Prix immobilier à Caubios-Loos
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Caubios-Loos (64230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
300 830 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
334 920 €
Sur tout l’historique
1 366 €/m²
Habitants
683
Où se sont faites les ventes à Caubios-Loos
Par type de bien
Dernières ventes à Caubios-Loos
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 417 450 € | 1 313 €/m² | Maison · 318 m² · 7 p. | 110 Chemin de Maysounave | 3 septembre 2025 |
| 325 000 € | 1 366 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 125 Chemin de Tamboury | 25 juillet 2025 |
| 267 380 € | 2 596 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 165 Chemin Bialh | 15 juillet 2025 |
| 300 830 € | 764 €/m² | Maison · 394 m² · 5 p. | 5067 Caubios | 4 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 125 Chemin de Maysounave | 20 juin 2025 |
| 209 303 € | 960 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 360 Route de Momas | 27 mai 2025 |
| 334 920 € | 3 160 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 70 Chemin les Six Troenes | 6 février 2025 |
| 320 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 460 Route de Momas | 19 septembre 2024 |
| 200 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 500 Route de Momas | 19 septembre 2024 |
| 140 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 460 Route de Momas | 19 septembre 2024 |
| 170 218 € | 507 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | 810 Route de L'eglise | 29 août 2024 |
| 314 350 € | 1 228 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 170 Chemin de Maysounave | 23 août 2024 |
| 214 000 € | 955 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 305 Route de L'eglise | 9 août 2024 |
| 306 050 € | 2 509 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 7 Route de Momas | 19 juillet 2024 |
| 319 800 € | 2 284 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 9148 Chemin de Tamboury | 18 juillet 2024 |
| 321 775 € | 2 401 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 130 Chemin les Six Troenes | 9 juillet 2024 |
| 448 310 € | 996 €/m² | Maison · 450 m² · 5 p. | Le Bosc | 30 avril 2024 |
| 274 500 € | 2 639 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 125 Chemin les Six Troenes | 26 janvier 2024 |
| 171 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 215 Chemin du Coustouret | 1 mars 2023 |
| 480 000 € | 3 582 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 225 Chemin les Six Troenes | 30 juillet 2022 |
| 340 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 5153 Loos Nord | 29 juillet 2022 |
| 466 650 € | 1 515 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | Le Bosc | 7 juillet 2022 |
| 252 000 € | 2 598 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 155 Chemin Bialh | 29 avril 2022 |
| 300 000 € | 968 €/m² | Maison · 310 m² · 3 p. | 425 Route de Sainte Quitterie | 19 avril 2022 |
| 165 000 € | 625 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 45 Chemin de Tamboury | 27 octobre 2021 |
| 282 225 € | 941 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 2625 Route de L'eglise | 24 septembre 2021 |
| 280 000 € | 979 €/m² | Maison · 286 m² · 7 p. | 785 Impasse du Bosc | 14 septembre 2021 |
| 362 070 € | 1 293 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 25 Chemin Baradais | 30 juillet 2021 |
| 328 200 € | 1 593 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 800 Route de Loos | 12 juillet 2021 |
| 246 900 € | 660 €/m² | Maison · 374 m² · 7 p. | 40 Chemin du Coustouret | 8 juillet 2021 |
| 261 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 9101 Chemin de Beyerot | 31 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,18 €/m²
de 9,2 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,39 €/m²
de 11,4 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,69 €/m²
de 8,8 à 13,1 €
Maison
9,87 €/m²
de 7,9 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Caubios-Loos : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Caubios-Loos →
Rue par rue à Caubios-Loos
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 39,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Caubios-Loos ?
Le prix médian au m² à Caubios-Loos s’établit à 1 366 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 000 € et 334 920 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Caubios-Loos ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Caubios-Loos a baissé de 14,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Caubios-Loos ?
Le prix médian pour une maison à Caubios-Loos est de 300 830 €, soit 1 366 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 334 920 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Caubios-Loos.