Prix immobilier à Saint-Maigner
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Maigner (63330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 270 €
Premier quartile
97 500 €
Dernier quartile
179 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
162
Où se sont faites les ventes à Saint-Maigner
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Maigner
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 97 500 € | 311 €/m² | Maison · 314 m² · 4 p. | 5093 Le Breux | 24 octobre 2025 |
| 179 000 € | 3 196 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5124 Le Vert de Pierre Brune | 10 février 2025 |
| 170 270 € | 1 113 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 5138 Le Bourg | 3 février 2025 |
| 100 000 € | 556 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5164 Chauveux | 25 octobre 2024 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5019 Faugeras | 29 août 2024 |
| 238 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 5158 Les Chateaux | 22 mai 2024 |
| 199 500 € | 1 174 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Chauveret | 15 décembre 2023 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Chiez | 15 septembre 2023 |
| 153 080 € | 827 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | Le Bourg | 9 août 2023 |
| 83 000 € | 798 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5034 Le Bourdonnier | 13 avril 2023 |
| 129 000 € | 921 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5085 La Villatte | 28 février 2023 |
| 67 500 € | 238 €/m² | Maison · 284 m² · 3 p. | 5065 La Pouge | 7 octobre 2022 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Faugeras | 30 août 2022 |
| 70 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | Goutaude | 2 août 2022 |
| 132 000 € | 379 €/m² | Maison · 348 m² · 4 p. | 5144 Le Breux | 30 novembre 2021 |
| 54 625 € | 1 214 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Praciaux | 19 juillet 2021 |
| 70 000 € | 255 €/m² | Maison · 274 m² · 2 p. | 5044 Le Bourg | 25 juin 2021 |
| 120 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Ville Romaine | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,60 €/m²
de 7,6 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
8,95 €/m²
de 6,9 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,77 €/m²
de 5,5 à 8,4 €
Maison
7,46 €/m²
de 5,6 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Maigner : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Maigner →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 193,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Maigner ?
Le prix médian au m² à Saint-Maigner s’établit à 1 113 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 97 500 € et 179 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Maigner ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Maigner est de 170 270 €, soit 1 113 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 500 € et 179 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Saint-Maigner.