Prix immobilier à Argelos
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 9 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Argelos (64450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
204 000 €
Sur tout l’historique
1 214 €/m²
Habitants
263
Où se sont faites les ventes à Argelos
Par type de bien
Dernières ventes à Argelos
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 13 Chemin de Viven | 29 décembre 2025 |
| 204 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | Loubane | 24 juillet 2025 |
| 283 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 10 Chemin du Haut | 5 février 2025 |
| 165 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5153 De Lalane | 2 janvier 2025 |
| 183 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | De Lalane | 29 décembre 2023 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | l’Eglise | 28 novembre 2023 |
| 385 600 € | 1 205 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | Loubane | 12 mai 2023 |
| 320 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 5549 La Carrere de Haout | 22 juillet 2022 |
| 233 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 14 Route Departementale 214 | 4 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,71 €/m²
de 8,3 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,66 €/m²
de 10,9 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,69 €/m²
de 8,8 à 13,1 €
Maison
8,51 €/m²
de 6,7 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Argelos : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Argelos →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Argelos ?
Le prix médian au m² à Argelos s’établit à 1 316 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 204 000 € au total.
Combien coûte une maison à Argelos ?
Le prix médian pour une maison à Argelos est de 170 000 €, soit 1 316 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 204 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Argelos.