las Bordes | 21 février 2024 |
| 205 000 € | 2 303 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 2 Impasse des Anemones | 7 février 2024 |
| 242 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 1 Chemin des Tuttets | 24 janvier 2024 |
| 168 000 € | 1 631 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 7 Boulevard des Pyrenees | 27 décembre 2023 |
| 230 000 € | 780 €/m² | Local commercial · 295 m² | 23 Avenue Las Bordes | 23 octobre 2023 |
| 243 200 € | 2 560 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Plaas et Boumours | 6 octobre 2023 |
| 314 800 € | 1 418 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 34 Rue des Camelias | 15 septembre 2023 |
| 187 200 € | 2 600 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | La Campagne | 29 juillet 2023 |
| 220 050 € | 2 501 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Impasse des Rosiers | 27 juillet 2023 |
| 129 700 € | 1 801 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 80 Avenue Las Bordes | 27 juillet 2023 |
| 220 500 € | 1 750 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 4 Chemin des Tuttets | 23 juin 2023 |
| 260 000 € | 929 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 18 Rue de Ladeveze | 27 avril 2023 |
| 285 839 € | 2 102 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 6 Rue Beau Soleil | 19 avril 2023 |
| 165 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 39 Boulevard des Pyrenees | 3 avril 2023 |
| 84 554 € | 846 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Rue des Coquelicots | 24 mars 2023 |
| 369 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 82 Avenue Las Bordes | 15 mars 2023 |
| 140 000 € | 149 €/m² | Local commercial · 937 m² | 9036 Allée des Tilleuls | 23 février 2023 |
| 250 000 € | 2 232 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 4 Rue de Ladeveze | 15 février 2023 |
| 265 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 26 Rue des Pres | 15 février 2023 |
| 258 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 8 Impasse des Anemones | 2 février 2023 |
| 252 200 € | 1 327 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 6 Rue Bellevue | 6 janvier 2023 |
| 217 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 19 Rue de Ladeveze | 29 décembre 2022 |
| 225 900 € | 2 329 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 15 Impasse des Anemones | 12 décembre 2022 |
| 195 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 15 Rue de Ladeveze | 21 novembre 2022 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue Beau Soleil | 17 novembre 2022 |
| 255 400 € | 2 554 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 19 Rue des Hortensias | 5 octobre 2022 |
| 220 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 29 Rue de Ladeveze | 13 septembre 2022 |
| 126 000 € | 2 100 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 12 Avenue Las Bordes | 6 septembre 2022 |
| 150 000 € | 385 €/m² | Maison · 390 m² · 8 p. | 2 Boulevard des Pyrenees | 1 septembre 2022 |
| 250 000 € | 812 €/m² | Local commercial · 308 m² | 52 Avenue Las Bordes | 24 août 2022 |
| 282 000 € | 2 518 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 2 Rue du Bourg Vieux | 3 août 2022 |
| 282 260 € | 1 249 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 26 Rue des Camelias | 29 juillet 2022 |
| 271 800 € | 1 359 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Sendibets et Artiguelongu | 13 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,60 €/m²
de 8,9 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,59 €/m²
de 10,2 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,86 €/m²
de 7,2 à 10,9 €
Maison
10,46 €/m²
de 8,4 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Soumoulou reposent sur 140 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Soumoulou →
Rue par rue à Soumoulou
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soumoulou ?
Le prix médian au m² à Soumoulou s’établit à 1 724 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 176 270 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Soumoulou ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Soumoulou a baissé de 16,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Soumoulou ?
Le prix médian pour une maison à Soumoulou est de 232 700 €, soit 2 419 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 292 150 €.
Combien coûte un local commercial à Soumoulou ?
Le prix médian pour un local commercial à Soumoulou est de 220 000 €, soit 183 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 171 174 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 88 ventes sont disponibles au total pour Soumoulou.