Prix immobilier à Saint-Sylvestre
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sylvestre (07440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
102 000 €
Premier quartile
64 304 €
Dernier quartile
209 000 €
Sur tout l’historique
1 432 €/m²
Habitants
513
Où se sont faites les ventes à Saint-Sylvestre
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Sylvestre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 64 304 € | 906 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Pourtier | 23 septembre 2025 |
| 209 000 € | 977 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | Chatuzas | 15 juillet 2025 |
| 102 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Impasse de la Voute | 4 juin 2025 |
| 214 650 € | 845 €/m² | Maison · 254 m² · 3 p. | 525 Route de Gilhoc | 27 septembre 2024 |
| 139 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 55 Rue du Cordonnier | 24 juin 2024 |
| 137 000 € | 761 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Bruairon | 27 mars 2024 |
| 144 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 470 Chemin du Grand Pre | 8 mars 2024 |
| 99 900 € | 1 332 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Coufins | 13 juillet 2023 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Pomaret | 22 juin 2023 |
| 120 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 580 Route de Gilhoc | 24 avril 2023 |
| 165 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | La Pibole | 21 décembre 2022 |
| 93 000 € | 1 107 €/m² | Appartement · 84 m² · 2 p. | 615 Route de Gilhoc | 5 décembre 2022 |
| 97 500 € | 920 €/m² | Maison · 106 m² · 1 p. | 210 Chemin de Fragnol | 2 décembre 2022 |
| 90 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 45 Rue du Cordonnier | 9 novembre 2022 |
| 247 570 € | 2 913 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Village | 26 juillet 2022 |
| 208 610 € | 3 477 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Pourtier | 29 juin 2022 |
| 140 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | Cros | 25 avril 2022 |
| 199 000 € | 1 701 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 5062 Cros | 28 février 2022 |
| 163 350 € | 2 723 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5036 La Cotte | 25 janvier 2022 |
| 130 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | La Pibole | 20 janvier 2022 |
| 466 800 € | 3 358 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | Les Fontettes | 11 janvier 2022 |
| 60 000 € | 200 €/m² | Maison · 300 m² · 16 p. | Le Village | 22 décembre 2021 |
| 155 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | Mariac | 30 novembre 2021 |
| 150 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Lestrat le Bas | 10 septembre 2021 |
| 199 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 5143 Le Village | 31 août 2021 |
| 33 000 € | 635 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 25 Impasse de la Plaine | 18 août 2021 |
| 38 000 € | 317 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 595 Route de Gilhoc | 27 juillet 2021 |
| 160 900 € | 2 332 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | La Cotte | 16 juillet 2021 |
| 198 500 € | 848 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 515 Route de Gilhoc | 2 juin 2021 |
| 155 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 5220 Pinet | 26 mai 2021 |
| 262 815 € | 1 851 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Rivat | 5 mai 2021 |
| 140 262 € | 888 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 245 Chemin de Bacon | 8 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,86 €/m²
de 7 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,87 €/m²
de 7,9 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,60 €/m²
de 6,2 à 9,3 €
Maison
7,83 €/m²
de 5,7 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Sylvestre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sylvestre →
Rue par rue à Saint-Sylvestre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sylvestre ?
Le prix médian au m² à Saint-Sylvestre s’établit à 977 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 64 304 € et 209 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Sylvestre ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Sylvestre est de 102 000 €, soit 977 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 64 304 € et 209 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sylvestre.