Prix immobilier à Montardon
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 117 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montardon (64121), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
305 700 €
Premier quartile
228 700 €
Dernier quartile
400 000 €
Sur tout l’historique
1 900 €/m²
Habitants
2 419
Où se sont faites les ventes à Montardon
Par type de bien
Dernières ventes à Montardon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 276 000 € | 2 788 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5 Impasse L'encantada | 11 décembre 2025 |
| 335 200 € | 2 539 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 9 Allée des Erables | 10 décembre 2025 |
| 295 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 177 m² · 5 p. | 2 Chemin du Laps | 10 novembre 2025 |
| 408 281 € | 2 651 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 15 Chemin Puyou | 28 octobre 2025 |
| 193 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 1 Chemin de Las Plagnes | 16 octobre 2025 |
| 348 000 € | 3 480 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Chemin Romas | 8 octobre 2025 |
| 275 000 € | 962 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 2 Chemin Dous Arrious | 26 septembre 2025 |
| 391 450 € | 2 837 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 16 Chemin de Las Plagnes | 22 septembre 2025 |
| 550 900 € | 1 722 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 1 Chemin Saint Joseph | 14 août 2025 |
| 461 580 € | 1 581 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 4 Chemin Beroye Biste | 8 août 2025 |
| 447 400 € | 1 553 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 18 Chemin Bareilles | 7 août 2025 |
| 375 760 € | 2 868 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 34 Chemin Lhept | 30 juillet 2025 |
| 457 150 € | 1 475 €/m² | Maison · 310 m² · 7 p. | 5 Impasse Lou Cadet | 24 juillet 2025 |
| 282 000 € | 3 065 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Chemin des Grives | 15 juillet 2025 |
| 400 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | Chemin Penouilh | 8 juillet 2025 |
| 361 901 € | 2 413 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 12 Chemin Carrerot | 2 juillet 2025 |
| 228 700 € | 2 220 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 8 Chemin Capbat | 2 juin 2025 |
| 112 500 € | 268 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 8 Chemin Lou Cadet | 25 avril 2025 |
| 55 000 € | 257 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 13 Chemin de Pau | 23 avril 2025 |
| 162 000 € | 920 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 23 Chemin Isabe | 16 avril 2025 |
| 422 500 € | 3 463 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 30 Chemin Birabens | 15 avril 2025 |
| 211 000 € | 2 512 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 26 Chemin Passades | 21 mars 2025 |
| 305 700 € | 1 019 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 5 Chemin du Laps | 28 février 2025 |
| 298 650 € | 2 212 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 16 Chemin Mesplede | 11 février 2025 |
| 340 000 € | 2 698 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 8 Chemin Angelique | 9 décembre 2024 |
| 560 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 376 m² · 5 p. | 7 Chemin Bernes de Haut | 23 octobre 2024 |
| 257 950 € | 2 186 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 8 Chemin de Pau | 2 septembre 2024 |
| 598 200 € | 1 643 €/m² | Maison · 364 m² · 6 p. | l’Eglise | 28 août 2024 |
| 341 920 € | 1 187 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | l’Eglise | 26 août 2024 |
| 647 700 € | 3 810 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 12 Chemin Puyou | 26 août 2024 |
| 313 500 € | 1 225 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 3 Chemin de Pau | 22 août 2024 |
| 329 200 € | 946 €/m² | Maison · 348 m² · 7 p. | 43 Route de la Mairie | 20 août 2024 |
| 270 000 € | 718 €/m² | Maison · 376 m² · 7 p. | 2 Chemin Puyou | 22 juillet 2024 |
| 295 320 € | 2 568 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 1 Impasse des Vergnes | 5 juillet 2024 |
| 285 000 € | 1 770 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 14 Route de la Mairie | 3 juillet 2024 |
| 244 000 € | 924 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 10 Chemin Angelique | 1 juillet 2024 |
| 330 900 € | 3 377 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 26 Chemin Carrerot | 1 juillet 2024 |
| 364 076 € | 1 480 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 11 Chemin Lascaribette | 20 juin 2024 |
| 225 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 44 Chemin de Pau | 29 mai 2024 |
| 262 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 2 Chemin Lahourcade | 15 mai 2024 |
| 190 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 1 Allée des Peupliers | 14 février 2024 |
| 254 500 € | 2 797 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 6 Chemin du Bois | 5 février 2024 |
| 222 800 € | 2 621 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 14 Chemin Lhept | 1 février 2024 |
| 417 000 € | 2 818 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 7 Chemin du Bourdaa | 1 février 2024 |
| 260 600 € | 2 369 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7 Allée des Peupliers | 19 décembre 2023 |
| 170 000 € | 960 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | 41 Chemin Penouilh | 24 novembre 2023 |
| 501 550 € | 3 459 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 8 Chemin de Frayrou | 19 septembre 2023 |
| 192 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 9 Chemin de Las Plagnes | 11 septembre 2023 |
| 240 000 € | 300 €/m² | Local commercial · 800 m² | 9 Rue Antoine Lavoisier | 31 août 2023 |
| 120 000 € | 585 €/m² | Local commercial · 205 m² | 3 Rue Louis Lumiere | 28 août 2023 |
| 230 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 10 Chemin de Saint Michel | 9 août 2023 |
| 390 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 22 Chemin Lhept | 1 août 2023 |
| 180 000 € | 1 125 €/m² | Appartement · 160 m² · 3 p. | 1 Chemin de Las Plagnes | 21 juillet 2023 |
| 278 000 € | 2 725 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 15 Chemin Puyou | 20 juillet 2023 |
| 297 400 € | 1 271 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | Chemin de Pau | 3 juillet 2023 |
| 344 000 € | 2 843 €/m² | Maison · 121 m² · 7 p. | 2 Chemin des Grives | 29 juin 2023 |
| 203 000 € | 775 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | Chemin Penouilh | 31 mai 2023 |
| 264 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 4 Impasse des Vergnes | 16 mai 2023 |
| 88 000 € | 739 €/m² | Local commercial · 119 m² | 4 Rue Alessandro Volta | 27 avril 2023 |
| 142 800 € | 1 604 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 13 Chemin de L'arribere | 26 avril 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,41 €/m²
de 10 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,66 €/m²
de 10,9 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,55 €/m²
de 7,8 à 11,7 €
Maison
10,64 €/m²
de 8,6 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montardon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montardon →
Rue par rue à Montardon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montardon ?
Le prix médian au m² à Montardon s’établit à 1 892 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 228 700 € et 400 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montardon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montardon a augmenté de 15,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montardon ?
Le prix médian pour une maison à Montardon est de 335 200 €, soit 2 212 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 228 700 € et 408 281 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 117 ventes sont disponibles au total pour Montardon.