Prix immobilier à Gan
sur les 12 derniers mois publiés · 62 ventes · 312 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gan (64290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
341 500 €
Sur tout l’historique
1 764 €/m²
Habitants
5 676
Où se sont faites les ventes à Gan
Par type de bien
Dernières ventes à Gan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 154 000 € | 2 081 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 1 Impasse des Rosiers | 23 décembre 2025 |
| 99 750 € | 2 036 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 26 Avenue Henri Iv | 18 décembre 2025 |
| 60 000 € | 952 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 46 Avenue Henri Iv | 12 décembre 2025 |
| 330 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5 Rue du Gros Manseng | 4 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 15 Avenue des Camelias | 28 novembre 2025 |
| 281 900 € | 1 305 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 66 Chemin de Barthes de Bassoues | 28 novembre 2025 |
| 217 570 € | 1 813 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | 67 Rue D'ossau | 28 novembre 2025 |
| 292 000 € | 2 336 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 3 Rue Jacques Brel | 27 novembre 2025 |
| 94 963 € | 3 957 €/m² | Local commercial · 24 m² | 2 Rue de la Prairie | 25 novembre 2025 |
| 235 000 € | 1 556 €/m² | Appartement · 151 m² · 3 p. | 1 Rue du Clabetou | 17 novembre 2025 |
| 377 758 € | 899 €/m² | Maison · 420 m² · 7 p. | 9185 Route de Nay | 17 novembre 2025 |
| 112 000 € | 2 489 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 9085 Rue de Corisande | 6 novembre 2025 |
| 390 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 230 m² · 8 p. | Cote de Bauch | 31 octobre 2025 |
| 58 000 € | 1 074 €/m² | Local commercial · 54 m² | 30 Rue D'ossau | 28 octobre 2025 |
| 493 520 € | 1 572 €/m² | Maison · 314 m² · 7 p. | 93 Route de la Chapelle de Rousse | 28 octobre 2025 |
| 240 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 4 Rue Jacques Prevert | 27 octobre 2025 |
| 183 000 € | 2 232 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 6 Impasse Georges Brassens | 24 octobre 2025 |
| 209 000 € | 2 613 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 14 Rue du Pic D'anie | 24 octobre 2025 |
| 387 600 € | 2 501 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 1 Impasse des Hetres | 23 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 3 Rue Tristan Dereme | 10 octobre 2025 |
| 279 050 € | 2 385 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 2 Rue des Acacias | 6 octobre 2025 |
| 268 700 € | 1 768 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 2 Chemin de Magendie | 6 octobre 2025 |
| 195 000 € | 2 241 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 11 Route de Pau | 6 octobre 2025 |
| 94 250 € | 1 813 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 97 Rue D'ossau | 29 septembre 2025 |
| 450 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 7 Rue des Erables | 15 septembre 2025 |
| 177 300 € | 2 162 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 30 Rue du Pic D'anie | 1 septembre 2025 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Rue du Carrerot | 28 août 2025 |
| 287 300 € | 1 318 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 6 Rue du Pic D'arlas | 12 août 2025 |
| 183 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Chemin des Chevreuils | 12 août 2025 |
| 300 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 4 Impasse Xavier Fondeville | 11 août 2025 |
| 210 100 € | 2 801 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 16 Rue de Corisande | 5 août 2025 |
| 243 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Higueres | 4 août 2025 |
| 472 020 € | 3 147 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Cote de Bauch | 1 août 2025 |
| 345 400 € | 3 353 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 28 Rue du Chene | 31 juillet 2025 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 17 Avenue des Pyrenees | 30 juillet 2025 |
| 945 000 € | 3 150 €/m² | Maison · 300 m² · 10 p. | Le Bearn | 1 juillet 2025 |
| 198 000 € | 1 941 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 4 Rue Tristan Dereme | 30 juin 2025 |
| 117 000 € | 1 603 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 46 Avenue Henri Iv | 25 juin 2025 |
| 140 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5 Impasse des Pensees | 20 juin 2025 |
| 156 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 4 Rue Tristan Dereme | 18 juin 2025 |
| 435 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 151 Chemin de Berdoulou | 16 juin 2025 |
| 1 300 000 € | 481 €/m² | Local commercial · 2700 m² | Tolou Acot | 27 mai 2025 |
| 301 600 € | 2 186 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | Ville Nord | 30 avril 2025 |
| 220 000 € | 1 134 €/m² | Appartement · 194 m² · 5 p. | 57 Avenue Henri Iv | 29 avril 2025 |
| 246 300 € | 3 421 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Haut de Gan | 28 avril 2025 |
| 275 000 € | 1 910 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 5 Rue de Corisande | 18 avril 2025 |
| 644 250 € | 2 155 €/m² | Maison · 299 m² · 8 p. | Escoubet | 8 avril 2025 |
| 195 000 € | 2 671 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | 23 Rue Pierre de Marca | 28 mars 2025 |
| 277 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 83 Chemin de Miqueu | 28 mars 2025 |
| 185 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Udee | 26 mars 2025 |
| 280 000 € | 700 €/m² | Local commercial · 400 m² | 9239 Rue du Lac | 24 mars 2025 |
| 220 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 12 Rue du Broca | 12 mars 2025 |
| 194 500 € | 1 231 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 9001 Chemin de Lamanet | 5 mars 2025 |
| 160 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Miqueu | 4 mars 2025 |
| 325 550 € | 2 429 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 84 Rue D'ossau | 17 février 2025 |
| 341 500 € | 1 897 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 9207 Chemin de Nebout | 13 février 2025 |
| 218 500 € | 2 665 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 18 Rue du Pic D'anie | 5 février 2025 |
| 208 850 € | 2 373 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 8 Impasse des Lauriers | 4 février 2025 |
| 753 800 € | 1 570 €/m² | Maison · 480 m² · 7 p. | 320 Route de la Chapelle de Rousse | 3 février 2025 |
| 535 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 526 m² · 5 p. | Route de Nay | 31 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,08 €/m²
de 9,9 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,05 €/m²
de 10,4 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,24 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Maison
10,57 €/m²
de 8,3 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Gan reposent sur 252 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gan →
Rue par rue à Gan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gan ?
Le prix médian au m² à Gan s’établit à 2 000 €/m², calculé sur 62 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 341 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gan a augmenté de 76,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gan ?
Le prix médian pour une maison à Gan est de 277 000 €, soit 2 162 €/m², sur 47 ventes relevées. La moitié se situent entre 208 850 € et 377 758 €.
Combien coûte un appartement à Gan ?
Le prix médian pour un appartement à Gan est de 156 000 €, soit 1 813 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 99 750 € et 217 570 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 312 ventes sont disponibles au total pour Gan.