Prix immobilier à La Crouzille
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Crouzille (63700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
45 000 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
82 000 €
Sur tout l’historique
475 €/m²
Habitants
262
Où se sont faites les ventes à La Crouzille
Par type de bien
Dernières ventes à La Crouzille
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 82 000 € | 456 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 2 Les Dagneaux | 23 décembre 2025 |
| 45 000 € | 245 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 4 Murat | 16 octobre 2025 |
| 108 500 € | 1 014 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Le Bourg | 25 juillet 2025 |
| 45 000 € | 536 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 2 Les Ballans | 19 juillet 2025 |
| 176 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Les Vallieres | 16 juillet 2025 |
| 21 500 € | 215 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Puy Bardoux | 2 mai 2025 |
| 7 000 € | 100 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5076 Puy Bardoux | 7 avril 2025 |
| 35 000 € | 946 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | Chez Chatroux | 4 mars 2025 |
| 74 000 € | 247 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Le Bourg | 1 mars 2025 |
| 46 000 € | 807 €/m² | Maison · 57 m² · 1 p. | Chaumes de Beaufort | 17 septembre 2024 |
| 90 000 € | 804 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 1 Les Gacheries | 6 septembre 2024 |
| 96 360 € | 765 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 6 Rue de L'eglise | 29 juillet 2024 |
| 200 000 € | 602 €/m² | Maison · 332 m² · 2 p. | La Villatte | 19 janvier 2024 |
| 20 000 € | 377 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 5129 Grosbost | 13 septembre 2023 |
| 162 549 € | 581 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | Les Viallauvets | 28 février 2023 |
| 19 000 € | 260 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | Les Viallauvets | 28 octobre 2022 |
| 32 000 € | 640 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 6 Chez Minard | 26 octobre 2022 |
| 76 000 € | 400 €/m² | Maison · 190 m² · 2 p. | 1 Les Dagneaux | 11 octobre 2022 |
| 30 000 € | 132 €/m² | Maison · 228 m² · 2 p. | 3 Chez Chamard | 19 septembre 2022 |
| 185 000 € | 487 €/m² | Maison · 380 m² · 5 p. | 1 Route de Montaigut | 5 août 2022 |
| 85 500 € | 1 449 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Chez Chatroux | 4 août 2022 |
| 35 000 € | 261 €/m² | Maison · 134 m² · 1 p. | Le Moulin Blanc | 3 août 2022 |
| 166 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 1 Rue des Chataigniers | 4 juillet 2022 |
| 30 000 € | 417 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 La Maison Rouge | 18 mai 2022 |
| 21 380 € | 475 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 1 La Gannebonne | 27 janvier 2022 |
| 49 000 € | 194 €/m² | Maison · 252 m² · 3 p. | 6 Chez Chamard | 24 décembre 2021 |
| 48 562 € | 467 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 1 Les Rouhets | 9 décembre 2021 |
| 148 570 € | 1 143 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Genillat | 6 décembre 2021 |
| 220 900 € | 699 €/m² | Maison · 316 m² · 7 p. | 4 Chez Lacroix | 9 octobre 2021 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | 10 Rue des Chaumes | 17 septembre 2021 |
| 75 500 € | 719 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | Les Batonnets Bas | 3 août 2021 |
| 16 000 € | 235 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1 La Vellarde | 15 avril 2021 |
| 42 000 € | 255 €/m² | Maison · 165 m² · 2 p. | 4 La Vellarde | 13 avril 2021 |
| 39 000 € | 206 €/m² | Maison · 189 m² · 2 p. | 2 Route de la Carriere | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,62 €/m²
de 5,9 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
8,95 €/m²
de 6,9 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,77 €/m²
de 5,5 à 8,4 €
Maison
7,07 €/m²
de 5,3 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Crouzille : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Crouzille →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Crouzille ?
Le prix médian au m² à La Crouzille s’établit à 456 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 82 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Crouzille ?
Le prix médian pour une maison à La Crouzille est de 45 000 €, soit 456 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 82 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour La Crouzille.