Prix immobilier à Boucieu-le-Roi
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boucieu-le-Roi (07270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
166 300 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
179 120 €
Sur tout l’historique
1 558 €/m²
Habitants
243
Où se sont faites les ventes à Boucieu-le-Roi
Par type de bien
Dernières ventes à Boucieu-le-Roi
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 193 900 € | 970 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 78 Route des Pieces Longues | 16 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 139 Rue Transversale | 5 novembre 2025 |
| 95 000 € | 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 30 Rue du Belvedere | 2 octobre 2025 |
| 179 000 € | 2 754 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 54 Rue du Belvedere | 30 septembre 2025 |
| 65 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Rochegude | 16 septembre 2025 |
| 217 900 € | 2 179 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 172 Route des Chataigners | 23 juillet 2025 |
| 179 120 € | 1 558 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 176 Route de la Peigne | 23 juillet 2025 |
| 158 500 € | 2 086 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 125 Rue Transversale | 16 juin 2025 |
| 166 300 € | 2 004 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Montchal | 6 mai 2025 |
| 221 100 € | 611 €/m² | Maison · 362 m² · 4 p. | 210 Route des Pieces Longues | 27 juin 2024 |
| 169 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | Serpouly | 25 juin 2024 |
| 257 600 € | 2 221 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Les Pieces Longues | 30 mai 2024 |
| 110 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 21 Route du Cedron | 29 avril 2024 |
| 174 000 € | 1 740 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Bernard | 23 avril 2024 |
| 247 000 € | 972 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | Les Pieces Longues | 10 février 2024 |
| 84 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Montchal | 7 juin 2023 |
| 442 150 € | 3 948 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Les Cros | 1 août 2022 |
| 57 300 € | 651 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 155 Chemin du Moulin | 9 mars 2022 |
| 174 200 € | 2 489 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 246 Route des Chataigners | 22 février 2022 |
| 83 000 € | 965 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 358 Route du Cedron | 9 août 2021 |
| 244 120 € | 1 849 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 241 Route des Pieces Longues | 1 juillet 2021 |
| 100 000 € | 617 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | La Cote | 28 mai 2021 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 128 Rue Transversale | 20 mai 2021 |
| 69 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Village | 9 février 2021 |
| 85 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 34 Rue du Belvedere | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,86 €/m²
de 7 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,87 €/m²
de 7,9 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,60 €/m²
de 6,2 à 9,3 €
Maison
8,08 €/m²
de 6 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boucieu-le-Roi : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boucieu-le-Roi →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 50,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boucieu-le-Roi ?
Le prix médian au m² à Boucieu-le-Roi s’établit à 1 618 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 179 120 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Boucieu-le-Roi ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Boucieu-le-Roi a augmenté de 30,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Boucieu-le-Roi ?
Le prix médian pour une maison à Boucieu-le-Roi est de 166 300 €, soit 1 618 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 179 120 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Boucieu-le-Roi.